Intresseanmälan

    Roxnäs

    Gåskullstigen 4

    7 rum och kök - 167 kvm - 5 195 000 :-

    Besiktigad

    Säljarförsäkrad

    Gåskullstigen 4

    Pris: 5 195 000 kr/bud

    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)

    Boarea: 167 kvm

    Tomt: 1 424 kvm

    Byggnadsår: 2014

    Driftkostnad: 36 877 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Roxnäs 3:191

    Objektbeskrivning

    Varmt välkommen till Mälarnära, familjevänliga och omtyckta Roxnäs! Här ges tillfälle att förvärva en underbar villa på 1,5 plan belägen på Gåskullstigen 4 uppförd 2014. Med en boyta om 167 kvm erbjuder denna fastighet generösa utrymmen och en fantastisk livsstil. Här finns 7 rum och kök varav 4-5 sovrum, vilket ger gott om plats för familjen och utrymme för gäster. Därutöver finns två påkostade helkaklade badrum. Det här är bostaden för dig som vill bo modernt i ett naturskönt område med bad- och båtlivet på ett armlängds avstånd! Högt fint läge med vidsträckt utsikt och badrocksavstånd till ett svalkande dopp. Här är det lätt att trivas!...
    Varmt välkommen till Mälarnära, familjevänliga och omtyckta Roxnäs! Här ges tillfälle att förvärva en underbar villa på 1,5 plan belägen på Gåskullstigen 4 uppförd 2014. Med en boyta om 167 kvm erbjuder denna fastighet generösa utrymmen och en fantastisk livsstil. Här finns 7 rum och kök varav 4-5 sovrum, vilket ger gott om plats för familjen och utrymme för gäster. Därutöver finns två påkostade helkaklade badrum. Det här är bostaden för dig som vill bo modernt i ett naturskönt område med bad- och båtlivet på ett armlängds avstånd! Högt fint läge med vidsträckt utsikt och badrocksavstånd till ett svalkande dopp. Här är det lätt att trivas!

    Interiör:
    På entréplanet finner du en öppen planlösning som förenar vardagsrummet med kök och matplats, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Köket är modernt och välutrustat med alla bekvämligheter du behöver och tillgång till värmande braskamin som syns från hela utrymmet. I anslutning till entrén finns ett snyggt helkaklat badrum samt två av sovrummen. Här finns även en separat tvättstuga/groventré med tillhörande klädkammare.

    Övre plan:
    Övre planet rymmer 3 sovrum, ett stort badrum med både dusch och badkar samt ett rymligt allrum som kan användas för avkoppling, arbete eller lek. Det är en flexibel yta som kan anpassas efter dina behov.

    Trädgård och uteplatser:
    Fastigheten erbjuder en delvis kuperad trädgårdstomt om 1424 kvm (friköpt), vilket ger gott om utrymme för utomhusaktiviteter och trädgårdsarbete. Rymliga uteplatser i flera väderstreck som ger möjlighet till värmande sol eller svalkande skugga under hela dagen. Här kan du njuta av lata sommardagar och skapa vackra utomhusminnen. Uppfart med utrymme för flera bilar och med möjlighet att uppföra garage eller carport för den som önskar.

    Området:
    Roxnäs är ett trivsamt villaområde som präglas av en blandad bebyggelse mellan stora och små villor samt fritidshus. Här bor man med en känsla av landet men ändå med grannar nära utan att störas. Naturnära med bad- och båtlivet nära inpå. En kort stig som leder till badet gör det lätt att kombinera varma sommardagar med skönt altanhäng med lek och bad. Flera trevliga promenad- och motionsvägar i området och alldeles i närheten finns lekplats och fotbollsplan. Endast några minuter med bil till Torshälla och E20. Inom några minuters bilresa finns golfbana, skola, förskola och Torshälla centrum med matbutik, systembolag, apotek och restauranger. Upptäck den pittoreska gamla delen av Torshälla med promenadstråk längst ån, kyrkan med anor från 1100-talet, konst och mycket mer. Lätt att med båt ta sig vidare till Kvicksund, Västerås och Sundbyholm med Mälarens längsta sandstrand, eller ta båten till golfbanan i Mälarbaden!

