Södra Bangårdsgatan 4A
Pris: 1 995 000 kr/bud
Bostadstyp: Bostadsrätt
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Förening: Brf Söderhörnet
Antal rum: 3
Boarea: 101 kvm
Våning: 2
Avgift: 7 250 kr
Byggnadsår: 1931
Driftkostnad: 3 600 kr/år
Hiss: Nej
Balkong: Ja
Objektbeskrivning
DETALJER
Generös bostad om 101 kvm, lägenhet imponerar med sina rymliga 3 rum och kök. Den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och ljus, med stora fönster som släpper in naturligt solljus och framhäver de tidstypiska detaljerna som fönsterbänkar i sten, vackra trägolv och höga socklar.
KÖK OCH BADRUM
Det påkostade köket och badrummet är designade med omsorg och uppmärksamhet på detaljer. Badrummmet genomsyras av högkvalitativa materialval som bidrar till guldkant på tillvaron, därtill ett välplanerat kök med moderna apparater som erbjuder en inspirerande plats för matlagning och samvaro. Dessutom finns ett separat tvättrum med egen tvättmaskin och förberett för torktumlare.
2 ST SOVRUM
Lyxigt stort master bedroom som erbjuder ett avkopplande sovrum med möjlighet till flexibel möblering. Tillhörande klädkammare och genomgående fina detaljer. Dessutom finns ett extra sovrum med klädkammare, perfekt för gäster, som arbetsplats eller barn-/tonårsrum.
BALKONG OCH UMGÄNGESYTOR
De generösa umgängesytorna i vardagsrummet är idealiska för sociala tillställningar och avkoppling med balkongen som en naturlig förlängning. Njut av den rymliga balkongen, med utsikt över det vackra området Söder, ner mot Eskiltunaån och över takåsarna.
FÖRVARING
Mycket bra förvaringsutrymmen i det stora vindsförrådet som rymmer allt som önskas kan. Därtill ett praktiskt matkällarförråd.
FÖRENINGEN
Stabil förening med välskötta faciliteter och nyligen uppdaterade fönster och säkerhetsdörrar som ger en trygg och bekväm boendemiljö.
SÖDER
Söder är känt för sin pittoreska atmosfär och historiska charm. Med sina mysiga kullerstensgator, grönskande parker och närhet till lokala bekvämligheter som butiker, restauranger och kommunikationer, erbjuder Söder en livsstil av bekvämlighet och närhet till allt man önskar.
SAMMANFATTNING
Denna totalrenoverade 30-tals lägenhet på Södra Bangårdsgatan 4A kombinerar lyxigt boende med en bekväm och charmig livsstil. Upplev det bästa av både historia och modernitet i denna enastående bostad. Välkommen hem!
Pris: | 1 995 000 kr/bud |
Bostadstyp: | Bostadsrätt |
Upplåtelseform: | Bostadsrätt |
Gatuadress: | Södra Bangårdsgatan 4A |
Antal rum: | 3 |
Boarea: | 101 kvm |
Areakälla: | föreningens information |
Lägenhetsnummer: | 307822001-1003 |
Våning: | 2/4 |
Hiss: | Nej |
Andelstal i förening: | 1.589 |
Byggnadsår: | 1931 |
Avgift: | 7 250 kr |
Driftkostnad: | 3 600 kr/år |
Indirekt nettoskuldsättning: | 1 186 508 kr |
Entréhall
Välkommen in genom vacker säkerhetsdörr som trots att den är helt ny harmoniserar väl med 30-talsmiljön den är placerad i.
Här slås man av den generösa takhöjden, utrymmena, detaljerna och den vackra fiskbensparketten. I direkt anslutning till entrédörren finns en naturlig yta för hatthylla och skoställ. Lite längre in i den möblerbara hallen finns utrymme för förvaring i platsbyggd garderob/klädkammare med hyllor. Den stora hallen binder vackert samman utrymmena i bostaden och bidrar till en generös luftig känsla.
Duschrum
Lyxigt och påkostat helkaklat duschrum från 2021. Vita helkaklade väggar som kontrasterar mot det gråa klinkergolvet. Badrumsinredning från Svedbergs med duschhörna med mattsvarta detaljer, wc, handdukstork och badrumsspegel med integrerad belysning. Snyggt designad kommod med stenskiva och monterat handfat. Infällda spotlights i taket.
Vardagsrum
Bostadens hjärta och naturliga samlingsplats både med familjen i vardagen och i goda vänners lag på fritiden. Fantastiskt ljusinsläpp från fönsterpartierna och utgång till balkongen med å-utsikt! Här återfinns fiskbensparketten i kombination med ljusa väggar, höga golvsocklar och fönsterbänkar i sten. Här möbleras med en större matgrupp, soffgrupp, soffbord och mediamöbel.
