Besiktigad
Odengatan 8
Pris: 2 995 000 kr/bud
Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
Boarea: 106 kvm
Biarea: 62 kvm
Tomt: 405 kvm
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 49 953 kr/år
Fastighetsbeteckning: Örat 16
Objektbeskrivning
Här bor du i ett renoverat boende på central adress med gång- och cykelavstånd till centrumkärnan. Kort avstånd till barnomsorg, matbutik och fina motionsstråk samt utegym. Med bil är man snabbt på E20 för vidare färd mot Stockholm och Västerås.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
| Pris: | 2 995 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | 1-familjs friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Odengatan 8 |
| Antal rum: | 6 (varav 4 sovrum) |
| Boarea: | 106 kvm |
| Biarea: | 62 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 405 kvm |
| Byggnadsår: | 1943 |
| Driftkostnad: | 49 953 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Örat 16 |
| Summa taxeringsvärde: | 1 701 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2021 |
ENTRÈPLAN
Hall
Klinkergolv och vita målade väggar. Plats för hatthylla och skoställ.
Duschrum
Modernt och helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Takdusch bakom vikvägg i klarglas, wc, handfat i kommod och badrumsspegel.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i etage med stora fönsterpartier för ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar. Här ryms soffgrupp, soffbord, mediamöbel och en större matplats. Öppen spis (ej i bruk).
Sovrum 1
Bra sovrum med målade väggar och parkettgolv. Stort fönster. Möbleras med säng, skrivbord och förvaring.
Kök
Praktiskt arbetskök med vita släta luckor framför över- och underskåp. Arbetsbänkar i slitstark laminat med vitt kakel ovan. Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med häll och köksfläkt. Matplats för 4 personer. Utgång till inglasad altan.
ÖVERVÅNING
Sovrum 2
Laminatgolv och målade väggar. Här ryms dubbelsäng och sängbord. Bra klädförvaring i rymlig walk-in-closet.
Badrum
Modernt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Både badkar och takdusch, wc och handfat i kommod med överhängande spegelskåp.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med centralt placerat fönster, laminatgolv och vitt målade väggar. Möbleras med säng, sängbord, skrivbord och övrig möblering efter smak.
KÄLLARPLAN
Genomgående målat betonggolv och målade betongväggar.
Toalett
Vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Wc, handfat i kommod och badrumsspegel.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här sitter även fjärrvärmeväxlaren.
Allrum
Rymligt med plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Alternativt erbjuder utrymmet utmärkta förvaringsytor. Utgång via källardörr.
Sovrum 4/Gästrum
Målat betonggolv, målade betongväggar och källarfönster. Plats för dubbelsäng och sängbord.
| Tomtarea: | 405 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt |
| Övrigt om tomt: | Plan trädgårdstomt med gräsytor, fruktträd och buskar. |
| Uteplats: | Inglasad altan och stenlagd uteplats i trädgården. |
| Beskrivning bilplats: | Uppfart med plats för 1-2 bilar. |
| Område: | Östermalm |
| Allmänt om området: | Centralt bostadsområde som främst präglas av friliggande villor och flerbostadshus. Naturnära till trevliga Djurgårdsparken som erbjuder ytor till så väl vila, aktiviteter, motion och utegym. Kort gång- och cykelavstånd till centrumkärnan med restauranger, butiker, nöjesliv, centralstation och universitet. I området har man tillgång till barnomsorg och nära till matbutik, apotek och gym. Närhet med bil till E20 för vidare transport mot Stockholm och Västerås. |
| Byggnadstyp: | 1½-plansvilla med källare |
| Byggnadsår: | 1943 |
| Fasad: | Plåt |
| Stomme: | Trä och betong |
| Fönster: | 3-glas och 2-glas |
| Tak: | Tegel |
| Grundmur: | Källare |
| Uppvärmning: | Fjärrvärme |
| Övrigt om byggnaden: | 2019 Nytt kök med nya stommar, luckor och vitvaror. 2019 Duschrum på entréplan totalrenoverat. 2019 Badrum på övre plan totalrenoverat. 2021 All el är bytt med nya jordade eluttag och brytare samt ny el-central. 2021 Ändrad planlösning i vardagsrummet samt ett nytt gjutet bjälklag med nytt parkettgolv och nymålade väggar. 2021 Sovrum på entréplan med nytt parkettgolv och målade väggar. 2021 Övre plan med ändrad planlösning. Sovrum delat för walk-in-closet. Nytt laminatgolv och målade väggar. 2021 Sovrum på övre plan med nytt gjutet bjälklag och nytt laminatgolv samt målade väggar. 2021 Toalett på källarplan totalrenoverat. |
| Ventilationstyp: | Självdrag |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2017-05-23 |
| Energiförbrukning: | 160 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | E |
| Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| Uppvärmning: | 27 159 kr/år |
| El: | 9 708 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 6 668 kr/år |
| Renhållning: | 2 918 kr/år |
| Försäkring: | 3 500 kr/år |
| Totalt: | 49 953 kr/år |
| Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 287 kr | |
| Pantbrev: | 2 675 000 kr |
| Personer i hushållet: | 4 |
| Fullvärde: | Ja |
| Nätbolag: | Eskilstuna Energi & Miljö |
| Elförbrukning: | 5 355 kWh/år |
Alla bilder
