Intresseanmälan

    Slätviken

    Trollskärsvägen 31C

    3 rum och kök - 76 kvm - 2 395 000 :-

    Besiktigad

    Säljarförsäkrad

    Budhistorik

    Budgivare Datum Bud
    1 2024-06-05 - 16:44 2 250 000 kr
    1 2024-05-28 - 14:43 2 100 000 kr

    Trollskärsvägen 31C

    Pris: 2 395 000 kr/bud

    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)

    Boarea: 76 kvm

    Tomt: 2 033 kvm

    Byggnadsår: 2001

    Driftkostnad: 27 832 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Vallby-Kolsta 6:29

    Objektbeskrivning

    Nu finns chansen att förvärva 1-plansvilla eller lyxigt fritidsboende med året-runt standard i sjönära läge! Här bor du i en natursjön miljö med naturen inpå knuten. ...
    Nu finns chansen att förvärva 1-plansvilla eller lyxigt fritidsboende med året-runt standard i sjönära läge! Här bor du i en natursjön miljö med naturen inpå knuten.

    Mycket trevlig fastighet med boningshus, gästhus, garage/lada, växthus och en härlig trädgård som tillsammans skapar ett trivsamt boende. 3 rum och kök om 76 kvm fördelat över ett plan utgör bostaden. Inbjudande planlösning med luftigt vardagsrum med breda fönsterpartier och en värmande braskamin. 2 st sovrum, helkaklat badrum med golvvärme samt ett stilfullt kök med stora fönster som skänker ett naturligt ljusinsläpp till ytan. Bostadsytan breder ut sig till att även inkludera det yttre med generösa uteplatser både under bar himmel och under skyddande tak. På uteplatser och trädgård finns alltid en behaglig plats i värmande sol eller svalkande skugga.

    Trivsam trädgårdstomt med lekvänliga plana gräsytor, en liten skogsglänta och goda möjligheter för odlingar och trädgårdspyssel. Närhet till både svampskog och Mälaren med en mysig badplats och möjlighet till båtplats. Endast ca 15 min med bil till välsorterad matbutik, apotek och gym samt ytterligare 5 min till Eskilstunas centralaste delar. På kort avstånd finns dessutom en 24h-servicebutik som tillhandahåller ett litet men väl utvalt utbud.

    ÖVRIGT
    - Det finns bra möjligheter att bygga om och till med en generös detaljplan (se detaljplan under dokument).
    - Bra möjlighet att hyra båtplats i föreningen.
    - Utmärkta bevattningsmöjligheter med sommarvatten från Mälaren mellan april - oktober.
    - Fin badbrygga och badplats i föreningen på behagligt "badrocksavstånd" med endast 6 minuters promenadväg.
    - Snabbt bredband via fiber.

    Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 2 395 000 kr/bud
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Trollskärsvägen 31C
    Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
    Boarea: 76 kvm
    Areakälla: taxeringsinformation
    Tomtarea: 2 033 kvm
    Byggnadsår: 2001
    Driftkostnad: 27 832 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Vallby-Kolsta 6:29
    Summa taxeringsvärde: 1 994 000
    Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår: 2021
    Bredband: Fiber
    Beskrivning

    Hall
    Välkomnande entré med liten hall med utrymme för hatthylla och skoställ.

    Vardagsrum
    Till vänster öppnar planlösningen upp sig med ett inbjudande vardagsrum som präglas av de centralt placerade fönsterpartierna som skänker ett naturligt ljus till ytan. Mysig och värmande inramning ger braskaminen. Rummet möbleras med soffa, soffbord och mediamöbel.

    Kök
    Smakfullt kök som bjuder på en mycket fin utsikt över tomten från de breda fönsterpartierna. Bra med förvaring i både över- och underskåp och rejäla arbetsytor. Moderna vitvaror bestående av kyl och frys i fullhöjd, induktionsspis med varmluftsugn, micro och diskmaskin. Utrymme för matplats för 4-8 personer. Utgång till det stora altandäcket med sittplatser för många både under bar himmel och under tak.

    Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme. Utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin. Varmvattenberedare om 100 liter.

    Sovrum
    2 st sovrum med utrymme för dubbelsäng. Fina fönster och ljusa neutrala färgval.

    Tomtarea: 2 033 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Övrigt om tomt: Plan trädgårdstomt med fina gräsytor med utrymme för spring och lek samt en liten skogsplätt. Därutöver gott om utrymme för den trädgårdsintresserade att få utlopp för sitt intresse med bra planteringsmöjligheter. Här finns härliga lättskötta perenner som blommar från maj - oktober, bestående av kaprifol, syrener, pioner i olika färger, hosta, lila blommor, stora ormbunkar, jasminbuskar (doftfria), rosenflocka lila, humle, gullvivor i olika sorter, vitsippor, narcisser och libbsticka. Bärbuskar: Vita/röda/svarta vinbär, björnbärsbuskar (taggfria), hallonbuskar, 2 st amerikanska blåbärsbuskar och smultron samt rabarber (olika sorter) och några jordgubbsplantor. Odlingslådor + ett litet odlingsland
    Uteplats: Generösa uteplatser med altan delvis under altan intill entrén samt utanför vardagsrummet. Öppen altan med förstärkt bjälklag - perfekt vid önskemål om spabad eller pool. Därutöver fina "rum" i trädgården där det alltid finns en plats i solen eller i svalkande skugga.
    Beskrivning bilplats: Grusad uppfart med utrymme för 4-5 bilar samt garagebyggnad/lada.
    Område: Slätviken
    Allmänt om området: Mycket populärt och trivsamt område med en blandad bebyggelse bestående av främst stora och små villor samt fritidshus. Mälarnära läge med kort avstånd till badplats och bra möjligheter till båtplats. Natursjön miljö med fina stigar genom svampskogen. Upplev närliggande Marys Café med mysig miljö och flera musikevenemang under sommaren. Närliggande finns även omtyckta Solby gård. Ca 15 min med bil till Skiftinge shoopingcenter med matbutik, apotek, butiker och restauranger och ca 20 min till Eskilstuna centrum.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
    Byggnadsår: 2001 (Ombyggt 2014)
    Fasad: Trä
    Stomme: Trä
    Fönster: 3-glas
    Tak: Plåt och betongpannor
    Grundmur: Krypgrund
    Uppvärmning: Luftvärmepump, braskamin och el-radiatorer
    Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
    -13 Tillbyggnad med kök, badrum och sovrum.
    -13 Badrum med kakel/klinker och golvvärme
    -17 Ny kyl, frys och spis
    -22 Nytt yttertak inkl underlagsduk, plåtdetaljer och nya stuprör och hängrännor.
    -22 Nytt plasttak ovan altan
    Övriga byggnader: Garagebyggnad/lada med el och ett isolerat förråd. Friggebod/gäststuga om ca 15 kvm med indragen el. Redskapsbod ca 15 kvm. Vedförvaring.
    Ventilationstyp: Självdrag
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2022-02-16
    Primärenergital: 223 kWh/kvm & år
    Energiförbrukning: 134 kWh/kvm & år
    Energiklass: F
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ekonomi
    El: 17 992 kr/år
    Vatten & avlopp: 5 156 kr/år
    Väg-/samfällighetsavgift: 1 500 kr/år
    Renhållning: 2 684 kr/år
    Övrigt: 500 kr/år
    Totalt: 27 832 kr/år
    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
    Pantbrev: 2 000 000 kr
    Personer i hushållet: 2
    Kommentar: Driftkostnaden är säljarens faktiska kostnad under de senaste 12 månaderna. Säljaren bor permanent i bostaden. Kostnaden under övrigt avser avgift till föreningen där bla en gemensam badplats samt sjövatten för bevattning ingår.
    Fullvärde: Ja
    Nätbolag: Sevab
    Elförbrukning: 8 816 kWh/år
    Planlösning
    Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Robert Almgren

    Fastighetsmäklare

    0704-509506 robert@husrumfast.se