Besiktigad
Säljarförsäkrad
Elevvägen 3
Pris: 4 595 000 kr/bud
Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform: Tomträtt
Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
Boarea: 98 kvm
Biarea: 98 kvm
Tomt: 612 kvm
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 44 672 kr/år
Fastighetsbeteckning: Necessären 2
Objektbeskrivning
Mycket trevlig planlösning med generösa umgängesytor mellan vardagsrum, matplats och kök. Nytt Epoq- kök med moderna vitvaror och bra arbetsytor. Matplats för 4-6 personer samt rymligt vardagsrum med utgång till stor altan, delvis under tak. I vardagsrummet finns en modern eldstad som sätter pricken över i. Vidare erbjuder entréplan 3 st sovrum, helkaklat badrum samt separat gästtoalett. Nedre plan med stort och rymligt allrum/-tv-rum, tonårsrum/gästrum och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även badrum samt rymlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare.
Trevlig trädgårdstomt om 612 kvm med plana lättskötta gräsytor. Runt fastigheten är det planterande buskar som bidrar till insynsskydd och grönska. Asfalterad uppfart och garage med 3-fasuttag.
Röksta är ett trivsamt bostadsområde som präglas av små och stora villor samt radhus. Här bor du med närhet till barnomsorg fsk-åk 9 och bra möjlighet till motions- och friluftsaktiviteter i närliggande Årbyskogen med elbelysta motionsspår i idyllisk miljö. Dessutom klättrings- och idrottshall i bollhuset samt idrottsplaner vid Balsta området.
Kort avstånd till E20 för bil mot Stockholm och Västerås samt gång- och cykelavstånd till Eskilstuna centrum.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare - Robert Almgren, 0704-509506, robert@husrumfast.se
Pris: | 4 595 000 kr/bud |
Bostadstyp: | 1-familjs friliggande villa |
Upplåtelseform: | Tomträtt |
Gatuadress: | Elevvägen 3 |
Antal rum: | 6 (varav 4 sovrum) |
Boarea: | 98 kvm |
Biarea: | 98 kvm |
Areakälla: | taxeringsinformation |
Tomtarea: | 612 kvm |
Byggnadsår: | 1965 |
Driftkostnad: | 44 672 kr/år |
Fastighetsbeteckning: | Necessären 2 |
Summa taxeringsvärde: | 2 199 000 |
Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
Taxeringsår: | 2021 |
Övervåning
Hall
Slitstarkt klinkergolv innanför dörren som övergår till vinylgolv enhetligt med hela våningsplanet. Snygg panelvägg som ramar in avhängningsytan på ett smakfullt sätt. Integrerade spotlights i taket och ovan entrédörren sitter en luft-/luftvärmepump. Förvaring i förråd/klädkammare.
Gästtoalett
Med smidig access från hallen finns en gästtoalett med helkaklade väggar, wc, handfat i kommod samt badrumsspegel.
Kök
Epoq-kök från 2022 med grå profilerade luckor framför över- och underskåp samt vitrinskåp. Arbetsytor på massiva träbänkar med nedfällda el-kontakter. Bra belysning från integrerade spotlights i taket och spotlight under överskåpen. Moderna vitvaror med bred induktionshäll, ovanhängande vertikalfläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin och fullstor kyl och frys. Fina återkommande detaljer med svarta beslag, diskho i svart med svart blandare och svarta industriprofiler som ger ljusinsläpp och kontakt med vardagsrummet. Matplats för 6 personer intill centralt placerat fönster.
Vardagsrum
Öppen planlösning mot matplats och kök. Enhetliga golv och ljust målade väggar. Stora fönsterpartier som ger ett naturligt ljusinsläpp och braskaminen med sitt moderna utryck som en naturlig samlingsplats. Här ryms soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Utgång till altan, delvis under tak, och vidare ut på öppen uteplats och trädgården.
Badrum
Rymligt badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Ny inredning med handfat i kommod, badrumsspegel, wc, takdusch i svart bakom glasväggar med svarta profiler. Sensorstyrd badrumsfläkt och bra belysning med integrerade spotlights.
