Intresseanmälan

    Hammarby

    Hammarby Lyckebo

    4 rum och kök - 157 kvm - 3 995 000 :-

    Visning

    2024-04-21

    14:00 - 14:40

    Boka

    2024-04-23

    17:00 - 17:40

    Boka

    Hammarby Lyckebo

    Pris: 3 995 000 kr/bud

    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)

    Boarea: 157 kvm

    Biarea: 19 kvm

    Tomt: 1 185 kvm

    Byggnadsår: 1989

    Driftkostnad: 31 730 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Germundstorp 1:7

    Objektbeskrivning

    Varmt välkommen till Hammarby Lyckebo! ...
    Varmt välkommen till Hammarby Lyckebo!

    Nu ges möjligheten att förvärva detta drömboende, ett idealt 1,5-planhus för er som söker efter komfort och charm. Med en generös tomt om 1185 kvm erbjuder detta hem utrymme för hela familjen Här finns utrymme för lek, avkoppling och socialt umgänge, allt i en fridfull och trygg miljö som omges av grönska och harmoni. Ett av husets främsta kännetecken är dess genomtänkta design och fantastiska ljusinsläpp. Här har man stora fönsterpartier och generös takhöjd som ger en ljus och luftig atmosfär. Den rymliga uterummet och uteplatsen erbjuder en perfekt plats för avkoppling och utomhusmiddagar under varma sommarkvällar och för de dagar då man vill koppla av lite extra finns ett härligt spabad.

    Huset har ett rymligt kök med goda arbetsytor och bra förvaringsutrymmen. Här har man ett fantastiskt ljusinsläpp, plats för matgrupp och en köksö som skapar en trevlig atmosfär för matlagning. Här finns också möjlighet att njuta av den härliga braskaminen under kyliga kvällar, vilket ger en extra dimension av komfort och hemtrevnad. Genom köket tar man sig till det rymliga vardagsrummet som präglas av charmiga träbjälkar med integrerade spotlights. I vardagsrummet finns det potential att göra om planlösningen och bygga till en eller två sovrum. På entréplan finner man ett rymligt sovrum utrustat med garderob med skjutdörrar. Vidare har man ett helkaklat badrum, tvättstuga och en övervåning med goda möjligheter för möblemang.

    Fastigheten är belägen mittemellan Sundbyholm och Eskilstuna centrum. I Sundbyholm kan man njuta av den härliga badplatser, restauranger och andra sevärdheter. I huset har man fiber indraget vilket gör det smidigt för er som behöver kunna jobba hemifrån. På denna fantastiska fastighet finns också ett fristående garage och vid infarten får man plats med tre bilar. Vidare har man en gäststuga med uppvärmning, vilket ger extra utrymme och flexibilitet för olika behov och önskemål.

    Välkomna att boka in er på visning!
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 3 995 000 kr/bud
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Hammarby Lyckebo
    Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
    Boarea: 157 kvm
    Biarea: 19 kvm
    Areakälla: säljarens information
    Areakälla kommentar : Enligt säljaren är boarean 157 kvm. Enligt lantmäteriet är boarean 117 kvm.
    Tomtarea: 1 185 kvm
    Byggnadsår: 1989
    Driftkostnad: 31 730 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Germundstorp 1:7
    Summa taxeringsvärde: 1 940 000
    Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår: 2021
    Bredband: Fiber
    Beskrivning

    Badrum renoverades 2004
    Vardagsrum renoverades/gjordes större 2004
    Inglasning av uterum 2004
    Spabad med inramning 2013
    Taköversyn 2013
    Målning-tapetsering 2015
    Ny altan groventré 2017
    Ny luftvärmepump 2022
    Nyrenoverade golv i gäststugan 2024

    Kök Rymligt kök med högt i tak, stora fönster partier och trägolv. Köket präglas av gråa träskåp, vitt kökskakel och integrerad belysning. Vidare har man en köksö som ger goda arbetsytor och mer förvaringsutrymme. Här har man även en braskamin och goda utrymmen för matgrupp för ca 6 personer. Vitvarorna består av stor kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och spisfläkt.
    Vardagsrum Genom köket tar man sig till det rymliga vardagsrummet som präglas av charmiga träbjälkar med integrerade spotlights. I vardagsrummet finns det potential att göra om planlösningen och bygga till en eller två sovrum.
    Sovrum Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. I sovrummet finns det en garderob med skjutdörrar.
    Badrum Helkaklat badrum som renoverades 2004, utrustat med klinker, duschhörna och
    Uterum Huset har ett rymligt inglasat uterum
    Badrum Helkaklat badrum som renoverades 2004, utrustat med klinker, duschhörna och
    Badrum Helkaklat badrum som renoverades 2004, utrustat med klinker, duschhörna och
    Uterum Inglasat uterum
    Altan under tak
    Tomtarea: 1 185 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Område: Hammarby
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla
    Byggnadsår: 1989 (Ombyggt 2000)
    Fasad: Trä
    Stomme: Trä
    Fönster: 3-glas
    Tak: Betongpannor
    Grundmur: Krypgrund
    Uppvärmning: Direkt El, luft-värmepump samt braskamin
    Övriga byggnader: Isolerat garage ca 40 kvm. Gäststuga ca 20 kvm. Trädgårdsförråd.
    Ventilationstyp: Självdrag
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2017-11-22
    Energiförbrukning: 80 kWh/kvm & år
    Energiklass: E
    Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ekonomi
    El: 21 562 kr/år
    Vatten & avlopp: 3 342 kr/år
    Sotning: 626 kr/år
    Väg-/samfällighetsavgift: 1 200 kr/år
    Övrigt: 5 000 kr/år
    Totalt: 31 730 kr/år
    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
    Pantbrev: 2 508 500 kr
    Personer i hushållet: 2
    Kommentar: Övrigt avser kostnad för bredband
    Fullvärde: Ja
    Elförbrukning: 8 417 kWh/år
    Planlösning
    Planritningsbild Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Hase Muratovic

    Fastighetsmäklare

    070-4680977 hase@husrumfast.se