Besiktigad
Säljarförsäkrad
Visning
Mälhammar Skogshyddan
Pris: 4 495 000 kr/bud
Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Boarea: 112 kvm
Tomt: 4 240 kvm
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 58 999 kr/år
Fastighetsbeteckning: Mälhammar 1:14
Objektbeskrivning
Bostad
112 kvm om 5 rum och kök varav 2 - 4 st sovrum fördelat över 1,5-plan.
Charmigt och genomtänkt planlösning med fina umgängesytor både inne och ute. Genomgående ljusa neutrala färgval. Entréplan bjuder på ett smakfullt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och rymligt matrum intill. Mysigt sovrum med bra förvaring i garderober, därutöver ett mindre kontor eller barnrum. Modernt helkaklat badrum samt separat tvättstuga. Inredd vind med 2 st rum som kan nyttjas både som kontor, allrum eller sovrum. Entré till bostaden via altan i utmärkt söderläge med intilliggande uterum. Bostaden är genomgående välvårdad med ljusa neutrala färgval. Låga driftskostnader med bergvärme och braskamin. Vattenburen golvvärme på hela entréplan bidrar till hög komfort. Laddbox till el-bil, nytt tak (-23) och snabbt bredband via fiber.
Stall
2 st boxar om ca 9 kvm vardera med lägsta takhöjd om ca 2,57 meter.
Uppvärmd och isolerad sadelkammare.
Spolspilta, uppvärmd och med tvättmaskin för hästtäcken. Varmvattenberedare finns installerad.
Lösdrift/ligghall om ca 27 kvm.
Möjlighet att arrendera hage om ca 8000 kvm.
Närområdet bjuder på bra ridvägar och möjlighet att lösa anläggningsavgift på en ridanläggning på skrittavstånd (ca 1 km) där det finns både ridhus, fullstor dressyrbana och hoppbana på gräs.
Verkstad
Stor och funktionell verkstad om ca 35 kvm, uppvärmd via luft-/luftvärmepump. Perfekt för hobbyverksamhet eller mindre företag. Därutöver finns flera förråd för bra förvaring.
Gästhus
Isolerad och vinterbonad gäststuga om ca 18 kvm. Perfekt för besökande gäster eller som tonårsboende.
Tomt
Mysig trädgårdstomt med plana gräsytor, planteringar och träd. Fina ombonade uteplatser och pool för svalkande dopp på varma sommardagar. Grusad uppfart med utrymme för flera bilar.
Mälhammar Skogshyddan erbjuder en perfekt kombination av lantlig idyll och praktiska faciliteter. Här bor du med naturen som granne och med Mälaren på cykelavstånd.
Välkommen på visning – upptäck ditt nya drömhem på landet! Kontakta oss för mer information och bokning av visningstid.
| Pris: | 4 495 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | 1-familjs friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Mälhammar Skogshyddan |
| Antal rum: | 5 (varav 3 sovrum) |
| Boarea: | 112 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Areakälla kommentar : | 112 kvm enligt taxeringsinformationen |
| Tomtarea: | 4 240 kvm |
| Byggnadsår: | 1929 |
| Driftkostnad: | 58 999 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Mälhammar 1:14 |
| Summa taxeringsvärde: | 1 761 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2021 |
| Bredband: | Fiber |
ENTRÈPLAN
Hall
Klinkergolv och målade väggar. Förvaring i garderober med skjutdörrar och naturligt utrymme för hatthylla och skoställ.
Tvättstuga
Praktiskt placerad i anslutning till hallen. Tvättmaskin och torktumlare (-23) i stapel. Arbetsytor och här står även bergvärmepumpen samt vattenfilter. Klinkergolv och målade väggar.
Kök
Snyggt kök från Claesson kök i lantlig stil med rejäla arbetsytor i massivt trä och gott om förvaring i lådor och skåp bakom vita profilerade luckor. Moderna maskiner med induktionshäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Öppen planlösning mot vardagsrummet och köksö med ett par sittplatser. Linoleumgolv och vitt kakel mellan bänkskiva och överskåp, i övrigt målade ytor. Fint naturligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Matrum
Angränsande mot kök, vardagsrum och hall. Möbleras med matplats för 6-8 personer. Klinkergolv med tapetserade och målade väggar.
Vardagsrum
Vackert parkettgolv, ljusa målade väggar och fint ljusinsläpp tillsammans med den öppna spisen skapar ett mysigt vardagsrum som ligger i en öppen planlösning mot köket.
Sovrum 1
Master bedroom med utrymme för dubbelsäng och sängbord. Utmärkt förvaring i flera garderober. Fina målade trägolv, målade väggar och fint ljusinsläpp.
Badrum
Totalrenoverat 2020 med klinkergolv och helkaklade väggar. Golvvärme, handdukstork, handfat i kommod, spegelskåp, spotlights i taket, wc och takdusch.
