Intresseanmälan

    Råby Rekarne

    Stavhäll 1

    5 rum och kök - 121 kvm - 3 295 000 :-

    Besiktigad

    Säljarförsäkrad

    Stavhäll 1

    Pris: 3 295 000 kr/bud

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 5 (varav 2 sovrum)

    Boarea: 121 kvm

    Mark: 4.639 ha

    Byggnadsår: 1909

    Driftkostnad: 36 698 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Stavhäll 1:1

    Objektbeskrivning

    Tillfälle att förvärva en liten gård med trivsamt boningshus, gäststuga/sommarbostad, ladugård, uthus, garage, vedbod och stor maskinhall. 2000 kvm trädgårdstomt och ca 4 ha åkermark. Modernt värmesystem via luft-/vattenvärmepump med vattenfyllda radiatorer samt vedspis och braskamin. Nya 3-glas isolerfönster. Snabbt bredband via fiber....
    Tillfälle att förvärva en liten gård med trivsamt boningshus, gäststuga/sommarbostad, ladugård, uthus, garage, vedbod och stor maskinhall. 2000 kvm trädgårdstomt och ca 4 ha åkermark. Modernt värmesystem via luft-/vattenvärmepump med vattenfyllda radiatorer samt vedspis och braskamin. Nya 3-glas isolerfönster. Snabbt bredband via fiber.

    1,5-plansvilla om 121 kvm fördelat över 4-5 rum och kök varav 2-3 sovrum. Generösa umgängesytor på entréplan med kök, vardagsrum och stort allrum som kan delas vid behov av extra sovrum. På entréplan finns även en gästtoalett i anslutning till hallen. Övre plan med stort allrum, 2 st stora sovrum och duschrum. Källarplan med tvättstuga, matkällare och pannrum. Trivsam trädgård med gräsytor, uteplatser, träd och planteringar.

    Mycket charmigt och välvårdat gästhus/sommarhus om 37 kvm med entré genom glasveranda. Kök med matplats och vedspis samt allrum/sovdel med fungerande kakelugn.

    Ladugård med vedförvaring och övrig förvaring. Höskulle och el finns indraget.

    Uthus med vedbod, redskapsbod och tvättstuga.

    Kallgarage med plats för två bilar.

    Maskinhall om 288 kvm med tilltagen takhöjd, belysning och el inkl 3-fas.

    Lantligt läge med ca 20 min med bil till Eskilstuna centrum. Endast ca 1 mil till E20 för vidare transport mot Stockholm, Västerås och Örebro.

    Välkommen att anmäla intresse till mäklare Robert Almgren, 0704-509 506, robert@husrumfast.se
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 3 295 000 kr/bud
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Stavhäll 1
    Antal rum: 5
    Boarea: 121 kvm
    Mark: 4.639 ha
    Tomt: Åkermark
    Tomt beskrivning: Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.
    Areakälla: Taxerad areal
    Areakälla kommentar : taxeringsinformation
    Byggnadsår: 1909
    Driftkostnad: 36 698 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Stavhäll 1:1
    Summa taxeringsvärde: 2 278 000
    Typkod: 120
    Taxeringsår: 2020
    Beskrivning

    Huvudbyggnad:

    Entréplan
    Hall
    Rymlig hall med en naturlig avhängningsyta för ytterkläderna. Slitstarkt plastgolv och tapet. Här har man även tillgång till en gästtoalett med wc och handfat.

    Kök
    Stort och praktiskt kök med fins ljusinsläpp från fönster i 2 väderstreck. Utrymme för matplats för 4-6 personer intill ett fönster som ger utsikt mot den egna tomten. Gott om förvaring i både över- och underskåp och generösa arbetsytor. Utrustningen består av hällspis, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin och bra skafferi. Laminatgolv och tapet.

