Intresseanmälan

    Torshälla

    Brogatan 16

    5 rum och kök - 132 kvm - 2 995 000 :-

    Besiktigad

    Säljarförsäkrad

    Visning

    2024-07-20

    11:00 - 11:30

    Bokning krävs via husrumfast.se

    Boka

    Budhistorik

    Budgivare Datum Bud
    1 2024-07-06 - 12:55 2 700 000 kr

    Brogatan 16

    Pris: 2 995 000 kr/bud

    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 5 (varav 2 sovrum)

    Boarea: 132 kvm

    Biarea: 10 kvm

    Tomt: 729 kvm

    Byggnadsår: 1876

    Driftkostnad: 51 907 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Muraren 7

    Objektbeskrivning

    Välkommen till denna charmiga villa med en underbar torpkänsla i Torshälla. Här erbjuds även stora utrymmen för den egna verksamheten i en separat byggnad, perfekt för dig som önskar ha plats för både arbetsplats och boende. ...
    Välkommen till denna charmiga villa med en underbar torpkänsla i Torshälla. Här erbjuds även stora utrymmen för den egna verksamheten i en separat byggnad, perfekt för dig som önskar ha plats för både arbetsplats och boende.

    I bostaden möts du av äldre charm med detaljer som glasveranda, gedigna trägolv, kakelugnar, fina umgängesytor och ett lantligt kök. Här finns även vackra sovrum, alla belägna på samma våning för bekvämlighetens skull. Lummig insynsskyddad trädgård med fruktträd och en vacker uteplats.

    Förutom den generösa boytan om 132 kvadratmeter finns även en stor extra byggnad som med fördelas kan nyttjas för den egna verksamheten. Fint ljusinsläpp och öppna ytor där bara fantasin sätter begränsningarna. Inred som ateljé, verkstad, kontor, handel, uthyrningsrum eller efter dina egna behov och önskemål. Här finns även ett bra kök, toalett och 2 st townhouse! Därutöver fristående carport med förråd, samt en rymlig uppfart för flera fordon.

    Renoveringar har genomförts löpande för att hålla fastigheten i gott skick men ett visst renoveringsbehov kvarstår. Bland renoveringarna syns, utöver nya ytskikt, ett renoverat kök, elen har bytts ut och golvet i uterummet har lagts om. Dessutom har toaletten på entréplan nyligen renoverats och två luft/luftvärmepumpar har installerats för extra komfort.

    Nu har du möjligheten att bo i en genuint charmig miljö med en unik villa med tydlig torpkänsla, samtidigt som du kan njuta av alla moderna bekvämligheter och dessutom utveckla din egen verksamhet. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla i hjärtat av Torshälla!
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 2 995 000 kr/bud
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Brogatan 16
    Antal rum: 5 (varav 2 sovrum)
    Boarea: 132 kvm
    Biarea: 10 kvm
    Areakälla: taxeringsinformation
    Tomtarea: 729 kvm
    Byggnadsår: 1876
    Driftkostnad: 51 907 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Muraren 7
    Summa taxeringsvärde: 1 788 000
    Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår: 2021
    Beskrivning

    BOSTADSHUS
    ENTRÈPLAN
    Hall/Glasveranda
    Otroligt fin hall i glasveranda med munblåsta fönsterglas som skänker ett vackert ljusinsläpp till ytan. Karaktäristiskt klinkergolv och vackra ytskikt med äkta patina.

    Toalett
    Smakfullt renoverat i linje med bostadens stil i övrigt. Snyggt klinkergolv möter målad pärlspont på väggarna. Wc, handfat och badrumsspegel.

    Kök
    Renoverat kök med platsbyggd stil och handmålade stommar och luckor. Fina arbetsytor på massiva träskivor. Den moderna inredningen samsas med äldre serveringsskåp och vackra detaljer. Moderna apparater som spis med glaskeramikhäll (-16), köksfläkt (-16), integrerad diskmaskin (-23) och kyl/frys (-16). Utrymme för matplats intill fönster. Grått linoleumgolv och målad pärlspont på väggarna som harmoniserar med det snygga trätaket.

    Matrum
    Från köket når man vidare till ett mysigt matrum med vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Höga socklar, fint målade väggar och parkettgolv. Här ryms en större matplats för 6-10 personer.

