Intresseanmälan

    Röksta

    Elevvägen 3

    6 rum och kök - 98 kvm - 4 595 000 :-

    Besiktigad

    Säljarförsäkrad

    Visning

    2023-06-04

    12:00 - 12:30

    Bokning krävs via husrumfast.se

    Boka

    2023-06-05

    17:30 - 18:00

    Bokning krävs via husrumfast.se

    Boka

    Elevvägen 3

    Pris: 4 595 000 kr/bud

    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa

    Upplåtelseform: Tomträtt

    Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)

    Boarea: 98 kvm

    Biarea: 98 kvm

    Tomt: 612 kvm

    Byggnadsår: 1965

    Driftkostnad: 44 672 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Necessären 2

    Objektbeskrivning

    Varmt välkommen till Elevvägen 3 och en bostad renoverad till toppskick! Totalt 196 kvm bo- och biyta fördelat om 98 kvm per våningsplan. 6 rum och kök varav 4-5 sovrum. Hela bostaden präglas av smakfulla material- och färgval som harmoniserar på ett fint sätt mot de enhetliga golven. Smidig uppvärmning med fjärrvärme och dubbla luft-/luftvärmepumpar samt braskamin. Lågt underhåll med tegelfasad och behandlat tak. 3-glasfönster och snabbt bredband via fiber. ...
    Varmt välkommen till Elevvägen 3 och en bostad renoverad till toppskick! Totalt 196 kvm bo- och biyta fördelat om 98 kvm per våningsplan. 6 rum och kök varav 4-5 sovrum. Hela bostaden präglas av smakfulla material- och färgval som harmoniserar på ett fint sätt mot de enhetliga golven. Smidig uppvärmning med fjärrvärme och dubbla luft-/luftvärmepumpar samt braskamin. Lågt underhåll med tegelfasad och behandlat tak. 3-glasfönster och snabbt bredband via fiber.

    Mycket trevlig planlösning med generösa umgängesytor mellan vardagsrum, matplats och kök. Nytt Epoq- kök med moderna vitvaror och bra arbetsytor. Matplats för 4-6 personer samt rymligt vardagsrum med utgång till stor altan, delvis under tak. I vardagsrummet finns en modern eldstad som sätter pricken över i. Vidare erbjuder entréplan 3 st sovrum, helkaklat badrum samt separat gästtoalett. Nedre plan med stort och rymligt allrum/-tv-rum, tonårsrum/gästrum och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även badrum samt rymlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare.

    Trevlig trädgårdstomt om 612 kvm med plana lättskötta gräsytor. Runt fastigheten är det planterande buskar som bidrar till insynsskydd och grönska. Asfalterad uppfart och garage med 3-fasuttag.

    Röksta är ett trivsamt bostadsområde som präglas av små och stora villor samt radhus. Här bor du med närhet till barnomsorg fsk-åk 9 och bra möjlighet till motions- och friluftsaktiviteter i närliggande Årbyskogen med elbelysta motionsspår i idyllisk miljö. Dessutom klättrings- och idrottshall i bollhuset samt idrottsplaner vid Balsta området.
    Kort avstånd till E20 för bil mot Stockholm och Västerås samt gång- och cykelavstånd till Eskilstuna centrum.

    Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare - Robert Almgren, 0704-509506, robert@husrumfast.se
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 4 595 000 kr/bud
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Tomträtt
    Gatuadress: Elevvägen 3
    Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
    Boarea: 98 kvm
    Biarea: 98 kvm
    Areakälla: taxeringsinformation
    Tomtarea: 612 kvm
    Byggnadsår: 1965
    Driftkostnad: 44 672 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Necessären 2
    Summa taxeringsvärde: 2 199 000
    Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår: 2021
    Beskrivning

    Övervåning
    Hall
    Slitstarkt klinkergolv innanför dörren som övergår till vinylgolv enhetligt med hela våningsplanet. Snygg panelvägg som ramar in avhängningsytan på ett smakfullt sätt. Integrerade spotlights i taket och ovan entrédörren sitter en luft-/luftvärmepump. Förvaring i förråd/klädkammare.

    Gästtoalett
    Med smidig access från hallen finns en gästtoalett med helkaklade väggar, wc, handfat i kommod samt badrumsspegel.