Balkong
Härlig balkong med å-utsikt. Här ryms både bord och stolar.
Kök
Modernt och stilrent kök från Ikea som renoverades 2021. Moderna apparater i rostfritt, gott om förvaring i både över- och underskåp samt rejäla arbetsytor. Fina parkettgolv och ljust målade väggar som harmoniserar smakfullt med övriga bostaden. Vitvarorna är från Siemens och består av induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd mikro och ugn i arbetshöjd samt integrerad diskmaskin och kyl-, och frys. Det finns även ett riktigt skafferi som påminner om bostadens ursprung. Smart utförd frukostplats med utrymme för två barstolar och möjlighet finns för möblering med ett lite köksbord om så önskas.
Master bedroom
Våningens master bedroom är ett sovrum utöver det vanliga! Tilltagna kvadratmeter, vackert ljusinsläpp och fantastisk rymd. Här möbleras med dubbelsäng, tillhörande sängbord, trivsam viloplats och förvaringsmöbel. Bra klädförvaring i rymlig klädkammare.
Sovrum
Rummet nås från köket och lämpar sig utmärkt som barn-/tonårsrum, gästrum eller kontor. Gott om plats för säng, tillhörande sängbord och skrivbord. Stilrent parkettgolv enhetligt med köket och ljust målade väggar. Praktisk tillgång till rymlig klädkammare.
Tvättrum
Separat tvättrum som nås från hallen. Praktiskt utförande med våtrumsmatta på golvet, målade väggar och tillgång till egen tvättmaskin. Förberett med eluttag för torktumlare.
Förråd
Gott om plats att förvara säsongsbetonade kläder och saker samt ägodelar i det stora vindsförrådet. Därtill ett praktiskt matkällarförråd.
Område: | Söder |
Allmänt om området: | Vem vill inte bo på fantastiska söder! Här finns närhet till allt! I närområdet finns mysiga serveringar med uteplatser, lummiga parker, shopping, matbutik, vårdcentral och träningsanläggning. Här finns även Eskilstunas äldre kvarter "Gamla stan" med anor från förr. Här anordnas marknader, temadagar och mycket mer. Eskilstunas citykärna nås till fots på 5-10 minuter, här finns shopping, restauranger, nattliv, universitet, bibliotek, sportarenor och mycket mer. Eskilstunas tågstation ligger i bostadens absoluta närområde och erbjuder god kommunikation till hela Mälardalen. |
Byggnadstyp: | Flerfamiljshus |
Byggnadsår: | 1931 |
Fönster: | 3-glas |
Uppvärmning: | Fjärrvärme |
Övrigt om byggnaden: | RENOVERINGAR I BOSTADEN 2021 - Kök och vitvaror samt golv och ytskikt. 2021 - Slipat fiskbensparketten 2021 - Ny el i kök och sovrum 2021 - Målat hela lägenheten 2021 - Badrum |
Ventilationstyp: | Självdrag |
Energideklaration utförd: | Ja |
Energideklarationsdatum: | 2019-12-05 |
Primärenergital: | 178 kWh/kvm & år |
Energiförbrukning: | 177 kWh/kvm & år |
Energiklass: | None |
Föreningens namn: | Brf Söderhörnet |
Allmänt om föreningen: | Föreningen utgörs av fem fastigheter med adresserna Södra Bangårdsgatan 4-12 samt Trädgårdsgatan 2. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen. |
Antal lägenheter: | 108 |
Antal lokaler: | 5 |
Renoveringar: | -22 Stambyte slutfört -22 Lagning puts fasad -22 Spolning och filmning stammar -22 Nya 3-glasfönster -22/-23 Nya säkerhetsdörrar |
Parkering: | 20 st carportplatser (600 kr/mån) och 8 st p-platser (300 kr/mån), separat kö. Gott om parkeringar längst gatan med månadsbiljett (400 kr/mån) . |
TV & Bredband: | Bredband via Telenor (500 Mbit/s ingår i månadsavgiften). Kabel-tv vi Telenor, grundutbud ingår i månadsavgiften med möjlighet till uppgradering mot en merkostnad. |
Gårdsplats: | Skyddad, grönskande innergård med plats för utemöbler. |
Gemensamma utrymmen: | 3 st gemensamma tvättstugor, bokningsbart online med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykelrum i källaren samt cykelrum på innergården. Sopsorteringshus. |
Månadsavgift: | 7 250 kr (inkl bredband (500 Mbit/s), kabel-tv, värme och vatten) |
Driftkostnad: | |
El: | 3 600 kr/år |
Totalt: | 3 600 kr/år |
Personer i hushållet: | 2 |