    Vardagsrum
    Trivsamt vardagsrum med stora fönster och en trevlig inramning med den värmande vedspisen. För den som önskar modernisera finns möjligheten att öppna upp mot köket. Laminatgolv, panelväggar och tapet. Möbleras med soffgrupp, soffbord och mediamöbel.

    Allrum
    Tidigare matrum och sovrum som har öppnats upp men för den som önskar fler sovrum kan rummet med små medel delas av igen. Idag erbjuder utrymmet ett generöst sällskapsrum som rymmer både en stor matplats, bokhyllor, förvaring, kontorsutrymme och vilomöbler. Trägolv, tapet och fint ljusinsläpp från flera fönster.

    Övre plan
    Via en trätrappa i hallen tar man sig upp ett våningsplan

    Allrum
    Möblerbar övre hall/allrum med utgång till balkong med utsikt över tomten. Laminatgolv och tapetserade väggar.

    Duschrum
    Äldre duschrum med våtrumsmatta och tapet. Duschhörna, wc, handfat i kommod och överhängande badrumsspegel.

    Sovrum
    2 st stora sovrum på varsin sida om allrummet. Båda rummen har utrymme för dubbelsäng, sängbord och extern förvaring, Förvaringsmöjlighet finns i garderober och kattvindar. Tapetserade väggar och laminatgolv.

    Källare
    Råkällare med enkel tvättstuga med tvättmaskin. Matkällare och pannrum.

    Gästhus/sommarhus:

    Entré genom vacker glasveranda.

    Kök
    Kök med förvaring bakom gula köksluckor och bra arbetsytor. Utrymme för matplats. Spis och kyl/frys. "Riktigt skafferi". Plastmatta och tapet.

    Allrum/sovdel
    Bra allrum och sovrumsdel med fungerande kakelugn. Plastmatta och tapet.

    Tomt: Tomtarea 2000 m². Plana lekvänliga gräsytor, träd och fina planteringar.
    Uteplats: Takad uteplats på innergården framför bostadens entré. Här ryms både matgrupp och loungemöbler.
    Beskrivning bilplats: Kallgarage med utrymme för 2 bilar samt grusad uppfart med plats för flera bilar.
    Område: Råby Rekarne
    Byggnadsinformation


    Huvudbyggnad:
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla
    Byggnadsår: 1909 (Om-/tillbyggnadsår 1970 Om-/tillbyggnadsyta 30 kvm Värdeår 1939)
    Antal rum: 5 (varav 2 sovrum)
    Fasad: Trä
    Stomme: Trä och betong
    Fönster: 3-glas
    Tak: Betongpannor
    Grundmur: Källare
    Uppvärmning: luft-/vattenvärmepump, vedeldning
    Ventilationstyp: Självdrag
    Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Grävd brunn med vattenfilter. 3-kammarbrunn (Nytt avlopp bekostas och uppförs av säljaren för att uppfylla gällande krav med nytt mini reningsverk och är driftsatt innan tillträde).
    Energideklaration utförd: Nej
    Energiklass: None
    Övriga byggnader:
    Byggnadstyp: Gästhus/sommarhus
    Byggnadsår: 1929
    Boarea: 37 kvm
    Antal rum: 1 st
    Uppvärmning: Direktverkande el, kakelugn och vedspis
    Byggnadstyp: Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-
    Beskrivning: Area 288 kvm. Högt i tak, breda portar, el finns indraget inkl 3-fas.
    Ekonomi
    El: 18 525 kr/år
    Vatten & avlopp: 4 900 kr/år
    Sotning: 1 000 kr/år
    Väg-/samfällighetsavgift: 500 kr/år
    Renhållning: 2 920 kr/år
    Försäkring: 8 853 kr/år
    Totalt: 36 698 kr/år
    Pantbrev: 500 000 kr
    Personer i hushållet: 2
    Planlösning
    Planritningsbild Planritningsbild

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Robert Almgren

    Fastighetsmäklare

    0704-509506 robert@husrumfast.se