Besiktigad
Rönnbärsvägen 5
Pris: 5 495 000 kr/bud
Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
Boarea: 220 kvm
Tomt: 2 072 kvm
Byggnadsår: 2010/2017
Driftkostnad: 43 770 kr/år
Fastighetsbeteckning: Torshälla-Mälby 1:55
Objektbeskrivning
Nu finns chans att förvärva denna påkostade 1,5-plansvilla om hela 220 kvm. Huset har otroligt låga driftkostnader dels tack vare solcellerna som har installerats. På entréplanet möts man av stora fönsterpartier, snyggt och praktiskt betonggolv samt tilltagna sällskapsytor. Här erbjuds öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, master bedroom med eget badrum och klädkammare, två tilltagna sovrum, badrum, duschrum och tvättstuga. På det övre planet finns stort allrum och ytterligare två sovrum. Fiber finns! Ett utomordentligt hus som bör upplevas i verkligheten! Varmt välkommen att boka in dig på visning!| Pris: | 5 495 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | 1-familjs friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Rönnbärsvägen 5 |
| Antal rum: | 7 (varav 5 sovrum) |
| Boarea: | 220 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 2 072 kvm |
| Byggnadsår: | 2010/2017 |
| Driftkostnad: | 43 770 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Torshälla-Mälby 1:55 |
| Summa taxeringsvärde: | 3 561 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2021 |
Interiör
Entréplan
Hall – Tilltagen hall med utrymme för sko/hatthylla. Förvaring i garderob. Diamantslipat såpat betonggolv som är enhetligt med hela entréplanet med vattenburen golvvärme.
Tvättstuga – Helkaklat och utrustat med tvättmaskin, torktumlare och handfat. Förvaringsmöjligheter i stora garderober. Praktiska arbetsbänkar. Leder vidare till masterbedrooms badrum.
Sovrum 1 – Masterbedroom med egen walk-in-closet. Plats för dubbelsäng och sängbord. Utgång till altan samt ingång till badrummet som även nås genom tvättstugan.
Badrum – Helkaklat med klinker från Marrakech. Här finns utrustning som toalett, dubbelhandfat, kommod, badkar och dusch.
Kök – Stilrent kök med bra förvaring och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Vitvaror från Siemens. Plats för matbord. Två fönster.
Vardagsrum – Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Enhetligt betonggolv, målade väggar i olika kulörer. Fönsterpartier ut mot trädgården. Inbyggd braskamin.
Sovrum 2 – Stort sovrum som enkelt kan möbleras med säng, sängbord och skrivbord. Inbyggda garderober. Fönster mot trädgården.
Sovrum 3 – vägg i vägg med sovrum 2. Passar utmärkt till sovrum, gästrum, kontor eller hemmagym. Fönster mot uppfart.
Badrum – Helkaklat med klinkergolv. Utrustat med toalett, kommod, dusch och handdukstork.
Övreplan
Allrum – Stort allrum med trägolv, vita väggar, synliga takbjälkar samt takfönster. Hela övre plan har vattenburen värme via radiatorer.
Sovrum 4 och 5 – Sovrum i bägge ändar. Trägolv, vita väggar. Inbyggda garderober.
WC – utrustat med toalett och kommod.
Gästhus
Trivsamt gästhus på tomten med enhetligt trägolv och tapetserade väggar. Här erbjuds öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en WC.
Övrig tomt
Tomten är ca 2072 kvm. Insynsskyddad med perenner, stor gräsyta, odlingslådor m.m. Det växer bland annat syrén, kaprifol, liljekonvalj, gullviva, rabarber, jordgubbar, vinbär etc. I framkant av tomten är det föreningsägd mark som ej kommer att bebyggas.
| Tomtarea: | 2 072 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt |
| Område: | Mälby |
| Allmänt om området: | Mycket populärt och omtyckt område där det aldrig är långt till ett dopp i sjön, en lugnande skogspromenad eller en skridskotur på isen under vintern. Området Mälby och Ängsholmen präglas av både stora och små villor samt fritidshus. Närhet till busshållsplats och bekvämt avstånd till Torshälla med cykelbana hela vägen där det finns matbutiker, systembolag, restauranger och caféer. Ca 20 min med bil till Eskilstunas centrumkärna och ca 1 timme och 15 minuter till Stockholm via E20. |
| Parkering: | Möjlighet att parkera ett flertal bilar på den grusade uppfarten. |
| Byggnadstyp: | 1½-plansvilla |
| Byggnadsår: | 2010/2017 (Ombyggt 2017) |
| Fasad: | Trä |
| Stomme: | Trä |
| Fönster: | 3-glas |
| Bjälklag: | Trä |
| Utvändigt plåtarbete: | Lackerad plåt |
| Tak: | Lertegel |
| Grundmur: | Platta på mark |
| Uppvärmning: | Frånluftsvärmepump |
| Övrigt om byggnaden: | Huset byggdes 2010 och övervåningen färdigställdes 2017. Solceller installerade 2013 och ger ca 2000KWH/år Altan byggdes 2021 med isolerad platta på mark för uterum om ca 20 kvm. (Ritning finns från Williab garden) |
| Övriga byggnader: | Gästhus om ca 36 kvm som har rum, kök och toalett. Förråd som lämpar sig perfekt för cyklar, trädgårdsredskap och övrig förvaring. (2021) |
| Ventilationstyp: | Mekanisk frånluft med värmeåtervinning |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2017-05-18 |
| Energiförbrukning: | 34 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | B |
| Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| Uppvärmning: | 28 500 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 5 100 kr/år |
| Sotning: | 500 kr/år |
| Väg-/samfällighetsavgift: | 1 770 kr/år |
| Renhållning: | 2 900 kr/år |
| Försäkring: | 5 000 kr/år |
| Totalt: | 43 770 kr/år |
| Pantbrev: | 3 050 000 kr |
| Personer i hushållet: | 3 |
| Kommentar: | Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden (totalförbrukning 9700kwh/år) . Försäkring och sotning är schablonberäknad. |
| Fullvärde: | Ja |
Alla bilder