    Sammanfattning:
    Det här är en unik möjlighet att förvärva en rymlig och modernt utrustad villa i Roxnäs med gott om plats för hela familjen. Den generösa boytan, de många sovrummen och den vackra trädgården i ett utmärkt område gör detta till ett drömhem för den som söker det lilla extra.

    Kontakta oss:
    För mer information eller för att boka en visning, kontakta ansvarig mäklare hos oss på Husrum Fastighetsmäkleri,
    Robert Almgren - robert@husrumfast.se, 0704-509506.

    Vi ser fram emot att visa dig detta fantastiska hem och svara på alla dina frågor. Varmt välkommen hem till Gåskullstigen 4!
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 5 195 000 kr/bud
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Gåskullstigen 4
    Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
    Boarea: 167 kvm
    Areakälla: Ritningar och säljarens information
    Areakälla kommentar : OBS! Boarea enligt taxeringsinformationen: 163 kvm
    Tomtarea: 1 424 kvm
    Byggnadsår: 2014
    Driftkostnad: 36 877 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Roxnäs 3:191
    Summa taxeringsvärde: 2 957 000
    Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår: 2021
    Bredband: Bredband via fiber
    Beskrivning

    Välkommen till Gåskullstigen 4. Ett hus som präglas av generösa sällskapsytor både inne och ute samt modern bekvämlighet som vattenburen golvvärme på hela entréplan, låga driftskostnader och genomgående fräscha, neutrala ytskit och enhetligt parkettgolv i samtliga rum.

    ENTRÈPLAN
    Hall
    Ljus och välkomnande entréhall med slitstarkt klinkergolv som övergår till det enhetliga parkettgolvet. Målade väggar, vitmålad bröstpanel och naturlig yta för hatthylla och skoställ.

    Dusch och wc
    Bra belägen i anslutning till entrén finns ett smakfullt badrum med vita helkaklade väggar och klinkergolv i ljus ton med behaglig golvvärme. Dimbara spotlights i taket, takdusch bakom vikväggar i glas, handfat i kommod, handdukstork, spegelskåp och wc. Fint naturligt ljusinsläpp från badrumsfönster.

    Gästrum/sovrum
    Mindre sovrum intill entrén med utrymme för enkelsäng (120-160 cm). Idag används rummet till utmärkt klädförvaring med flera garderober. Fin utsikt mot baksidan av huset.

    Kontor/sovrum
    Rymligt rum med plats för stort skrivbord, bokhyllor och övrig möblering efter smak, eller för den som hellre önskar dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Vita målade väggar och ett stort härligt fönster med fin utsikt mot bostadens baksida - som en tavla!

    Tvättstuga/groventré
    Praktisk groventré för vardagen med gott om förvaringsmöjligheter i stor klädkammare och garderober. Klinkergolv möter målade väggar och här har man tillgång till tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Här sitter även värmepumpen, fördelarskåp till golvvärmen och el-central.

    Kök/Matplats/Vardagsrum
    Modern öppen planlösning med gränslösa ytor mellan kök, matplats och vardagsrum. Mycket fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck samt utgång till generösa uteplatser, både på fram- och baksida av bostaden. Altanerna bidrar till att ge väldigt fina umgängesytor såväl inne som ute. Fullutrustat Vedum-kök för den matlagningsintresserade med fina arbetsytor, moderna apparater och gott om förvaring. Slitstark och snygg arbetsbänk i rostfritt stål, vita släta luckor, bra och stilfull arbetsbelysning under överskåpen, gott om el-uttag och dimbara spotlights i taket. Inbyggnadsugn (Husqvarna), Inbyggnadsmikro (Husqvarna), Induktionshäll (Smeg), frihängande fläktkåpa (Thermex), diskmaskin (Husqvarna) och kyl- och frys i fullhöjd (Husqvarna). Sittplatser runt köksön och matplats med möjlighet att möblera med stort matbord för trevliga middagsbjudningar. Vardagsrummet är luftigt och möbleras med soffgrupp, fåtöljer, soffbord och mediamöbel. Fin inramning med den värmande och mysiga täljstenskaminen som syns från både vardagsrum, matplats och kök.

    ÖVRE PLAN
    Via en fin ektrappa i vardagsrummet tar man sig till det övre planet som erbjuder en mer privat sfär.

    Allrum
    Rymligt allrum som präglas av ett mycket generöst ljusinsläpp från 3 st öppningsbara takfönster. Flexibelt rum som kan möbleras som både lekrum, kontor, tv-rum eller lounge! Vitmålade väggar och bra förvaring i klädkammare.

