Besiktigad
Säljarförsäkrad
Björkövägen 6
Pris: 3 195 000 kr/bud
Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Boarea: 67 kvm
Biarea: 79 kvm
Tomt: 1 210 kvm
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 42 900 kr/år
Fastighetsbeteckning: Ekeby 3:130
Objektbeskrivning
Totalt 146 kvm bo- och biyta fördelat över 2 plan om 5 rum och kök + garage. 3 bra sovrum och en trevlig öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och vidare ut i det stora inglasade uterummet om ytterligare ca 30 kvm. Stort altandäck med utekök, värmande spabad och bra med utrymme för mat- och vilomöbler. Lekvänlig trädgård med gräsytor, planteringar och träd. På fastigheten finns även en mysig gäststuga och en praktisk redskapsbod. Stenlagd uppfart med plats för 2-3 bilar samt garage med utrymme för 1 bil. Här är det bara att flytta in i ett nyrenoverat hem på en trevlig friköpt tomt om 1210 kvm i ett lugnt och omtyckt område!
Bostaden har genomgått flera stora renoveringar under senare år som bl.a. nya fönster, ny el och elcentral, nytt kök, helkaklad toalett och samtliga ytskikt är renoverade med genomgående fina golv och smakfulla färgval på väggarna. Plåttak, dränering med platonmatta och tilläggsisolerad fasad med ny gråmålad träpanel. Snabbt bredband via fiber och vattenburen uppvärmning, luftvärmepump samt braskamin.
Populärt och omtyckt bostadsområde som präglas av främst stora och små villor. Kort avstånd till barnomsorg och cykelbana hela vägen till Eskilstuna centrum. Närhet till shoppingcenter Tuna park med affärer, restauranger, apotek, systembolag och mataffärer. Trevliga promenad- och motionsstråk i intilliggande skog med en avkopplande miljö.
Pris: | 3 195 000 kr/bud |
Bostadstyp: | 1-familjs friliggande villa |
Upplåtelseform: | Friköpt |
Gatuadress: | Björkövägen 6 |
Antal rum: | 5 (varav 3 sovrum) |
Boarea: | 67 kvm |
Biarea: | 79 kvm |
Areakälla: | taxeringsinformation |
Tomtarea: | 1 210 kvm |
Byggnadsår: | 1945 |
Driftkostnad: | 42 900 kr/år |
Fastighetsbeteckning: | Ekeby 3:130 |
Summa taxeringsvärde: | 1 431 000 |
Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
Taxeringsår: | 2021 |
Fint renoverat med genomgående parkettgolv i samtliga rum och smakfulla färgval på väggarna.
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med snyggt och praktiskt klinkergolv. Naturlig plats för hatthylla och skoställ.
Kök
Till vänster från hallen nås köket som är nyrenoverat -20. Öppen planlösning mot vardagsrummet där fina detaljer bevarats som exempelvis den karaktäristiska murstocken i tegel. Förvaringen är väl tilltagen med under- och underskåp bakom grå profilerade luckor och belysta vitrinskåp. Arbetsytorna består av slitstark laminat med vitt kakel ovan. Köksö mot vardagsrummet med integrerade spotlights i taket. Fint ljusinsläpp från stort fönster och utrymme matplats. Moderna vitvaror i rostfritt utförande, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum
Härlig rum som präglas av ett generöst ljusinsläpp, fina parkettgolv och en behaglig grön ton på väggarna. Fin inramning med öppen spis som är placerat centralt i rummet. Här möbleras med soffa, soffbord och mediamöbel.
Uteplats och uterum
Utgång från vardagsrummet till den rymliga altanen som rymmer både matgrupp och vilo-/loungemöbler. Värmande spabad för upp till 7 personer i ett högt insynsskyddat läge. Påkostat utekök med arbetsytor, plats för grill och framdraget vatten. Från vardagsrummet nås även det väl tilltagna uterummet om ca 30 kvm med isolerat golv och skjutbara glaspartier. Det här tjänar väl som en förlängning av vardagsrummet mellan tidig vår till sen höst. Här kan man duka upp långbord eller alternera möbleringen med en större matplats, soffa och fåtöljer.