    Vardagsrum i fil
    Otroligt vackert vardagsrum i fil som präglas av ljusinsläppet, den fungerande kakelugnen och ytorna som möjliggör en flexibel möblering. Här ryms soffgrupp med soffbord och tv, läshörna, avkopplande sällskapsdel eller större matplats - låt dina behov avgöra. Möjlighet finns även att använda ena delen till ett extra sovrum. Parkettgolv, höga socklar, målat trätak och målade väggar i en behaglig nyans.

    ÖVRE PLAN
    Nås via vitmålad trätrappa från tamburen intill vardagsrummet.

    Sovrum x 2
    Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Utmärkt förvaring i rymliga kattvindar. Gedigna trägolv, målade väggar och målat trätak. I det ena sovrummet finns en fungerande vedspis och i det andra stoltserar en vacker kakelugn (ej i bruk).

    Alkov/kontor
    Mindre rum, utmärkt som kontor eller sängplats.

    Duschrum
    Badrum med äldre standard. Våtrumsmatta, tapet, duschhörna, wc och handfat. Här finns även tvättmaskin och varmvattenberedaren.

    ATELJÈ/VERKSTAD
    Stor öppen yta som kan användas på en mängd olika sett. Här finns utmärkta förutsättningar för verkstad, galleri, ateljé, kontor, handel, extrabostad m.m
    Gedigna trägolv, träväggar och flera fönster för ett naturligt ljusinsläpp.
    Längst in i utrymmet finns ett bra kök med gott om förvaring, arbetsytor och utrymme för matplats. Intill finns även en toalett.
    Övervåning med 2 st townhouse som kan inredas som sovrum, kontor eller bra förvaring.

    Tomtarea: 729 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Övrigt om tomt: Insynsskyddad tomt med gräsytor, planteringar och fruktträd varav 4 st äppleträd och 1 st päronträd.
    Uteplats: Trevlig och mysig uteplats med inglasade väggar, tak och stenlagd yta.
    Beskrivning bilplats: Rymlig uppfart samt carport + förråd och redskapsbod.
    Område: Torshälla
    Allmänt om området: Bostaden är belägen i ett lugnt och trevligt område med nära tillgång till vacker natur. Behagligt gångavstånd till Östra torget med matbutik, affärer, restauranger, systembolag och apotek. I området finns även skola, förskola, gym och lekplatser. Upplev Gamla Torshälla med rådhustorget, kyrkan, dem mysiga kullerstensgatorna och promenadstråken längst ån. Möjlighet att hyra båtplats för att ta del av Mälarens utbud! Goda bussförbindelser till Eskilstuna centrum som bland annat erbjuder Universitet, restauranger och tågstation.
    Kommunikation: Närliggande busshållsplats med täta avgångar.
    Närservice: Ett stenkast till matbutik, apotek, systembolag, frisörsalong, restauranger och caféer.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla
    Byggnadsår: 1876
    Fasad: Träpanel
    Stomme: Trä/timmer
    Fönster: 2-glas
    Tak: Plåt
    Grundmur: Torpargrund/krypgrund
    Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, Direktverkande el och Oljepanna med vattenburen värme
    Övrigt om byggnaden: STÖRRE RENOVERINGAR
    2014
    - Köket renoverades
    - Köket i övre byggnad renoverades

    2018
    - Elen genomgången i båda husen (nya matningar och nya el-centraler)

    2021
    - Golv lades om i uterummet

    2023
    - Toaletten på entréplan renoverades
    - 2 st luft/luftvärmepumpar installerades

    ÖVRIGT
    Fastigheten har 2 adresser - Brogatan 16 och Julingatan 1
    Övriga byggnader: Fristående carport med förråd och redskapsbod. Ateljé/verkstad. Uterum.
    Ventilationstyp: Självdrag
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2023-10-12
    Primärenergital: 135 kWh/kvm & år
    Energiförbrukning: 106 kWh/kvm & år
    Energiklass: F
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ekonomi
    El: 38 657 kr/år
    Vatten & avlopp: 10 566 kr/år
    Renhållning: 2 684 kr/år
    Totalt: 51 907 kr/år
    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
    Pantbrev: 2 478 540 kr
    Personer i hushållet: 2
    Fullvärde: Ja
    Nätbolag: Eskilstuna Energi och Miljö AB
    Elförbrukning: 18 408 kWh/år
    Planlösning
    Planritningsbild Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Robert Almgren

    Fastighetsmäklare

    0704-509506 robert@husrumfast.se