Intresseanmälan

    Söder

    Södra Bangårdsgatan 4A

    3 rum och kök - 101 kvm - 2 375 000 :-

    Visning

    2024-07-20

    14:45 - 15:15

    Bokning krävs via husrumfast.se

    Boka

    Södra Bangårdsgatan 4A

    Pris: 2 375 000 kr/bud

    Bostadstyp: Bostadsrätt

    Upplåtelseform: Bostadsrätt

    Förening: Brf Söderhörnet

    Antal rum: 3

    Boarea: 101 kvm

    Våning: 2

    Avgift: 7 250 kr

    Byggnadsår: 1931

    Driftkostnad: 3 600 kr/år

    Hiss: Nej

    Balkong: Ja

    Objektbeskrivning

    Välkommen till en omsorgsfullt renoverad pärla som fångar essensen av tidlös elegans och modern komfort. Belägen på pittoreska och omtyckta Söder, erbjuder denna exklusiva lägenhet en harmonisk fusion av historisk charm och modern livsstil....
    Välkommen till en omsorgsfullt renoverad pärla som fångar essensen av tidlös elegans och modern komfort. Belägen på pittoreska och omtyckta Söder, erbjuder denna exklusiva lägenhet en harmonisk fusion av historisk charm och modern livsstil.

    DETALJER
    Generös bostad om 101 kvm, lägenhet imponerar med sina rymliga 3 rum och kök. Den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och ljus, med stora fönster som släpper in naturligt solljus och framhäver de tidstypiska detaljerna som fönsterbänkar i sten, vackra trägolv och höga socklar.

    KÖK OCH BADRUM
    Det påkostade köket och badrummet är designade med omsorg och uppmärksamhet på detaljer. Badrummmet genomsyras av högkvalitativa materialval som bidrar till guldkant på tillvaron, därtill ett välplanerat kök med moderna apparater som erbjuder en inspirerande plats för matlagning och samvaro. Dessutom finns ett separat tvättrum med egen tvättmaskin och förberett för torktumlare.

    2 ST SOVRUM
    Lyxigt stort master bedroom som erbjuder ett avkopplande sovrum med möjlighet till flexibel möblering. Tillhörande klädkammare och genomgående fina detaljer. Dessutom finns ett extra sovrum med klädkammare, perfekt för gäster, som arbetsplats eller barn-/tonårsrum.

    BALKONG OCH UMGÄNGESYTOR
    De generösa umgängesytorna i vardagsrummet är idealiska för sociala tillställningar och avkoppling med balkongen som en naturlig förlängning. Njut av den rymliga balkongen, med utsikt över det vackra området Söder, ner mot Eskiltunaån och över takåsarna.

    FÖRVARING
    Mycket bra förvaringsutrymmen i det stora vindsförrådet som rymmer allt som önskas kan. Därtill ett praktiskt matkällarförråd.

    FÖRENINGEN
    Stabil förening med välskötta faciliteter och nyligen uppdaterade fönster och säkerhetsdörrar som ger en trygg och bekväm boendemiljö.

    SÖDER
    Söder är känt för sin pittoreska atmosfär och historiska charm. Med sina mysiga kullerstensgator, grönskande parker och närhet till lokala bekvämligheter som butiker, restauranger och kommunikationer, erbjuder Söder en livsstil av bekvämlighet och närhet till allt man önskar.

    SAMMANFATTNING
    Denna totalrenoverade 30-tals lägenhet på Södra Bangårdsgatan 4A kombinerar lyxigt boende med en bekväm och charmig livsstil. Upplev det bästa av både historia och modernitet i denna enastående bostad. Välkommen hem!
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 2 375 000 kr/bud
    Bostadstyp: Bostadsrätt
    Upplåtelseform: Bostadsrätt
    Gatuadress: Södra Bangårdsgatan 4A
    Antal rum: 3
    Boarea: 101 kvm
    Areakälla: föreningens information
    Lägenhetsnummer: 307822001-1003
    Våning: 2/4
    Hiss: Nej
    Andelstal i förening: 1.589
    Byggnadsår: 1931
    Avgift: 7 250 kr
    Driftkostnad: 3 600 kr/år
    Indirekt nettoskuldsättning: 1 186 508 kr
    Beskrivning

    Entréhall
    Välkommen in genom vacker säkerhetsdörr som trots att den är helt ny harmoniserar väl med 30-talsmiljön den är placerad i.
    Här slås man av den generösa takhöjden, utrymmena, detaljerna och den vackra fiskbensparketten. I direkt anslutning till entrédörren finns en naturlig yta för hatthylla och skoställ. Lite längre in i den möblerbara hallen finns utrymme för förvaring i platsbyggd garderob/klädkammare med hyllor. Den stora hallen binder vackert samman utrymmena i bostaden och bidrar till en generös luftig känsla.

    Duschrum
    Lyxigt och påkostat helkaklat duschrum från 2021. Vita helkaklade väggar som kontrasterar mot det gråa klinkergolvet. Badrumsinredning från Svedbergs med duschhörna med mattsvarta detaljer, wc, handdukstork och badrumsspegel med integrerad belysning. Snyggt designad kommod med stenskiva och monterat handfat. Infällda spotlights i taket.