Sovrum 1
Det störta sovrummet erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng och sängbord. Därutöver finns utrymme för övrig möblering eller garderober. Enhetligt vinylgolv och målade väggar mot kontrasterande tapetserade väggar samt sora fönster.
Sovrum 2
Används idag som walk-in closet med flera garderober. Garderoberna står löst och kan enkelt placeras ut i sovrummen om man önskar ett ytterligare sovrum. Utmärkt barnrum, kontor eller gästrum. Vita målade väggar, vinylgolv och fönster mot bostadens framsida.
Sovrum 3
Bra sovrum som rymmer säng, skrivbord och övrig möblering efter smak. Förvaring i en garderob. Ytskikten består av målade väggar och enhetligt golv med övriga våningsplanet. Centralt placerat fönster för fint ljusinsläpp.
Källarplan
Vitmålad trätrappa med vit bröstpanel från hallen till källarplan som möter upp med rymlig hall. Här finns matkällare och en luft-/luftvärmepump installerad. Målade väggar och enhetligt golv.
Sovrum
Mycket rymligt sovrum, här kan möbleras med säng, soffa, soffbord, mediamöbel och skrivbord. Färgsättningen går igen med övriga bostaden med målade panelväggar och enhetliga golv.
Allrum/tv-rum
Stort rum som rymmer stor soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Kan även möbleras med skrivbord. Vid behov finns även möjlighet att inreda som stort sovrum. Vitmålad panel mot kontrasterande väggpanel i grått och snygga enhetliga golv.
Badrum
Vita helkaklade väggar, grått klinkergolv med golvvärme (vattenburen), badkar, wc, handfat i kommod och badrumsspegel. Integrerade spotlights i taket och sensorstyrd badrumsfläkt.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med enhetliga ytskikt som badrummet. Bra arbetsyta och förvaring samt både tvättmaskin och torktumlare. Här sitter även fjärrvärmeväxlaren till fjärrvärmen.
Groventré/förråd
Stor hall/förrådsutrymme med egen in-/utgång. Målade väggar och enhetligt golv.
Tomtarea: | 612 kvm |
Tomttyp: | Trädgårdstomt |
Övrigt om tomt: | Plan trädgårdstomt med gräsytor och omkringliggande buskar. |
Uteplats: | Uteplats med utgång från vardagsrummet. Rymlig del under tak och öppet altandäck i marknivå i anslutning till gräsmattan. Utmärkt solläge där man kan njuta av solvärme från morgon till kväll. |
Beskrivning bilplats: | Asfalterad uppfart och garage. |
Område: | Röksta |
Allmänt om området: | Trivsamt bostadsområde som präglas av små och stora villor samt radhus. Närhet till barnomsorg fsk-åk 9. Bra möjlighet till motions- och friluftsaktiviteter i närliggande Årbyskogen med elbelysta motionsspår i idyllisk miljö, klättring och idrottshall i bollhuset samt idrottsplaner vid Balsta området. Kort avstånd till E20 för bil mot Stockholm och Västerås samt närhet till Eskilstuna centrum. |
Kommunikation: | Busshållsplats med täta avgångar inom 5 minuters promenad. |
Byggnadstyp: | 1-plansvilla med hel källare |
Byggnadsår: | 1965 |
Fasad: | Tegel och plåt |
Stomme: | Trä |
Fönster: | 3-glas |
Tak: | Betongpannor |
Grundmur: | Källare |
Uppvärmning: | Fjärrvärme, 2 st luft-/luftvärmepumpar och braskamin |
