Intresseanmälan

    Kaskärsstigen 4

    4 rum och kök - 175 kvm + 15 kvm - 8 495 000 :-

    Besiktigad

    Kaskärsstigen 4

    Pris: 8 495 000 kr/bud

    Bostadstyp: Friliggande villa

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)

    Boarea: 175 kvm

    Biarea: 15 kvm

    Tomt: 2 227 kvm

    Byggnadsår: 2007

    Driftkostnad: 64 132 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Vallby-Kolsta 5:69

    Objektbeskrivning

    Möjlighet att förvärva denna fantastiska sjötomt med egen vik vid Mälaren. Här erbjuds ett privat läge med huvudbyggnad om hela 175 kvm, pool, fristående bastu med magisk utsikt över vattnet samt garage. Stor trädgårdstomt om ca 2200 kvm och egen brygga med plats för båt och jetski. Låga driftkostnader, bergvärmepump, kommunalt V/A och fiber finns. Huset är besiktigat! En fastighet för den kräsne som letar bostad utöver det vanliga! Varmt välkommen att visa ditt intresse!
    Fakta
    Pris: 8 495 000 kr/bud
    Bostadstyp: Friliggande villa
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Kaskärsstigen 4
    Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
    Boarea: 175 kvm
    Biarea: 15 kvm
    Areakälla: taxeringsinformation
    Tomtarea: 2 227 kvm
    Byggnadsår: 2007
    Driftkostnad: 64 132 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Vallby-Kolsta 5:69
    Summa taxeringsvärde: 5 183 000
    Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår: 2021
    Beskrivning

    Interiör
    Entréplan
    Hall – Slitstarkt klinkergolv, tapetserade väggar. Kapprum med plats för avhägning av ytterkläder. Ytterligare förvaring i mindre klädkammare samt garderober med skjutdörrar.
    Kök – Generöst kök med bra skåpsförvaring och goda arbetsytor. Tidlös färgsättning med naturnära färger i kakel och vita luckor. Maskinell utrustning som integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, inbyggnadsmicro och integrerad diskmaskin. Plats för intilliggande matplats. Fönster i två olika väderstreck som skänker fint ljusinsläpp, med utsikt över Mälaren.
    Tvättstuga – Praktisk tvättstuga med helkaklade ytor. Utrymme för tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Arbetsbänk samt bergvärmepump med extra varmvattenberedare.
    Badrum - Tilltaget badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Erbjuder både dusch och stort badkar. Övrig utrustning som WC, handfat, kommod, handdukstork samt infällda spotlights i taket. Dubbla ingångar, en från bostadens hall och en från tvättstugan.
    Vardagsrum – Parkettgolv och tapetserade väggar. Rymmer både matplats och soffgrupp. Fungerande öppenspis och fina fönsterpartier. Utgång till tomt.
    Sovrum – parkettgolv, tapetserade väggar och fönster i två väderstreck. Kan möbleras med säng och sängbord. Förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Utgång till uterum.
    Uterum – Tilltaget uterum med trägolv och träväggar med inbyggda fönsterpartier. Kan möbleras med matdel, soffgrupp och annan möbel. Skjutbar glasvägg som leder ut till altandäck med pool.

    Övre plan
    Allrum – Parkettgolv och tapetserade väggar. Fantastisk utsikt över Mälaren från balkong renoverad balkong.
    Sovrum – Parkettgolv, tapetserade väggar och centralt placerade fönster. Kan möbleras med säng och sängbord.
    Badrum – Plastmatta och våtrumstapet. Utrustning som WC, handfat och spegelskåp.

    Tomtarea: 2 227 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt/sjötomt
    Allmänt om området: Populära kolstahatt/slätviken har ett Mälarnära läge med kort avstånd till bad/-och båtplatser. Naturskön miljö med fina stigar genom svampskogar. Upplev närliggande Marys Café med mysig miljö och flera musikevenemang under sommaren. Närliggande finns även omtyckta Solby Gård och Vallby skola. Endast ca 15 min till ICA Maxi, gym, apotek och restauranger. Enkelt att ta sig ut på E20, ca 1,5h bilfärd till Stockholm och ca 30 min till Västerås.
    Parkering: Plats för en bil i varmgarage samt på uppfarten. För gäster går det även utmärkt att stå utmed gatan.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla
    Byggnadsår: 2007
    Fasad: Trä
    Stomme: Trä
    Fönster: 3-glas
    Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
    Tak: Sadeltak, betongpannor och plåt på uterum
    Grundmur: Krypgrund
    Uppvärmning: Bergvärme
    Övrigt om byggnaden: Huset byggdes 2007.
    Balkong på överplanet byggdes 2022.
    Ny pump i bergvärmepannan. Installerades av EMBE service -2022.
    Eldstaden stotades med godkänt resultat 2022-10-25
    Bastu byggdes 2022.
    Övriga byggnader: Fristående garage med plats för en bil samt gästrum/förråd. Förrådshus perfekt för redskapsförvaring. Lusthus Nybyggd fristående bastu med utsikt över Mälaren. Kommer att färdigställas innan tillträdet.
    Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2020-08-31
    Primärenergital: 80 kWh/kvm & år
    Energiförbrukning: 57 kWh/kvm & år
    Energiklass: C
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ekonomi
    El: 59 478 kr/år
    Vatten & avlopp: 4 654 kr/år
    Totalt: 64 132 kr/år
    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr
    Pantbrev: 5 000 000 kr
    Fullvärde: Ja
    Planlösning
    Planritningsbild Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Sofia Mynttinen

    Fastighetsmäklare

    076-8631919 sofia@husrumfast.se

    Emma Rydell

    Fastighetsmäklare

    Extrakontakt

    076-0084439 emma@husrumfast.se