    Kök
    Epoq-kök från 2022 med grå profilerade luckor framför över- och underskåp samt vitrinskåp. Arbetsytor på massiva träbänkar med nedfällda el-kontakter. Bra belysning från integrerade spotlights i taket och spotlight under överskåpen. Moderna vitvaror med bred induktionshäll, ovanhängande vertikalfläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin och fullstor kyl och frys. Fina återkommande detaljer med svarta beslag, diskho i svart med svart blandare och svarta industriprofiler som ger ljusinsläpp och kontakt med vardagsrummet. Matplats för 6 personer intill centralt placerat fönster.

    Vardagsrum
    Öppen planlösning mot matplats och kök. Enhetliga golv och ljust målade väggar. Stora fönsterpartier som ger ett naturligt ljusinsläpp och braskaminen med sitt moderna utryck som en naturlig samlingsplats. Här ryms soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Utgång till altan, delvis under tak, och vidare ut på öppen uteplats och trädgården.

    Badrum
    Rymligt badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Ny inredning med handfat i kommod, badrumsspegel, wc, takdusch i svart bakom glasväggar med svarta profiler. Sensorstyrd badrumsfläkt och bra belysning med integrerade spotlights.

    Sovrum 1
    Det störta sovrummet erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng och sängbord. Därutöver finns utrymme för övrig möblering eller garderober. Enhetligt vinylgolv och målade väggar mot kontrasterande tapetserade väggar samt sora fönster.

    Sovrum 2
    Används idag som walk-in closet med flera garderober. Garderoberna står löst och kan enkelt placeras ut i sovrummen om man önskar ett ytterligare sovrum. Utmärkt barnrum, kontor eller gästrum. Vita målade väggar, vinylgolv och fönster mot bostadens framsida.

    Sovrum 3
    Bra sovrum som rymmer säng, skrivbord och övrig möblering efter smak. Förvaring i en garderob. Ytskikten består av målade väggar och enhetligt golv med övriga våningsplanet. Centralt placerat fönster för fint ljusinsläpp.

    Källarplan
    Vitmålad trätrappa med vit bröstpanel från hallen till källarplan som möter upp med rymlig hall. Här finns matkällare och en luft-/luftvärmepump installerad. Målade väggar och enhetligt golv.

    Sovrum
    Mycket rymligt sovrum, här kan möbleras med säng, soffa, soffbord, mediamöbel och skrivbord. Färgsättningen går igen med övriga bostaden med målade panelväggar och enhetliga golv.

    Allrum/tv-rum
    Stort rum som rymmer stor soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Kan även möbleras med skrivbord. Vid behov finns även möjlighet att inreda som stort sovrum. Vitmålad panel mot kontrasterande väggpanel i grått och snygga enhetliga golv.

    Badrum
    Vita helkaklade väggar, grått klinkergolv med golvvärme (vattenburen), badkar, wc, handfat i kommod och badrumsspegel. Integrerade spotlights i taket och sensorstyrd badrumsfläkt.

    Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga med enhetliga ytskikt som badrummet. Bra arbetsyta och förvaring samt både tvättmaskin och torktumlare. Här sitter även fjärrvärmeväxlaren till fjärrvärmen.

    Groventré/förråd
    Stor hall/förrådsutrymme med egen in-/utgång. Målade väggar och enhetligt golv.

