Intresseanmälan

    Ostra/Sundbyholm

    Ostravägen 23B

    8 rum och kök - 275 kvm - 8 995 000 :-

    Ostravägen 23B

    Pris: 8 995 000 kr/bud

    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 8 (varav 5 sovrum)

    Boarea: 275 kvm

    Tomt: 1 718 kvm

    Byggnadsår: 2020

    Driftkostnad: 37 222 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Ostra 9:6

    Objektbeskrivning

    Varmt välkomna till en av de mest spektakulära husen som finns ute på marknaden just nu! Fastigheten ligger i natursköna och populära Sundbyholm/Ostra Knall. Fastigheten har ett sydvästläge med bästa solläge samt fantastiskt utsikt över åkermark. Sutteränghuset består av 275 kvm med öppen social planlösning i kök och vardagsrum, hela 5 sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, två badrum, allrum och tvättstuga. Gjuten pool om 4x8m. Dubbelgarage och stenlagd uppfart med plats för flertalet bilar. Bergvärme och låga driftkostnader. En fastighet som måste upplevas på plats! Varmt välkommen att visa ditt intresse och boka visning via ansvarig mäklare.
    Fakta
    Pris: 8 995 000 kr/bud
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Ostravägen 23B
    Antal rum: 8 (varav 5 sovrum)
    Boarea: 275 kvm
    Areakälla: säljarens information
    Tomtarea: 1 718 kvm
    Byggnadsår: 2020
    Driftkostnad: 37 222 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Ostra 9:6
    Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår: 2021
    Beskrivning

    Interiör
    Hall - kalkstensgolv som sedan övergår i den enhetliga vitoljade enstavsparketten. Målade väggar i grått. Generös klädkammare.

    Duschrum - påkostat och helkaklat. Helväggskommod tillverkad i lyxig granit. Dusch. Golvvärme. Vägghängd WC. Fönster. Spottar i tak.

    Sovrum 1- används som barnrum. Fönsterparti ca 2,2 x 3 meter. Målade väggar och tak i blått.

    Kök - påkostat kök med kvartsitbänkskivor och stänkskydd. Köksö med marmorskivor samt sittplatser för fyra personer. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, micro, takmonterad fläkt, häll och vinkyl. Spottar i tak.

    Matplats - i anslutning till köket finns plats för matbord för det stora sällskapet. Här sitter även en fläktkonvektor som kyler huset via bergvärmesystemet (låg driftkostnad). Perfekt för varma sommardagar.

    Vardagsrum - väl tilltaget med plats för soffgrupp, soffbord, media-möbel. Utgång till balkong via skjutdörr.

    Sovrum 2 - master bedroom med heltäckningsmatta, eldriven rullgardin, målade väggar och fläktkonvektor. Vidare leder rummet in till walk in closet samt privat badrum med dubbelduschar, WC, kommod. Helkaklade ytor samt duschvägg i granit. Spottar i tak. Två fönster.

    Nedre plan
    Via den fina och påkostade kalkstenstrappan med infräst belysning i ledstången, nås det stora allrummet. Allrummet har kalkstensgolv, stora fönsterpartier samt utgång till uteplats via skjutdörr.

    Kontor/sovrum 3 - väl tilltaget med målade väggar och heltäckningsmatta. Stort fönsterparti samt utgång till stenlagd uteplats.

    Sovrum 4 - heltäckningsmatta. Målade väggar. Plats för förvaringsmöbler, skrivbord samt dubbelsäng och sängbord.

    Sovrum 5 - heltäckningsmatta. Målade väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord. Klädkammare finns. Stort fönsterparti.

    Tvättstuga - Rejäl tvättstuga med maskinell utrustning som tvättmaskin, torktumlare, ventilationsaggregat samt husets bergvärmepump. Bra skåpförvaring. Bänkskivor i granit.

    På detta plan finns även ett rum som är tänk att färdigställas till ett stort relaxrum med dusch, WC, badkar och bastu. Går även utmärkt att göra om till sovrum, arbetsrum eller klädkammare.

    I samtliga fönster sitter spottar i smygar. Hela huset har smartstyrning på belysningen. Solfilm finns på fönsterpartierna mot söder (åkern).

    Tomtarea: 1 718 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Övrigt om tomt: Gräsytor med utsikt över öppna fält.
    Uteplats: Stenlagd uteplats om ca 140 kvm med påkostat utekök. Poolområde. Snyggt insynsskyddat av planterad tujahäck.
    Beskrivning bilplats: Uppfart med utrymme för flera bilar.
    Område: Ostra/Sundbyholm
    Allmänt om området: Omtyckta Ostra Knall ligger påväg ut mot Sundbyholm. Ett lantligt läge med kort bilavstånd till centrumkärnan. Enkelt att ta sig ut till E20 som leder till Stockholm eller Västerås. På cykelavstånd nås Sundbyholm Gästhamn som erbjuder restaurang, fik, bad och båtplats. I närheten finns även omtyckta fik som Marys Café och Solbygård.
    Parkering: Dubbelgarage med plats för två bilar samt generös uppfart med plats för ett flertal bilar.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 2-plansvilla i suterräng
    Byggnadsår: 2020
    Fasad: Trä (ceder)
    Fönster: 3-glas gasfyllda
    Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
    Tak: Falsad plåt
    Grundmur: Betongplatta
    Uppvärmning: Bergvärme
    Övrigt om byggnaden: Huset byggdes i lösvirke under 2020/2021.
    Pool byggdes och färdigställdes i juli 2022.
    Utekök och altan byggdes 2022.
    Stenlagd uppfart, gräsmatta, häck samt garage uppfördes 2022.
    Ventilationstyp: FTX
    Energideklaration utförd: Nej
    Energiklass: None
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ekonomi
    Uppvärmning: 20 299 kr/år
    Vatten & avlopp: 5 580 kr/år
    Sotning: 500 kr/år
    Väg-/samfällighetsavgift: 1 600 kr/år
    Renhållning: 2 878 kr/år
    Försäkring: 5 885 kr/år
    Övrigt: 480 kr/år
    Totalt: 37 222 kr/år
    Pantbrev: 2 250 000 kr
    Personer i hushållet: 3
    Kommentar: Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. I samfällighetsavgiften ingår vägavgift, medlemsavgift, trivselavgift, Gustafsgården, badplats. Under övrigt finns stadsnätsavgift. Sotningskostnaden är schablonberäknad.
    Fullvärde: Ja
    Nätbolag: Sevab
    Elförbrukning: 10 532 kWh/år
    Planlösning
    Planritningsbild Planritningsbild

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Robert Almgren

    Fastighetsmäklare

    0704-509506 robert@husrumfast.se

    Emma Rydell

    Extrakontakt

    076-0084439 emma@husrumfast.se