Intresseanmälan

    Hällby

    Öknavägen 225

    4 rum och kök - 109 kvm - 2 995 000 :-

    Besiktigad

    Säljarförsäkrad

    Öknavägen 225

    Pris: 2 995 000 kr/bud

    Bostadstyp: Parhus

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)

    Boarea: 109 kvm

    Tomt: 290 kvm

    Byggnadsår: 1983

    Driftkostnad: 48 318 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Brudslöjan 44

    Objektbeskrivning

    Smakfullt och välplanerat parhus i omtyckta och barnvänliga Hällby. 109 kvm fördelat över 2 plan om 4 rum och kök varav 3 st sovrum + inredd vind för ett extra rum! Mycket bra planlösning med fina umgängesytor på entréplan med kök, vardagsrum och uterum och samtliga sovrum samlade på övre plan. Ett helkaklat badrum per våningsplan och separat tvättstuga. Smidig uppvärmning via fjärrvärme och snabbt bredband med fiber!...
    Smakfullt och välplanerat parhus i omtyckta och barnvänliga Hällby. 109 kvm fördelat över 2 plan om 4 rum och kök varav 3 st sovrum + inredd vind för ett extra rum! Mycket bra planlösning med fina umgängesytor på entréplan med kök, vardagsrum och uterum och samtliga sovrum samlade på övre plan. Ett helkaklat badrum per våningsplan och separat tvättstuga. Smidig uppvärmning via fjärrvärme och snabbt bredband med fiber!

    Snygg och välkomnande entré med stenlagda gångar och ett altandäck i anslutning till framsidan. Här finns även ett praktiskt förråd. Rymlig och ljus hall, snyggt och modernt kök med matplats och helkaklat duschrum i anslutning till hallen. Rymligt vardagsrum som präglas av ett fint ljusinsläpp via breda fönsterpartier. Utgång till ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Övre plan nås via en trappa i hallen och erbjuder 3 bra sovrum varav det största med stor walk- in- closet. I anslutning till samtliga sovrum har man tillgång till helkaklat badrum. Vidare finns inredd vind med ett extra rum, utmärkt som kontor/gästrum eller bra förvaring.

    Friköpt tomt om 290 lättskötta kvadratmeter med gräsytor, planteringar och flera uteplatser. Här går det alltid att hitta en plats i solen eller i svalkande skugga. Mycket omtyckt område med generösa lekytor på gräsmattor och lekplatser. Samfällighet där garage + p-plats ingår samt sophantering, snöröjning, sandning, skötsel av gemensamma ytor och kabel-tv.

    Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 2 995 000 kr/bud
    Bostadstyp: Parhus
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Öknavägen 225
    Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
    Boarea: 109 kvm
    Areakälla: taxeringsinformation
    Tomtarea: 290 kvm
    Byggnadsår: 1983
    Driftkostnad: 48 318 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Brudslöjan 44
    Summa taxeringsvärde: 1 672 000
    Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår: 2021
    Beskrivning

    Entréplan

    Hall
    Snyggt och slitstarkt klinkergolv och ljust målade väggar. Bra förvaring i klädkammare.

    Kök
    Modernt kök med fina förvaringsmöjligheter i över- och underskåp bakom vita köksluckor. Slitstark laminatskiva med vitt kakel ovan och bra arbetsbelysning via integrerade spotlights under överskåpen. Matplats intill centralt placerat fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vitvarorna består av kyl- och frys i fullhöjd, inbyggnads ugn, inbyggnads mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläktkåpa. Laminatgolv och vitmålade väggar.

    Tvätt
    Praktisk tvättstuga i anslutning till köket. Våtrumsmatta, tapet, arbetsyta, tvättställ och tvättmaskin och torktumlare i pelare. Här sitter även fjärrvärmeväxlaren.

    Dusch/wc
    Snyggt helkaklat badrum med klinkergolv och komfortabel golvvärme. Dusch bakom vikväggar i klarglas, wc, handfat i kommod, badrumsspegel och handdukstork. Integrerade spotlights i taket.

    Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum som möbleras med soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Vid önskemål ryms även en större matgrupp. Breda fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Laminatgolv och målade väggar. Utgång till det inglasade uterummet som rymmer både matgrupp och loungemöbler. Skjutglaspartier för att ta sig vidare ut på altan och den egna trädgården.

    Övre plan
    Via vitmålad trätrappa från hallen når man det övre planet.

    Badrum
    Bra placerat i anslutning till samtliga sovrum. Helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Badkar på tassar, wc, handfat i kommod, förvaring och integrerade spotlights i taket.

    Sovrum
    3 st rymliga och bra sovrum som samtliga har plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering efter önskemål. Det största sovrummet har tillgång till egen walk- in- closet. Laminatgolv och tapetserade väggar.

    Loft
    Via vindsluckan i den övre hallen har man access till den inredda vinden som erbjuder ett utmärkt extrautrymme för kontorsplats, gästrum eller bra förvaringsmöjligheter. Inrett med laminatgolv och vitmålade panelväggar.

    Tomtarea: 290 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Uteplats: Altan i anslutning till entrén (sydväst). Inglasat uterum med utgång från vardagsrummet. Öppen altandäck samt altandäck i baksidans slänt som ger solchans från morgon till kväll.
    Beskrivning bilplats: Garage + p-plats ingår i samfälligheten. Flera gästparkeringar finns i området.
    Område: Hällby
    Allmänt om området: Bostaden är belägen i barnvänliga Hällby, ca 6 kilometer väster om Eskilstuna. Områden har flera grönområden, Hällby IP med tillhörande motionsspår. Hällby skola F-6 ligger med promenadavstånd från bostaden, även förskola finns i bostadens närområde. Hällby nås enkelt med både bil och tätortstrafik med täta avgångar och busshållplats nära bostaden. För den som pendlar till Stockholm eller Västerås ligger bostaden perfekt belägen med en kort avstickare från E20. Med några minuters bilfärd eller 15 minuter på säkra cykelvägar nås både Folkesta handelscentrum samt Tuna Park.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 1½-plans parhus
    Byggnadsår: 1983
    Fasad: Trä
    Stomme: Trä
    Fönster: 3-glas
    Tak: Betongpannor
    Grundmur: Betongplatta
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övriga byggnader: Förråd i anslutning till entrén. Lekstuga.
    Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2022-08-09
    Primärenergital: 78 kWh/kvm & år
    Energiförbrukning: 108 kWh/kvm & år
    Energiklass: C
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ekonomi
    Uppvärmning: 10 600 kr/år
    El: 15 000 kr/år
    Vatten & avlopp: 7 218 kr/år
    Väg-/samfällighetsavgift: 12 000 kr/år
    Försäkring: 3 500 kr/år
    Totalt: 48 318 kr/år
    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
    Pantbrev: 1 867 000 kr
    Personer i hushållet: 4
    Kommentar: Samfällighetskostnaden inkluderar garage, p-plats, underhåll gemensamma ytor, snöröjning, sandning, sophantering och kabel-tv.
    Fullvärde: Ja
    Nätbolag: Eskilstuna energi & miljö
    Elleverantör: Eskilstuna energi & miljö
    Elförbrukning: 8 818 kWh/år
    Planlösning
    Planritningsbild Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Robert Almgren

    Fastighetsmäklare

    0704-509506 robert@husrumfast.se