    Tomtarea: 612 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Övrigt om tomt: Plan trädgårdstomt med gräsytor och omkringliggande buskar.
    Uteplats: Uteplats med utgång från vardagsrummet. Rymlig del under tak och öppet altandäck i marknivå i anslutning till gräsmattan. Utmärkt solläge där man kan njuta av solvärme från morgon till kväll.
    Beskrivning bilplats: Asfalterad uppfart och garage.
    Område: Röksta
    Allmänt om området: Trivsamt bostadsområde som präglas av små och stora villor samt radhus. Närhet till barnomsorg fsk-åk 9. Bra möjlighet till motions- och friluftsaktiviteter i närliggande Årbyskogen med elbelysta motionsspår i idyllisk miljö, klättring och idrottshall i bollhuset samt idrottsplaner vid Balsta området.
    Kort avstånd till E20 för bil mot Stockholm och Västerås samt närhet till Eskilstuna centrum.
    Kommunikation: Busshållsplats med täta avgångar inom 5 minuters promenad.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 1-plansvilla med hel källare
    Byggnadsår: 1965
    Fasad: Tegel och plåt
    Stomme: Trä
    Fönster: 3-glas
    Tak: Betongpannor
    Grundmur: Källare
    Uppvärmning: Fjärrvärme, 2 st luft-/luftvärmepumpar och braskamin
    Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
    2022/2023
    Övervåning
    1- Nytt kök från Epoq med nya vitvaror (kyl/ frys från 2019)
    2- Rivning av vägg mellan kök och vardagsrum samt montering av träram.
    3- Rivning av gammal eldstad och installation av kamin.
    4- Installation av två värmepumpar, entréplan och källarvåning.
    5- Nytt vinylgolv i samtliga utrymmen.
    6- Målning/tapetsering hela entréplan.
    7- Byte av samtliga termostater på övervåningen.
    8- Ombyggnation/ renovering av gästtoalett med tillhörande rördragning.
    9- Ombyggnation av nytt förråd.
    10- Ny ventilation (friskluftsdon) till hela övervåningen.
    11- Nya badrumsmöbler, duschutrymme, blandare, handfat samt duschset.
    12- Ny ventilation i badrum/toalett.
    13- Installation av spotlights i badrum, gästtoalett, kök och hall.
    14- Dragning av nya elkontakter samt byte av samtliga vägg och takkontakter.
    15- Målning av samtliga element.
    16- Nya dörrar och karmar till hela övervåningen.
    17- Ny ytterdörr.
    18- Inköp och montering av pax garderober i hallen, sovrum samt walk- in- closet.
    19- Montering av Plisségardiner i samtliga fönster och altandörr.
    20- Nya fönsterbrädor i sovrummen och kök.
    21- Dragning av nätverkskabel till vardagsrum.
    22- Jordad el hela entréplan.

    Trapphus
    1- Målning/ renovering av trappan, väggar och tak.
    2- Ny ventilationsdosa i trapphuset.
    3- Montering av väggpanel och nya fästen till trappräcket.
    4- Dragning av nätverkskabel till källarvåningen.
    5- Montering av nya väggkontakter.

    Källare
    1- Nytt golv i samtliga utrymmen.
    2- Målning av alla väggar, tak och samtliga rum.
    3- Nya väggpaneler i sovrum och biorum.
    4- Nya dörrar och karmar till hela källarvåningen.
    5- Jordning och uppsäkring till 20 amp.
    6- Dragning av nya elkontakter samt byte av befintliga vägg-och takkontakter.
    7- Installation av nya element med tillhörande rördragning.
    8- Renovering samt möblering av matkällare.
    9- Inkapsling av synliga rör i hallen och badrum.
    10- Uppsättning av en skiljevägg med dörr mellan badrum och tvättstuga.
    11- Nya frånluftsventilation (nya friskluftsdon) i sovrum och tv-rum.
    12- Montering av badrumsfläktar.
    13- Montering av ny duschvägg.
    14- Taksänkning samt spotlights i badrum och tvättstuga.
    15- Nya brandvarnare.

    Utomhus
    1- Kompletterade behandling av takrenovering med tio års garanti från 2021.
    2- Målning och behandling av altan samt trädäck.
    3- Målning av trappräcke till entrén.
    4- Ny belysning.
    5- Grusläggning /parkering.
    6- Dragning av 3-fas till garage

    Tidigare renoveringar utförda av tidigare ägare:
    - Badrumsrenovering 2013
    - Fasad/ Avrinning 2020
    - Värmeväxlare 2018
    - Takrenovering 2021
    - Fiber 2018
    - Tvättstuga/ stambyte/ Div.El 2018
    - Fönsterbyte entréplan 2016
    - Veranda 2014/ 2020
    Övriga byggnader: Vidbyggt garage med 3-fasuttag.
    Ventilationstyp: Självdrag
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2021-12-21
    Primärenergital: 129 kWh/kvm & år
    Energiförbrukning: 177 kWh/kvm & år
    Energiklass: E
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ekonomi
    Uppvärmning: 14 000 kr/år
    El: 14 048 kr/år
    Vatten & avlopp: 9 440 kr/år
    Renhållning: 2 684 kr/år
    Försäkring: 4 500 kr/år
    Totalt: 44 672 kr/år
    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 287 kr
    Tomträttsavgäld: 8 592 kr/år
    Tomträttsavgäld gäller t.o.m: 2025-03-31
    Avgäldsperiod: 10 år
    Pantbrev: 2 975 000 kr
    Personer i hushållet: 4
    Fullvärde: Ja
    Nätbolag: Eskilstuna Energi och Miljö AB
    Elförbrukning: 5 778 kWh/år
    Planlösning
    Planritningsbild Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Robert Almgren

    Fastighetsmäklare

    0704-509506 robert@husrumfast.se