Intresseanmälan

    Mälby

    Rönnbärsvägen 5

    7 rum och kök - 220 kvm - 5 495 000 :-

    Besiktigad

    Rönnbärsvägen 5

    Pris: 5 495 000 kr/bud

    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)

    Boarea: 220 kvm

    Tomt: 2 072 kvm

    Byggnadsår: 2010/2017

    Driftkostnad: 43 770 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Torshälla-Mälby 1:55

    Objektbeskrivning

    Nu finns chans att förvärva denna påkostade 1,5-plansvilla om hela 220 kvm. Huset har otroligt låga driftkostnader dels tack vare solcellerna som har installerats. På entréplanet möts man av stora fönsterpartier, snyggt och praktiskt betonggolv samt tilltagna sällskapsytor. Här erbjuds öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, master bedroom med eget badrum och klädkammare, två tilltagna sovrum, badrum, duschrum och tvättstuga. På det övre planet finns stort allrum och ytterligare två sovrum. Fiber finns! Ett utomordentligt hus som bör upplevas i verkligheten! Varmt välkommen att boka in dig på visning!
    Fakta
    Pris: 5 495 000 kr/bud
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Rönnbärsvägen 5
    Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
    Boarea: 220 kvm
    Areakälla: taxeringsinformation
    Tomtarea: 2 072 kvm
    Byggnadsår: 2010/2017
    Driftkostnad: 43 770 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Torshälla-Mälby 1:55
    Summa taxeringsvärde: 3 561 000
    Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår: 2021
    Beskrivning

    Interiör
    Entréplan
    Hall – Tilltagen hall med utrymme för sko/hatthylla. Förvaring i garderob. Diamantslipat såpat betonggolv som är enhetligt med hela entréplanet med vattenburen golvvärme.
    Tvättstuga – Helkaklat och utrustat med tvättmaskin, torktumlare och handfat. Förvaringsmöjligheter i stora garderober. Praktiska arbetsbänkar. Leder vidare till masterbedrooms badrum.
    Sovrum 1 – Masterbedroom med egen walk-in-closet. Plats för dubbelsäng och sängbord. Utgång till altan samt ingång till badrummet som även nås genom tvättstugan.
    Badrum – Helkaklat med klinker från Marrakech. Här finns utrustning som toalett, dubbelhandfat, kommod, badkar och dusch.
    Kök – Stilrent kök med bra förvaring och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Vitvaror från Siemens. Plats för matbord. Två fönster.
    Vardagsrum – Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Enhetligt betonggolv, målade väggar i olika kulörer. Fönsterpartier ut mot trädgården. Inbyggd braskamin.
    Sovrum 2 – Stort sovrum som enkelt kan möbleras med säng, sängbord och skrivbord. Inbyggda garderober. Fönster mot trädgården.
    Sovrum 3 – vägg i vägg med sovrum 2. Passar utmärkt till sovrum, gästrum, kontor eller hemmagym. Fönster mot uppfart.
    Badrum – Helkaklat med klinkergolv. Utrustat med toalett, kommod, dusch och handdukstork.

    Övreplan
    Allrum – Stort allrum med trägolv, vita väggar, synliga takbjälkar samt takfönster. Hela övre plan har vattenburen värme via radiatorer.
    Sovrum 4 och 5 – Sovrum i bägge ändar. Trägolv, vita väggar. Inbyggda garderober.
    WC – utrustat med toalett och kommod.

    Gästhus
    Trivsamt gästhus på tomten med enhetligt trägolv och tapetserade väggar. Här erbjuds öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en WC.

    Övrig tomt
    Tomten är ca 2072 kvm. Insynsskyddad med perenner, stor gräsyta, odlingslådor m.m. Det växer bland annat syrén, kaprifol, liljekonvalj, gullviva, rabarber, jordgubbar, vinbär etc. I framkant av tomten är det föreningsägd mark som ej kommer att bebyggas.

    Tomtarea: 2 072 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Område: Mälby
    Allmänt om området: Mycket populärt och omtyckt område där det aldrig är långt till ett dopp i sjön, en lugnande skogspromenad eller en skridskotur på isen under vintern. Området Mälby och Ängsholmen präglas av både stora och små villor samt fritidshus. Närhet till busshållsplats och bekvämt avstånd till Torshälla med cykelbana hela vägen där det finns matbutiker, systembolag, restauranger och caféer. Ca 20 min med bil till Eskilstunas centrumkärna och ca 1 timme och 15 minuter till Stockholm via E20.
    Parkering: Möjlighet att parkera ett flertal bilar på den grusade uppfarten.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla
    Byggnadsår: 2010/2017 (Ombyggt 2017)
    Fasad: Trä
    Stomme: Trä
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Trä
    Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
    Tak: Lertegel
    Grundmur: Platta på mark
    Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
    Övrigt om byggnaden: Huset byggdes 2010 och övervåningen färdigställdes 2017.
    Solceller installerade 2013 och ger ca 2000KWH/år
    Altan byggdes 2021 med isolerad platta på mark för uterum om ca 20 kvm. (Ritning finns från Williab garden)
    Övriga byggnader: Gästhus om ca 36 kvm som har rum, kök och toalett. Förråd som lämpar sig perfekt för cyklar, trädgårdsredskap och övrig förvaring. (2021)
    Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2017-05-18
    Energiförbrukning: 34 kWh/kvm & år
    Energiklass: B
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ekonomi
    Uppvärmning: 28 500 kr/år
    Vatten & avlopp: 5 100 kr/år
    Sotning: 500 kr/år
    Väg-/samfällighetsavgift: 1 770 kr/år
    Renhållning: 2 900 kr/år
    Försäkring: 5 000 kr/år
    Totalt: 43 770 kr/år
    Pantbrev: 3 050 000 kr
    Personer i hushållet: 3
    Kommentar: Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden (totalförbrukning 9700kwh/år) . Försäkring och sotning är schablonberäknad.
    Fullvärde: Ja
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Sofia Mynttinen

    Fastighetsmäklare

    076-8631919 sofia@husrumfast.se