Övrigt om byggnaden: | RENOVERINGAR 2022/2023 Övervåning 1- Nytt kök från Epoq med nya vitvaror (kyl/ frys från 2019) 2- Rivning av vägg mellan kök och vardagsrum samt montering av träram. 3- Rivning av gammal eldstad och installation av kamin. 4- Installation av två värmepumpar, entréplan och källarvåning. 5- Nytt vinylgolv i samtliga utrymmen. 6- Målning/tapetsering hela entréplan. 7- Byte av samtliga termostater på övervåningen. 8- Ombyggnation/ renovering av gästtoalett med tillhörande rördragning. 9- Ombyggnation av nytt förråd. 10- Ny ventilation (friskluftsdon) till hela övervåningen. 11- Nya badrumsmöbler, duschutrymme, blandare, handfat samt duschset. 12- Ny ventilation i badrum/toalett. 13- Installation av spotlights i badrum, gästtoalett, kök och hall. 14- Dragning av nya elkontakter samt byte av samtliga vägg och takkontakter. 15- Målning av samtliga element. 16- Nya dörrar och karmar till hela övervåningen. 17- Ny ytterdörr. 18- Inköp och montering av pax garderober i hallen, sovrum samt walk- in- closet. 19- Montering av Plisségardiner i samtliga fönster och altandörr. 20- Nya fönsterbrädor i sovrummen och kök. 21- Dragning av nätverkskabel till vardagsrum. 22- Jordad el hela entréplan. Trapphus 1- Målning/ renovering av trappan, väggar och tak. 2- Ny ventilationsdosa i trapphuset. 3- Montering av väggpanel och nya fästen till trappräcket. 4- Dragning av nätverkskabel till källarvåningen. 5- Montering av nya väggkontakter. Källare 1- Nytt golv i samtliga utrymmen. 2- Målning av alla väggar, tak och samtliga rum. 3- Nya väggpaneler i sovrum och biorum. 4- Nya dörrar och karmar till hela källarvåningen. 5- Jordning och uppsäkring till 20 amp. 6- Dragning av nya elkontakter samt byte av befintliga vägg-och takkontakter. 7- Installation av nya element med tillhörande rördragning. 8- Renovering samt möblering av matkällare. 9- Inkapsling av synliga rör i hallen och badrum. 10- Uppsättning av en skiljevägg med dörr mellan badrum och tvättstuga. 11- Nya frånluftsventilation (nya friskluftsdon) i sovrum och tv-rum. 12- Montering av badrumsfläktar. 13- Montering av ny duschvägg. 14- Taksänkning samt spotlights i badrum och tvättstuga. 15- Nya brandvarnare. Utomhus 1- Kompletterade behandling av takrenovering med tio års garanti från 2021. 2- Målning och behandling av altan samt trädäck. 3- Målning av trappräcke till entrén. 4- Ny belysning. 5- Grusläggning /parkering. 6- Dragning av 3-fas till garage Tidigare renoveringar utförda av tidigare ägare: - Badrumsrenovering 2013 - Fasad/ Avrinning 2020 - Värmeväxlare 2018 - Takrenovering 2021 - Fiber 2018 - Tvättstuga/ stambyte/ Div.El 2018 - Fönsterbyte entréplan 2016 - Veranda 2014/ 2020 |
Övriga byggnader: | Vidbyggt garage med 3-fasuttag. |
Ventilationstyp: | Självdrag |
Energideklaration utförd: | Ja |
Energideklarationsdatum: | 2021-12-21 |
Primärenergital: | 129 kWh/kvm & år |
Energiförbrukning: | 177 kWh/kvm & år |
Energiklass: | E |
Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Uppvärmning: | 14 000 kr/år |
El: | 14 048 kr/år |
Vatten & avlopp: | 9 440 kr/år |
Renhållning: | 2 684 kr/år |
Försäkring: | 4 500 kr/år |
Totalt: | 44 672 kr/år |
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 287 kr | |
Tomträttsavgäld: | 8 592 kr/år |
Tomträttsavgäld gäller t.o.m: | 2025-03-31 |
Avgäldsperiod: | 10 år |
Pantbrev: | 2 975 000 kr |
Personer i hushållet: | 4 |
Fullvärde: | Ja |
Nätbolag: | Eskilstuna Energi och Miljö AB |
Elförbrukning: | 5 778 kWh/år |


Alla bilder

























































