Besiktigad
Kaskärsstigen 4
Pris: 8 495 000 kr/bud
Bostadstyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
Boarea: 175 kvm
Biarea: 15 kvm
Tomt: 2 227 kvm
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 64 132 kr/år
Fastighetsbeteckning: Vallby-Kolsta 5:69
Objektbeskrivning
Möjlighet att förvärva denna fantastiska sjötomt med egen vik vid Mälaren. Här erbjuds ett privat läge med huvudbyggnad om hela 175 kvm, pool, fristående bastu med magisk utsikt över vattnet samt garage. Stor trädgårdstomt om ca 2200 kvm och egen brygga med plats för båt och jetski. Låga driftkostnader, bergvärmepump, kommunalt V/A och fiber finns. Huset är besiktigat! En fastighet för den kräsne som letar bostad utöver det vanliga! Varmt välkommen att visa ditt intresse!| Pris: | 8 495 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Kaskärsstigen 4 |
| Antal rum: | 4 (varav 2 sovrum) |
| Boarea: | 175 kvm |
| Biarea: | 15 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 2 227 kvm |
| Byggnadsår: | 2007 |
| Driftkostnad: | 64 132 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Vallby-Kolsta 5:69 |
| Summa taxeringsvärde: | 5 183 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2021 |
Interiör
Entréplan
Hall – Slitstarkt klinkergolv, tapetserade väggar. Kapprum med plats för avhägning av ytterkläder. Ytterligare förvaring i mindre klädkammare samt garderober med skjutdörrar.
Kök – Generöst kök med bra skåpsförvaring och goda arbetsytor. Tidlös färgsättning med naturnära färger i kakel och vita luckor. Maskinell utrustning som integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, inbyggnadsmicro och integrerad diskmaskin. Plats för intilliggande matplats. Fönster i två olika väderstreck som skänker fint ljusinsläpp, med utsikt över Mälaren.
Tvättstuga – Praktisk tvättstuga med helkaklade ytor. Utrymme för tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Arbetsbänk samt bergvärmepump med extra varmvattenberedare.
Badrum - Tilltaget badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Erbjuder både dusch och stort badkar. Övrig utrustning som WC, handfat, kommod, handdukstork samt infällda spotlights i taket. Dubbla ingångar, en från bostadens hall och en från tvättstugan.
Vardagsrum – Parkettgolv och tapetserade väggar. Rymmer både matplats och soffgrupp. Fungerande öppenspis och fina fönsterpartier. Utgång till tomt.
Sovrum – parkettgolv, tapetserade väggar och fönster i två väderstreck. Kan möbleras med säng och sängbord. Förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Utgång till uterum.
Uterum – Tilltaget uterum med trägolv och träväggar med inbyggda fönsterpartier. Kan möbleras med matdel, soffgrupp och annan möbel. Skjutbar glasvägg som leder ut till altandäck med pool.
Övre plan
Allrum – Parkettgolv och tapetserade väggar. Fantastisk utsikt över Mälaren från balkong renoverad balkong.
Sovrum – Parkettgolv, tapetserade väggar och centralt placerade fönster. Kan möbleras med säng och sängbord.
Badrum – Plastmatta och våtrumstapet. Utrustning som WC, handfat och spegelskåp.
| Tomtarea: | 2 227 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt/sjötomt |
| Allmänt om området: | Populära kolstahatt/slätviken har ett Mälarnära läge med kort avstånd till bad/-och båtplatser. Naturskön miljö med fina stigar genom svampskogar. Upplev närliggande Marys Café med mysig miljö och flera musikevenemang under sommaren. Närliggande finns även omtyckta Solby Gård och Vallby skola. Endast ca 15 min till ICA Maxi, gym, apotek och restauranger. Enkelt att ta sig ut på E20, ca 1,5h bilfärd till Stockholm och ca 30 min till Västerås. |
| Parkering: | Plats för en bil i varmgarage samt på uppfarten. För gäster går det även utmärkt att stå utmed gatan. |
| Byggnadstyp: | 1½-plansvilla |
| Byggnadsår: | 2007 |
| Fasad: | Trä |
| Stomme: | Trä |
| Fönster: | 3-glas |
| Utvändigt plåtarbete: | Lackerad plåt |
| Tak: | Sadeltak, betongpannor och plåt på uterum |
| Grundmur: | Krypgrund |
| Uppvärmning: | Bergvärme |
| Övrigt om byggnaden: | Huset byggdes 2007. Balkong på överplanet byggdes 2022. Ny pump i bergvärmepannan. Installerades av EMBE service -2022. Eldstaden stotades med godkänt resultat 2022-10-25 Bastu byggdes 2022. |
| Övriga byggnader: | Fristående garage med plats för en bil samt gästrum/förråd. Förrådshus perfekt för redskapsförvaring. Lusthus Nybyggd fristående bastu med utsikt över Mälaren. Kommer att färdigställas innan tillträdet. |
| Ventilationstyp: | Mekanisk frånluft med värmeåtervinning |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2020-08-31 |
| Primärenergital: | 80 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 57 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | C |
| Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| El: | 59 478 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 4 654 kr/år |
| Totalt: | 64 132 kr/år |
| Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr | |
| Pantbrev: | 5 000 000 kr |
| Fullvärde: | Ja |
Alla bilder