Intresseanmälan

    Flacksta

    Björkövägen 6

    5 rum och kök - 67 kvm - 3 195 000 :-

    Besiktigad

    Säljarförsäkrad

    Budhistorik

    Budgivare Datum Bud
    2 2022-06-29 - 18:19 3 500 000 kr
    1 2022-06-22 - 16:50 3 350 000 kr

    Björkövägen 6

    Pris: 3 195 000 kr/bud

    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)

    Boarea: 67 kvm

    Biarea: 79 kvm

    Tomt: 1 210 kvm

    Byggnadsår: 1945

    Driftkostnad: 42 900 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Ekeby 3:130

    Objektbeskrivning

    Välkommen till en mycket välvårdad och fint renoverad bostad. Lika smakfullt inne som ute!...
    Välkommen till en mycket välvårdad och fint renoverad bostad. Lika smakfullt inne som ute!
    Totalt 146 kvm bo- och biyta fördelat över 2 plan om 5 rum och kök + garage. 3 bra sovrum och en trevlig öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och vidare ut i det stora inglasade uterummet om ytterligare ca 30 kvm. Stort altandäck med utekök, värmande spabad och bra med utrymme för mat- och vilomöbler. Lekvänlig trädgård med gräsytor, planteringar och träd. På fastigheten finns även en mysig gäststuga och en praktisk redskapsbod. Stenlagd uppfart med plats för 2-3 bilar samt garage med utrymme för 1 bil. Här är det bara att flytta in i ett nyrenoverat hem på en trevlig friköpt tomt om 1210 kvm i ett lugnt och omtyckt område!

    Bostaden har genomgått flera stora renoveringar under senare år som bl.a. nya fönster, ny el och elcentral, nytt kök, helkaklad toalett och samtliga ytskikt är renoverade med genomgående fina golv och smakfulla färgval på väggarna. Plåttak, dränering med platonmatta och tilläggsisolerad fasad med ny gråmålad träpanel. Snabbt bredband via fiber och vattenburen uppvärmning, luftvärmepump samt braskamin.

    Populärt och omtyckt bostadsområde som präglas av främst stora och små villor. Kort avstånd till barnomsorg och cykelbana hela vägen till Eskilstuna centrum. Närhet till shoppingcenter Tuna park med affärer, restauranger, apotek, systembolag och mataffärer. Trevliga promenad- och motionsstråk i intilliggande skog med en avkopplande miljö.
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 3 195 000 kr/bud
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Björkövägen 6
    Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
    Boarea: 67 kvm
    Biarea: 79 kvm
    Areakälla: taxeringsinformation
    Tomtarea: 1 210 kvm
    Byggnadsår: 1945
    Driftkostnad: 42 900 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Ekeby 3:130
    Summa taxeringsvärde: 1 431 000
    Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår: 2021
    Beskrivning

    Fint renoverat med genomgående parkettgolv i samtliga rum och smakfulla färgval på väggarna.

    Entréplan
    Hall
    Välkomnande hall med snyggt och praktiskt klinkergolv. Naturlig plats för hatthylla och skoställ.

    Kök
    Till vänster från hallen nås köket som är nyrenoverat -20. Öppen planlösning mot vardagsrummet där fina detaljer bevarats som exempelvis den karaktäristiska murstocken i tegel. Förvaringen är väl tilltagen med under- och underskåp bakom grå profilerade luckor och belysta vitrinskåp. Arbetsytorna består av slitstark laminat med vitt kakel ovan. Köksö mot vardagsrummet med integrerade spotlights i taket. Fint ljusinsläpp från stort fönster och utrymme matplats. Moderna vitvaror i rostfritt utförande, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

    Vardagsrum
    Härlig rum som präglas av ett generöst ljusinsläpp, fina parkettgolv och en behaglig grön ton på väggarna. Fin inramning med öppen spis som är placerat centralt i rummet. Här möbleras med soffa, soffbord och mediamöbel.

    Uteplats och uterum
    Utgång från vardagsrummet till den rymliga altanen som rymmer både matgrupp och vilo-/loungemöbler. Värmande spabad för upp till 7 personer i ett högt insynsskyddat läge. Påkostat utekök med arbetsytor, plats för grill och framdraget vatten. Från vardagsrummet nås även det väl tilltagna uterummet om ca 30 kvm med isolerat golv och skjutbara glaspartier. Det här tjänar väl som en förlängning av vardagsrummet mellan tidig vår till sen höst. Här kan man duka upp långbord eller alternera möbleringen med en större matplats, soffa och fåtöljer.