Kontor/sovrum
Mindre rum, utmärkt som kontor eller barnrum. Målade trägolv, ljusa ytskikt och ljusinsläpp från fönster.
ÖVERVÅNING
Vitmålad trätrappa som leder till övre plan med en inredd vind
Allrum
Vackert trägolv och ljusa väggar samt snedtak. Mysig inramning med gjutjärnskamin.
Sovrum
I motsatt gavel mot allrummet finns ett sovrum med utrymme för enkelsäng, sängbord och skrivbord. Bra förvaringsmöjligheter i kattvindar. Smakfullt trägolv och ljusa ytskikt.
| Tomtarea: | 4 240 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt och hästhage |
| Övrigt om tomt: | Plan trädgårdstomt med gräsytor, planteringar och fruktträd. Hästhage om ca 2000 kvm. Därutöver arrenderas en stor hästhage om ca 8000 kvm. |
| Uteplats: | Altan i anslutning till bostadens entré i söderläge. Rymligt uterum med skjutglaspartier som kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Pooldäck med nedsänkt markpool, uppvärmd via värmepump och renad med sandfilter och salt. ca 1,20 m djup och 4,65 m i diameter. Utmärkt solläge med sol från morgon till kväll. |
| Beskrivning bilplats: | Rymlig uppfart med plats för flera bilar. Laddbox för el-bil finns installerad. |
| Område: | Kvicksund |
| Allmänt om området: | Lantligt läge i utkanten av Kvicksund. Här bor man med naturen in på knuten och med cykelavstånd till Mälaren för ett svalkande dopp. Närområdet bjuder på bra ridvägar och möjlighet att lösa anläggningsavgift på en ridanläggning på skrittavstånd (ca 1 km) där det finns både ridhus, fullstor dressyrbana och hoppbana på gräs. I Kvicksund finns ICA-butik, pizzerior, gym, frisör, förskola och skola årskurs F-9. Utöver det finns även golfbana och ny padelbana. Närhet till natur, bad- och båtplatser i trevliga Mälaren. Bra kommunikationer till hela Mälardalen genom buss och tåg. För den som pendlar till Stockholm eller Västerås finns goda tågförbindelser. |
| Byggnadstyp: | 1½-plansvilla |
| Byggnadsår: | 1929 (Ombyggt 1980) |
| Fasad: | Tegel |
| Stomme: | Trä |
| Fönster: | 2-glas |
| Tak: | Betongpannor |
| Grundmur: | Torpargrund |
| Uppvärmning: | Bergvärme och braskamin |
| Övrigt om byggnaden: | RENOVERINGAR 2010-2023 Omfattande renoveringar har genomförts löpande och husets elanläggning har bytts ut via behörig elektriker. Ca 2011 Bergvärmepump installerades och vattenburen golvvärme har tillkommit på entréplanet vartefter man renoverat. 2012 Köket renoverades och planlösningen ändrades då köket flyttades. 2020 Badrummet totalrenoverades, våtrumsintyg finns. Ca 2019 Fiber installerades. 2020 Vattenfilter installerades. 2021 Poolen byggdes i egen regi. 2022 Altanen/uterummet byggdes i egen regi. Laddbox till elbil installerades. 2023 Nytt tak. Ny tvättmaskin och torktumlare. |
| Övriga byggnader: | Stall med 2 st boxar om ca 9 kvm och en lägsta takhöjd om ca 2,57 meter. Uppvärmd spolspilta och uppvärmd sadelkammare. isolerad och uppvärmd verkstad/garage om ca 36 kvm. Uthuslänga med förvaring. Isolerad gäststuga om ca 18 kvm. |
| Ventilationstyp: | Självdrag |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2024-04-16 |
| Primärenergital: | 170 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 103 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | E |
| Vatten & avlopp: | Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Djupborrad brunn med vattenfilter installerat, salt tillsätts ca 1 ggr/månad. Godkänt avlopp med 3-kammarbrunn, slamavskiljare och infiltrationsbädd. |
| El: | 52 433 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 1 100 kr/år |
| Sotning: | 438 kr/år |
| Väg-/samfällighetsavgift: | 2 344 kr/år |
| Renhållning: | 2 684 kr/år |
| Totalt: | 58 999 kr/år |
| Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr | |
| Pantbrev: | 3 201 000 kr |
| Personer i hushållet: | 2 |
| Kommentar: | Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning inkl uppvärmning till verkstad, pool och sadelkammare. V/A-kostnaden avser slamtömning 1ggr/år. Sotning var 3:e år a´ 1314 kr. Individuell kostnad för hemförsäkring tillkommer. |
| Fullvärde: | Ja |
| Elförbrukning: | 29 834 kWh/år |
Alla bilder