    Badrum
    Lyxigt och stort badrum med helkaklade väggar och klinkerbelagt golv med behaglig golvvärme och dimbara spotlights i taket. Utrustat med dusch bakom vikbar duschvägg, hörnbadkar, handdukstork, dubbla handfat i kommod, spegelskåp, förvaringsskåp och wc. Fint naturligt ljusinsläpp från badrumsfönster.

    Sovrum
    3 st sovrum i samma storlek som antingen rymmer dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel alternativt enkelsäng, sängbord, skrivbord och förvaring. Genomgående smakfulla färgval och enhetliga parkettgolv med övriga bostaden.

    Tomtarea: 1 424 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Övrigt om tomt: Härlig, delvis kuperad, trädgårdstomt med fina lekytor på framsidan tillsammans med spännande naturtomt och berg i dagen. Grusad uppfart som övergår i fina stenläggningar fram till entrén.
    Uteplats: Rymligt trädäck med utgång från vardagsrummet med vidstreckt utsikt över öppna fält. Här finns gott om utrymme för matgrupp, en avkopplande loungehörna och plats för solbäddar. Utmärkt syd-/västläge med sol från eftermiddag till kväll. På framsidan njuter man med fördel av morgonkaffet på altanen som nås från köket och erbjuder skön morgonsol.
    Beskrivning bilplats: Stor rymlig grusad uppfart med utrymme för flera bilar. Här finns gott om plats för uppförande av ett garage eller carport för den som önskar.
    Område: Roxnäs
    Allmänt om området: Roxnäs är ett trivsamt villaområde som präglas av en blandad bebyggelse mellan stora och små villor samt fritidshus. Här bor man med en känsla av landet men ändå med grannar nära utan att störas. Naturnära med bad- och båtlivet nära inpå. En kort stig som leder till badet gör det lätt att kombinera varma sommardagar med skönt altanhäng med lek och bad. Flera trevliga promenad- och motionsvägar i området och alldeles i närheten finns lekplats och fotbollsplan. Endast några minuter med bil till Torshälla och E20. Inom några minuters bilresa finns golfbana, skola, förskola och Torshälla centrum med matbutik, systembolag, apotek och restauranger. Upptäck den pittoreska gamla delen av Torshälla med promenadstråk längst ån, kyrkan med anor från 1100-talet, konst och mycket mer. Lätt att med båt ta sig vidare till Kvicksund, Västerås och Sundbyholm med Mälarens längsta sandstrand, eller ta båten till golfbanan i Mälarbaden!
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla
    Byggnadsår: 2014
    Fasad: Trä
    Stomme: Trä
    Fönster: 3-glas
    Tak: Betongpannor
    Grundmur: Betongplatta
    Uppvärmning: Värmepump luft-/vatten
    Övrigt om byggnaden: TV/INTERNET
    Fiber

    DETALJPLAN
    Se under dokument

    BÅTPLATS
    Separat kö via samfälligheten
    Övriga byggnader: Redskapsbod och lekstuga
    Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2019-10-12
    Primärenergital: 76 kWh/kvm & år
    Energiförbrukning: 48 kWh/kvm & år
    Energiklass: C
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ekonomi
    El: 24 300 kr/år
    Vatten & avlopp: 6 593 kr/år
    Väg-/samfällighetsavgift: 3 300 kr/år
    Renhållning: 2 684 kr/år
    Totalt: 36 877 kr/år
    Pantbrev: 3 258 000 kr
    Personer i hushållet: 4
    Kommentar: Driftskostnaderna är säljarnas faktiska kostnader under de senaste 12 månaderna. El-kostnaden avser både hushållsel och uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår skötsel och underhåll av vägar, gemensam lekplats, fotbollsplan och badplats. Individuell kostnad för hemförsäkring tillkommer. Ingen fastighetsavgift de första 15 åren vid nyproduktion. Med andra ord ca 5 år ytterligare utan fastighetsavgift!
    Fullvärde: Nej
    Nätbolag: Eskilstuna Energi och Miljö AB
    Elleverantör: Tibber
    Elförbrukning: 16 156 kWh/år
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Robert Almgren

    Fastighetsmäklare

    0704-509506 robert@husrumfast.se