    Vardagsrum
    Bostadens hjärta och naturliga samlingsplats både med familjen i vardagen och i goda vänners lag på fritiden. Fantastiskt ljusinsläpp från fönsterpartierna och utgång till balkongen med å-utsikt! Här återfinns fiskbensparketten i kombination med ljusa väggar, höga golvsocklar och fönsterbänkar i sten. Här möbleras med en större matgrupp, soffgrupp, soffbord och mediamöbel.

    Balkong
    Härlig balkong med å-utsikt. Här ryms både bord och stolar.

    Kök
    Modernt och stilrent kök från Ikea som renoverades 2021. Moderna apparater i rostfritt, gott om förvaring i både över- och underskåp samt rejäla arbetsytor. Fina parkettgolv och ljust målade väggar som harmoniserar smakfullt med övriga bostaden. Vitvarorna är från Siemens och består av induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd mikro och ugn i arbetshöjd samt integrerad diskmaskin och kyl-, och frys. Det finns även ett riktigt skafferi som påminner om bostadens ursprung. Smart utförd frukostplats med utrymme för två barstolar och möjlighet finns för möblering med ett lite köksbord om så önskas.

    Master bedroom
    Våningens master bedroom är ett sovrum utöver det vanliga! Tilltagna kvadratmeter, vackert ljusinsläpp och fantastisk rymd. Här möbleras med dubbelsäng, tillhörande sängbord, trivsam viloplats och förvaringsmöbel. Bra klädförvaring i rymlig klädkammare.

    Sovrum
    Rummet nås från köket och lämpar sig utmärkt som barn-/tonårsrum, gästrum eller kontor. Gott om plats för säng, tillhörande sängbord och skrivbord. Stilrent parkettgolv enhetligt med köket och ljust målade väggar. Praktisk tillgång till rymlig klädkammare.

    Tvättrum
    Separat tvättrum som nås från hallen. Praktiskt utförande med våtrumsmatta på golvet, målade väggar och tillgång till egen tvättmaskin. Förberett med eluttag för torktumlare.

    Förråd
    Gott om plats att förvara säsongsbetonade kläder och saker samt ägodelar i det stora vindsförrådet. Därtill ett praktiskt matkällarförråd.

    Område: Söder
    Allmänt om området: Vem vill inte bo på fantastiska söder! Här finns närhet till allt! I närområdet finns mysiga serveringar med uteplatser, lummiga parker, shopping, matbutik, vårdcentral och träningsanläggning. Här finns även Eskilstunas äldre kvarter "Gamla stan" med anor från förr. Här anordnas marknader, temadagar och mycket mer. Eskilstunas citykärna nås till fots på 5-10 minuter, här finns shopping, restauranger, nattliv, universitet, bibliotek, sportarenor och mycket mer. Eskilstunas tågstation ligger i bostadens absoluta närområde och erbjuder god kommunikation till hela Mälardalen.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: Flerfamiljshus
    Byggnadsår: 1931
    Fönster: 3-glas
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR I BOSTADEN
    2021 - Kök och vitvaror samt golv och ytskikt.
    2021 - Slipat fiskbensparketten
    2021 - Ny el i kök och sovrum
    2021 - Målat hela lägenheten
    2021 - Badrum
    Ventilationstyp: Självdrag
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2019-12-05
    Primärenergital: 178 kWh/kvm & år
    Energiförbrukning: 177 kWh/kvm & år
    Energiklass: None
    Förening
    Föreningens namn: Brf Söderhörnet
    Allmänt om föreningen: Föreningen utgörs av fem fastigheter med adresserna Södra Bangårdsgatan 4-12 samt Trädgårdsgatan 2.

    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
    Antal lägenheter: 108
    Antal lokaler: 5
    Renoveringar: -22 Stambyte slutfört
    -22 Lagning puts fasad
    -22 Spolning och filmning stammar
    -22 Nya 3-glasfönster
    -22/-23 Nya säkerhetsdörrar
    Parkering: 20 st carportplatser (600 kr/mån) och 8 st p-platser (300 kr/mån), separat kö. Gott om parkeringar längst gatan med månadsbiljett (400 kr/mån) .
    TV & Bredband: Bredband via Telenor (500 Mbit/s ingår i månadsavgiften). Kabel-tv vi Telenor, grundutbud ingår i månadsavgiften med möjlighet till uppgradering mot en merkostnad.
    Gårdsplats: Skyddad, grönskande innergård med plats för utemöbler.
    Gemensamma utrymmen: 3 st gemensamma tvättstugor, bokningsbart online med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykelrum i källaren samt cykelrum på innergården. Sopsorteringshus.
    Ekonomi
    Månadsavgift: 7 250 kr (inkl bredband (500 Mbit/s), kabel-tv, värme och vatten)
    Driftkostnad:
    El: 3 600 kr/år
    Totalt: 3 600 kr/år
    Personer i hushållet: 2
    Planlösning
    Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Robert Almgren

    Fastighetsmäklare

    0704-509506 robert@husrumfast.se