Ryningsbergsvägen 28
Pris: 2 695 000 kr/bud
Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Boarea: 104 kvm
Biarea: 95 kvm
Tomt: 1 141 kvm
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 36 314 kr/år
Fastighetsbeteckning: Lilla Rossvik 1:9
Objektbeskrivning
Bostaden har ett högt läge med fin utsikt över den egna grönskande tomten (friköpt om 1141 kvm). Den vackra utemiljön är perfekt för familjens utomhusaktiviteter, avkoppling eller trädgårdsarbete. På den stora tomten finns gott om plats för barnen att leka fritt och för de gröna fingrarna att frodas.
Hållsta är ett populärt och naturskönt område, beläget nära naturen samtidigt som du har enkel tillgång till bekvämligheter. Här är det lugnt och stillsamt med en lantlig känsla där närheten till skog och ängar är påtaglig. Närhet till badplats och bra kommunikationer med buss till Eskilstuna. I samhället finns barnomsorg fsk - åk 6 och närliggande Skogstorpskolan med fsk - åk 9.
| Pris: | 2 695 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | 1-familjs friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Ryningsbergsvägen 28 |
| Antal rum: | 5 (varav 3 sovrum) |
| Boarea: | 104 kvm |
| Biarea: | 95 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 1 141 kvm |
| Byggnadsår: | 1967 |
| Driftkostnad: | 36 314 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Lilla Rossvik 1:9 |
| Summa taxeringsvärde: | 1 605 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2021 |
ENTRÈPLAN
Hall
Ljus och rymlig hall med laminatgolv och ljusa väggar. Gott om utrymme för hatthylla och skoställ.
Vardagsrum
Snygg originalparkett och ljusa väggar som kontrasterar mot en karaktäristisk panelvägg. Mycket bra ljusinsläpp från breda fönsterpartier och altandörr. Mysig och värmande braskamin samt utgång till altan och uterum. Möbleras med större matbord, soffgrupp, soffbord och mediamöbel.
Kök
Klassiskt arbetskök med matplats intill. Över- och underskåp, spis, köksfläkt, kyl/frys och diskbänk. Matplats för 4-6 personer intill fönster. Plastmatta och tapetserade väggar. Fint naturligt ljusinsläpp med fönster i flera väderstreck.
Badrum x 2
2 st moderna duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Båda är utrustade med dusch, handfat i kommod, wc och handdukstork.
Sovrum x 3
Tre stycken rymliga sovrum med gott om förvaring i garderober. Det största är ett naturligt föräldrasovrum med utrymme för dubbelsäng och skrivbord. De övriga två är utmärkta som sovrum för barnen, gästrum eller kontor. De kan möbleras med enkelsäng och skrivbord samt övrig möblering efter behov. Plastmatta och tapetserade väggar.
NEDRE PLAN
Allrum
Nyrenoverat rum med antracitgrått klinkergolv, vita målade väggar och integrerade spotlights i taket. Utmärkt tonårsrum, gästrum eller allrum med egen entré!
Tvättstuga och pannrum
Nyrenoverat med antracitgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar i tvättstugan. Tvättmaskin och tvättställ med utrymme för torktumlare och/eller torkskåp. Ny bergvärmepump 2022 från Nibe.
Verkstad/förråd
Utmärkt utrymme för hobby och verkstad eller som generös förvaring. Betonggolv och målade väggar.
Garage
Utrymme för 1 bil och smidig access med el-port. Betonggolv och målade väggar.
| Tomtarea: | 1 141 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt |
| Övrigt om tomt: | Plan trädgårdstomt med gräsytor, träd och buskar. |
| Uteplats: | Altan och uterum med utgång från vardagsrummet. |
| Beskrivning bilplats: | Garage med utrymme för 1 bil och grusad uppfart med plats för 3-4 bilar. |
| Område: | Hållsta |
| Allmänt om området: | Hållsta ligger ca 1 mil söder om Eskilstuna centrum. Bebyggelsen består av villor, radhus och några flerfamiljshus. Här är det lugnt och stillsamt med en lantlig känsla där närheten till skog och ängar är påtaglig. Närhet till badplats och bra kommunikationer med buss till Eskilstuna. I samhället finns barnomsorg fsk - åk 6 och närliggande Skogstorpskolan med fsk - åk 9. |
| Byggnadstyp: | 1-plansvilla med källare |
| Byggnadsår: | 1967 |
| Fasad: | Tegel |
| Stomme: | trä/betong |
| Fönster: | 2-glas |
| Tak: | Betongpannor |
| Grundmur: | Källare med betongplatta |
| Uppvärmning: | Bergvärme (Nibe F12226, ny från 2022) |
| Övrigt om byggnaden: | 2022 Nytt tak med ny papp, läkt och betongpannor Ny dränering runt om med platonmatta Källare renoverad med nytt klinkergolv och renoverade väggar som delvis målats och delvis beklätts med kakel Ny bergvärmepump från Nibe Nytt laminatgolv i övre hallen Badrum totalrenoverat med kakel/klinker och ny inredning 2021 Badrum totalrenoverat med kakel/klinker och ny inredning Bredband via fiber är beställt men ej inkopplat eller betalt. |
| Ventilationstyp: | Självdrag |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2021-05-11 |
| Primärenergital: | 91 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 51 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | D |
| Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| El: | 22 398 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 4 847 kr/år |
| Väg-/samfällighetsavgift: | 2 000 kr/år |
| Renhållning: | 2 684 kr/år |
| Försäkring: | 4 385 kr/år |
| Totalt: | 36 314 kr/år |
| Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 287 kr | |
| Pantbrev: | 2 001 800 kr |
| Personer i hushållet: | 3 |
| Kommentar: | Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning. |
| Fullvärde: | Ja |
Alla bilder
