Intresseanmälan

    Östermalm

    Odengatan 8

    6 rum och kök - 106 kvm - 2 995 000 :-

    Besiktigad

    Odengatan 8

    Pris: 2 995 000 kr/bud

    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)

    Boarea: 106 kvm

    Biarea: 62 kvm

    Tomt: 405 kvm

    Byggnadsår: 1943

    Driftkostnad: 49 953 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Örat 16

    Objektbeskrivning

    Fint renoverad villa i centrala Östermalm. 1,5-plan med hel källare om 106 + 62 kvm. 6 rum och kök varav 3-4 sovrum. Fjärrvärme och bredband via fiber. Friköpt tomt om 405 kvm. Entré till praktisk hall med intilliggande helkaklat duschrum. Smakfullt vardagsrum i etage med fin fönstersättning för ett generöst ljusinsläpp. Rymligt sovrum och praktiskt arbetskök med matplats. Utgång till inglasad altan. Övervåning med 2 stora sovrum varav det ena med walk-in-closet. Lyxigt helkaklat badrum med både dusch och badkar. Källarplan med stort allrum, gästrum, tvättstuga, förvaring och toalett....
    Fint renoverad villa i centrala Östermalm. 1,5-plan med hel källare om 106 + 62 kvm. 6 rum och kök varav 3-4 sovrum. Fjärrvärme och bredband via fiber. Friköpt tomt om 405 kvm. Entré till praktisk hall med intilliggande helkaklat duschrum. Smakfullt vardagsrum i etage med fin fönstersättning för ett generöst ljusinsläpp. Rymligt sovrum och praktiskt arbetskök med matplats. Utgång till inglasad altan. Övervåning med 2 stora sovrum varav det ena med walk-in-closet. Lyxigt helkaklat badrum med både dusch och badkar. Källarplan med stort allrum, gästrum, tvättstuga, förvaring och toalett.

    Här bor du i ett renoverat boende på central adress med gång- och cykelavstånd till centrumkärnan. Kort avstånd till barnomsorg, matbutik och fina motionsstråk samt utegym. Med bil är man snabbt på E20 för vidare färd mot Stockholm och Västerås.

    Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 2 995 000 kr/bud
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Odengatan 8
    Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
    Boarea: 106 kvm
    Biarea: 62 kvm
    Areakälla: taxeringsinformation
    Tomtarea: 405 kvm
    Byggnadsår: 1943
    Driftkostnad: 49 953 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Örat 16
    Summa taxeringsvärde: 1 701 000
    Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår: 2021
    Beskrivning

    ENTRÈPLAN
    Hall
    Klinkergolv och vita målade väggar. Plats för hatthylla och skoställ.

    Duschrum
    Modernt och helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Takdusch bakom vikvägg i klarglas, wc, handfat i kommod och badrumsspegel.

    Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum i etage med stora fönsterpartier för ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar. Här ryms soffgrupp, soffbord, mediamöbel och en större matplats. Öppen spis (ej i bruk).

    Sovrum 1
    Bra sovrum med målade väggar och parkettgolv. Stort fönster. Möbleras med säng, skrivbord och förvaring.

    Kök
    Praktiskt arbetskök med vita släta luckor framför över- och underskåp. Arbetsbänkar i slitstark laminat med vitt kakel ovan. Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med häll och köksfläkt. Matplats för 4 personer. Utgång till inglasad altan.

    ÖVERVÅNING
    Sovrum 2
    Laminatgolv och målade väggar. Här ryms dubbelsäng och sängbord. Bra klädförvaring i rymlig walk-in-closet.

    Badrum
    Modernt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Både badkar och takdusch, wc och handfat i kommod med överhängande spegelskåp.

    Sovrum 3
    Rymligt sovrum med centralt placerat fönster, laminatgolv och vitt målade väggar. Möbleras med säng, sängbord, skrivbord och övrig möblering efter smak.

    KÄLLARPLAN
    Genomgående målat betonggolv och målade betongväggar.

    Toalett
    Vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Wc, handfat i kommod och badrumsspegel.

    Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här sitter även fjärrvärmeväxlaren.

    Allrum
    Rymligt med plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Alternativt erbjuder utrymmet utmärkta förvaringsytor. Utgång via källardörr.

    Sovrum 4/Gästrum
    Målat betonggolv, målade betongväggar och källarfönster. Plats för dubbelsäng och sängbord.

    Tomtarea: 405 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Övrigt om tomt: Plan trädgårdstomt med gräsytor, fruktträd och buskar.
    Uteplats: Inglasad altan och stenlagd uteplats i trädgården.
    Beskrivning bilplats: Uppfart med plats för 1-2 bilar.
    Område: Östermalm
    Allmänt om området: Centralt bostadsområde som främst präglas av friliggande villor och flerbostadshus. Naturnära till trevliga Djurgårdsparken som erbjuder ytor till så väl vila, aktiviteter, motion och utegym. Kort gång- och cykelavstånd till centrumkärnan med restauranger, butiker, nöjesliv, centralstation och universitet. I området har man tillgång till barnomsorg och nära till matbutik, apotek och gym. Närhet med bil till E20 för vidare transport mot Stockholm och Västerås.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår: 1943
    Fasad: Plåt
    Stomme: Trä och betong
    Fönster: 3-glas och 2-glas
    Tak: Tegel
    Grundmur: Källare
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt om byggnaden: 2019 Nytt kök med nya stommar, luckor och vitvaror.
    2019 Duschrum på entréplan totalrenoverat.
    2019 Badrum på övre plan totalrenoverat.
    2021 All el är bytt med nya jordade eluttag och brytare samt ny el-central.
    2021 Ändrad planlösning i vardagsrummet samt ett nytt gjutet bjälklag med nytt parkettgolv och nymålade väggar.
    2021 Sovrum på entréplan med nytt parkettgolv och målade väggar.
    2021 Övre plan med ändrad planlösning. Sovrum delat för walk-in-closet. Nytt laminatgolv och målade väggar.
    2021 Sovrum på övre plan med nytt gjutet bjälklag och nytt laminatgolv samt målade väggar.
    2021 Toalett på källarplan totalrenoverat.
    Ventilationstyp: Självdrag
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2017-05-23
    Energiförbrukning: 160 kWh/kvm & år
    Energiklass: E
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ekonomi
    Uppvärmning: 27 159 kr/år
    El: 9 708 kr/år
    Vatten & avlopp: 6 668 kr/år
    Renhållning: 2 918 kr/år
    Försäkring: 3 500 kr/år
    Totalt: 49 953 kr/år
    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 287 kr
    Pantbrev: 2 675 000 kr
    Personer i hushållet: 4
    Fullvärde: Ja
    Nätbolag: Eskilstuna Energi & Miljö
    Elförbrukning: 5 355 kWh/år
    Planlösning
    Planritningsbild Planritningsbild Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Robert Almgren

    Fastighetsmäklare

    0704-509506 robert@husrumfast.se