Besiktigad
Trastvägen 7A
Pris: 4 495 000 kr/bud
Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
Boarea: 163 kvm
Tomt: 1 753 kvm
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 43 838 kr/år
Fastighetsbeteckning: Odlarjorden 4
Objektbeskrivning
Friköpt tomt om 1753 kvm med främst öppna lekvänliga gräsytor insynsskyddade av omkringväxande buskar. Spännande för barnen med den intilliggande skogen som lockar till äventyr eller lugna skogspromenader. Odlaren är ett mycket familjärt och populärt bostadsområde med nära tillgång till naturen med motionsspår och grundskolor fsk-åk 9. I området finns välsorterad matbutik, fotbollsplaner, ishall, friidrottsanläggning och Eskilstuna golfklubb som erbjuder fin golfbana, omtyckta restauranger och relaxavdelning i nybyggda faciliteter. Här bor du med vackra grönområden runt hörnet men samtidigt med ett behagligt cykelavstånd till Centrum. Med bil når man snabbt E20 för vidare färd mot Stockholm och Västerås.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
| Pris: | 4 495 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | 1-familjs friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Trastvägen 7A |
| Antal rum: | 6 (varav 4 sovrum) |
| Boarea: | 163 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 1 753 kvm |
| Byggnadsår: | 1988 |
| Driftkostnad: | 43 838 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Odlarjorden 4 |
| Summa taxeringsvärde: | 3 157 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2021 |
ENTRÈPLAN
Hall
Rymlig hall med klinkergolv, vita målade väggar, utrymme för hatthylla, skoställ samt annan förvaringsmöbel. Frostat fönster i ytterdörren som skänker ett behagligt ljusinsläpp.
Kök
Trivsamt kök med matdel framför två tilltagna fönster. Klinkergolv, målade väggar i grå kulör som går bra ihop med de vita köksluckorna. Bänkskiva i trä med kakel ovan. Bra förvaring i över- och underskåp samt goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, spishäll och fläktkåpa.
Tvättstuga/groventré
Praktisk tvättstuga inredd med klinkergolv och en ljus färgsättning på väggarna. Bra skåpförvaring, bänkytor och tvättställ. Utrustat med tvättmaskin och torkskåp. Här finns även luftvärmepumpen. Praktisk in-/utgång till uppfarten.
Vardagsrum
Stort vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matdel, en utmärkt sällskapsyta som möbleras med soffa, soffgrupp, mediamöbel och matgrupp. Parkettgolv, målade väggar i en vit kulör och en värmande braskamin. Behagligt ljusinsläpp från fönster samt utgång till bostadens inglasade uterum.
Sovrum 1
Målade väggar, parkettgolv och centralt placerat fönster. Kan möbleras med säng och skrivbord, alternativt användas som kontor/gästrum.
Sovrum 2
Målade väggar, parkettgolv och centralt placerat fönster. Kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och övrig möblering efter smak. Platsbyggda garderober med skjutdörrar.
Sovrum 3
Målade väggar och parkettgolv. Möblera med säng, sängbord och annat möblemang efter önskemål. Centralt placerat fönster.
Badrum
Helkaklade väggar, klinkergolv och komfortabel golvvärme. Öppningsbart fönster för ett naturligt ljusinsläpp. Utrustning som wc, handfat i kommod, spegelskåp, badkar och handdukstork.
ÖVRE PLAN
Allrum
Rymligt allrum med plastmatta och ljusa väggar. Möblera med soffa, fåtöljer, soffbord samt mediamöbel. Tillgång till praktisk klädkammare.
Badrum
Våtrumsmatta, helkaklade väggar och öppningsbart fönster som bidrar till ett behagligt ljusinsläpp. Wc, handfat i förvaringsskåp, duschkabin och handdukstork. Här finns även en tilltagen bastu.
Sovrum 4
Rymligt med väggarna målade i ljus färgsättning och golvet belagt med plastmatta.
| Tomtarea: | 1 753 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt |
| Övrigt om tomt: | Härlig tomt med fina gräsytor för umgänge, spring och lek. Delvis kuperad med baksidans trädgård gränsande mot skog som lockar till skogspromenader eller upptäcktsfärd för de yngre. Tomtens nedre del erbjuder en stor öppen yta insynsskyddad av buskar. |
| Uteplats: | Utgång från vardagsrummet till rymlig inglasad altan som via skjutglaspartier kan öppnas upp mot trädgårdens skyddade miljö. I anslutning till entrén finns altan delvis under tak. |
| Beskrivning bilplats: | Rymlig uppfart med plats för flera bilar samt dubbelgarage. Dubbelgaraget har betonggolv och går att hålla uppvärmt via el-radiatorer. |
| Område: | Odlaren |
| Allmänt om området: | Odlaren är ett mycket familjärt och populärt bostadsområde med nära tillgång till naturen med motionsspår och grundskolor fsk-åk 9. I området finns välsorterad matbutik, fotbollsplaner, ishall, friidrottsanläggning och Eskilstuna golfklubb som erbjuder fin golfbana, omtyckta restauranger och relaxavdelning i nybyggda faciliteter. Här bor du med vackra grönområden runt hörnet men samtidigt med ett behagligt cykelavstånd till Centrum. Med bil når man snabbt E20 för vidare färd mot Stockholm och Västerås. |
| Byggnadstyp: | 1½-plansvilla |
| Byggnadsår: | 1988 (Ombyggt 1997) |
| Fasad: | Stående träpanel |
| Stomme: | Trä |
| Fönster: | 3-glas |
| Tak: | Sadeltak |
| Grundmur: | Krypgrund |
| Uppvärmning: | Frånluftvärmepump (-23) med vattenburna radiatorer, luftvärmepump, el-radiatorer |
| Övriga byggnader: | Praktiskt dubbelgarage. Redskapsbod på tomten. |
| Ventilationstyp: | Mekanisk frånluft med värmeåtervinning |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2019-02-26 |
| Primärenergital: | 136 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 94 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | E |
| Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| El: | 31 850 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 4 570 kr/år |
| Renhållning: | 2 918 kr/år |
| Försäkring: | 4 500 kr/år |
| Totalt: | 43 838 kr/år |
| Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 287 kr | |
| Pantbrev: | 3 833 000 kr |
| Personer i hushållet: | 3 |
| Kommentar: | Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning. |
| Fullvärde: | Ja |
| Nätbolag: | Eskilstuna Energi & Miljö |
| Elförbrukning: | 15 925 kWh/år |
Alla bilder