Toalett
Påkostad toalett med kakel och klinker som går ton i ton och bryts av på ett snyggt sätt av kommoden och förvaringsskåpet i grönt. Behaglig golvvärme, handdukstork i snygg design och vägghängd toalett. Fint ljusinsläpp via ett fönster.
Sovrum 1
Bra sovrum med ett stort fönster mot trädgården och bra förvaring i garderober bakom skjutdörrar. Parkettgolv och ljusgrå målade väggar mot en snygg panelvägg. Här ryms en dubbelsäng och sängbord.
Sovrum 2
Fint sovrum som präglas av en mycket fin fönstersättning i husets hörn som ger ett naturligt ljusinsläpp till rummet. Parkettgolv och ljust målade väggar. Här inreds med säng, skrivbord och förvaringsmöbel eller dubbelsäng och sängbord.
Nedre plan
Från trappan i hallen tar man sig till nedre plan. Trappan har ett snyggt glasräcke med integrerad belysning.
Allrum
Rymligt allrum med klinkergolv, behaglig golvvärme och vita målade väggar. Rummet möbleras med soffa, soffbord, mediamöbel och fåtölj.
Sovrum
Ett mindre rum, utmärkt som gästrum eller kontor. Enhetligt golv med allrummet, tapetserade väggar och ett litet fönster för naturligt ljusinsläpp.
Duschrum/bastu
Helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Duschhörna med takdusch bakom vikvägg i klarglas. Rymlig bastu intill och utrymmet har plats för klädkrokar och ett par vilostolar.
Toalett
Klinkergolv, vitmålade väggar, wc, handfat i kommod och ovanhängande badrumsspegel.
Förråd
Bra förvaring i 4 garderober och ett extra frysskåp. Klinkergolv och målade väggar.
Tvättstuga
Bra tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. Arbetsbänk med tvättho och förvaring under. Tvättmaskin och torktumlare.
Garage
Bra garage med utrymme för 1 bil. Betonggolv och målade väggar.
Tomtarea: | 1 210 kvm |
Tomttyp: | Trädgårdstomt |
Övrigt om tomt: | Delvis kuperad trädgårdstomt med fina planteringar och plana gräsytor för umgänge och lek. |
Beskrivning bilplats: | Stenlagd uppfart med utrymme för 2-3 bilar samt garage med plats för 1 bil. |
Område: | Flacksta |
Allmänt om området: | Trivsamt bostadsområde med små och stora villor samt radhus. Närhet till natur och motionsspår samt cykelbana hela vägen till Tuna park och centrum. |
Byggnadstyp: | 1-plansvilla med källare |
Byggnadsår: | 1945 |
Fasad: | Tilläggsisolerad fasad och ny träpanel |
Stomme: | Trä och betong |
Fönster: | 3-glas och 2-glas |
Tak: | Plåt |
Grundmur: | Källare, Dränering med platonmatta |
Uppvärmning: | El-panna med vattenburna radiatorer, luftvärmepump, el-golvvärme & öppen spis |
Övrigt om byggnaden: | Flera större renoveringar och ombyggnationer har utförts under de senaste åren. - Bredband via fiber - Fasadbelysning - 3-glasfönster (Elite- fönster) 2005 - Ny el och ny el-central - Ny altan med spabad och utekök - Invändig renovering med genomgående nya ytskikt - Nytt inglasat uterum 2016 - Ombyggt kök och ändrad planlösning 2020 - Renoverad toalett på entréplan med klinker/kakel 2020 |
Övriga byggnader: | Gäststuga (ej vinterbonad) och redskapsbod. |
Ventilationstyp: | Självdrag |
Energideklaration utförd: | Ja |
Energideklarationsdatum: | 2022-06-14 |
Primärenergital: | 186 kWh/kvm & år |
Energiförbrukning: | 104 kWh/kvm & år |
Energiklass: | F |
Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
El: | 30 000 kr/år |
Vatten & avlopp: | 5 000 kr/år |
Renhållning: | 2 900 kr/år |
Försäkring: | 5 000 kr/år |
Totalt: | 42 900 kr/år |
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr | |
Pantbrev: | 1 603 000 kr |
Personer i hushållet: | 3 |
Fullvärde: | Ja |


Alla bilder















