    Toalett
    Påkostad toalett med kakel och klinker som går ton i ton och bryts av på ett snyggt sätt av kommoden och förvaringsskåpet i grönt. Behaglig golvvärme, handdukstork i snygg design och vägghängd toalett. Fint ljusinsläpp via ett fönster.

    Sovrum 1
    Bra sovrum med ett stort fönster mot trädgården och bra förvaring i garderober bakom skjutdörrar. Parkettgolv och ljusgrå målade väggar mot en snygg panelvägg. Här ryms en dubbelsäng och sängbord.

    Sovrum 2
    Fint sovrum som präglas av en mycket fin fönstersättning i husets hörn som ger ett naturligt ljusinsläpp till rummet. Parkettgolv och ljust målade väggar. Här inreds med säng, skrivbord och förvaringsmöbel eller dubbelsäng och sängbord.

    Nedre plan
    Från trappan i hallen tar man sig till nedre plan. Trappan har ett snyggt glasräcke med integrerad belysning.

    Allrum
    Rymligt allrum med klinkergolv, behaglig golvvärme och vita målade väggar. Rummet möbleras med soffa, soffbord, mediamöbel och fåtölj.

    Sovrum
    Ett mindre rum, utmärkt som gästrum eller kontor. Enhetligt golv med allrummet, tapetserade väggar och ett litet fönster för naturligt ljusinsläpp.

    Duschrum/bastu
    Helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Duschhörna med takdusch bakom vikvägg i klarglas. Rymlig bastu intill och utrymmet har plats för klädkrokar och ett par vilostolar.

    Toalett
    Klinkergolv, vitmålade väggar, wc, handfat i kommod och ovanhängande badrumsspegel.

    Förråd
    Bra förvaring i 4 garderober och ett extra frysskåp. Klinkergolv och målade väggar.

    Tvättstuga
    Bra tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. Arbetsbänk med tvättho och förvaring under. Tvättmaskin och torktumlare.

    Garage
    Bra garage med utrymme för 1 bil. Betonggolv och målade väggar.

    Tomtarea: 1 210 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Övrigt om tomt: Delvis kuperad trädgårdstomt med fina planteringar och plana gräsytor för umgänge och lek.
    Beskrivning bilplats: Stenlagd uppfart med utrymme för 2-3 bilar samt garage med plats för 1 bil.
    Område: Flacksta
    Allmänt om området: Trivsamt bostadsområde med små och stora villor samt radhus. Närhet till natur och motionsspår samt cykelbana hela vägen till Tuna park och centrum.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
    Byggnadsår: 1945
    Fasad: Tilläggsisolerad fasad och ny träpanel
    Stomme: Trä och betong
    Fönster: 3-glas och 2-glas
    Tak: Plåt
    Grundmur: Källare, Dränering med platonmatta
    Uppvärmning: El-panna med vattenburna radiatorer, luftvärmepump, el-golvvärme & öppen spis
    Övrigt om byggnaden: Flera större renoveringar och ombyggnationer har utförts under de senaste åren.
    - Bredband via fiber
    - Fasadbelysning
    - 3-glasfönster (Elite- fönster) 2005
    - Ny el och ny el-central
    - Ny altan med spabad och utekök
    - Invändig renovering med genomgående nya ytskikt
    - Nytt inglasat uterum 2016
    - Ombyggt kök och ändrad planlösning 2020
    - Renoverad toalett på entréplan med klinker/kakel 2020
    Övriga byggnader: Gäststuga (ej vinterbonad) och redskapsbod.
    Ventilationstyp: Självdrag
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2022-06-14
    Primärenergital: 186 kWh/kvm & år
    Energiförbrukning: 104 kWh/kvm & år
    Energiklass: F
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ekonomi
    El: 30 000 kr/år
    Vatten & avlopp: 5 000 kr/år
    Renhållning: 2 900 kr/år
    Försäkring: 5 000 kr/år
    Totalt: 42 900 kr/år
    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
    Pantbrev: 1 603 000 kr
    Personer i hushållet: 3
    Fullvärde: Ja
    Planlösning
    Planritningsbild Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Robert Almgren

    Fastighetsmäklare

    0704-509506 robert@husrumfast.se