Intresseanmälan

    Ängsholmen

    Tjädervägen 7

    4 rum och kök - 62 kvm - 2 495 000 :-

    Säljarförsäkrad

    Tjädervägen 7

    Pris: 2 495 000 kr/bud

    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)

    Boarea: 62 kvm

    Biarea: 29 kvm

    Tomt: 1 126 kvm

    Byggnadsår: 1968

    Driftkostnad: 31 270 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Ängsholmen 1:57

    Objektbeskrivning

    Charmig fastighet med trevliga sällskapsytor och nyrenoverade ytskikt i Ängsholmen! Varmt välkommen till Tjädervägen 7 och denna smakfulla bostad som präglas av fina ytskikt och en väldisponerad planlösning. Bostaden erbjuder ett smakfullt kök, trevligt vardagsrum, helkaklat badrum, tre sovrum och ett stort inglasat uterum. På trädgården finns en trivsam gäststuga med sovrum och bastu, stort altandäck och härlig plats med vedeldad eldstad. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till vacker natur, ett dopp i sjön eller en lugn skogspromenad. Varmt välkommen att boka in dig på visning!
    Fakta
    Pris: 2 495 000 kr/bud
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Tjädervägen 7
    Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
    Boarea: 62 kvm
    Biarea: 29 kvm
    Areakälla: taxeringsinformation
    Tomtarea: 1 126 kvm
    Byggnadsår: 1968
    Driftkostnad: 31 270 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Ängsholmen 1:57
    Summa taxeringsvärde: 1 522 000
    Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår: 2021
    Bredband: Fiber finns.
    Beskrivning

    Interiör
    Hall – Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och ljusa väggar i modern kulör. Utrymme för skoställ och hatthylla. Gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster.
    Badrum – Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns toalett, kommod, spegelskåp och badkar. Tvättmaskin och torktumlare med bekväm arbetsbänk och förvaring i överskåp. Fönster som skänker fint ljusinsläpp.
    Kök – Trevligt kök med tilltagen arbetsyta och bra skåpsförvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, häll, fläkt, micro, integrerad diskmaskin och ugn i arbetshöjd. Central plats för matbord. Fönster i två väderstreck. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till det inglasade uterummet.
    Vardagsrum – Trevligt vardagsrum med ett fint ljusflöde från stora fönster i olika väderstreck. Möblera med soffa, soffbord, mediamöbel och annat möblemang.
    Sovrum 1 – Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar i modern kulör. Fönster.
    Sovrum 2 – Praktiskt rum som går att använda som sovrum, gästrum eller kontor. Parkettgolv och träpanel på väggarna. Fönster.
    Sovrum 3 – Trivsamt sovrum med plats för säng och sängbord. Parkettgolv, träpanel på väggarna och fönster i två riktningar.

    Gäststuga - Trevlig gäststuga med ett sovrum och bastu.

    Tomtarea: 1 126 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Område: Ängsholmen
    Allmänt om området: Mycket populärt och omtyckt område där det aldrig är långt till ett dopp i sjön, en lugnande skogspromenad eller en skridskotur på isen under vintern. Området Ängsholmen präglas av både stora och små villor samt fritidshus. Närhet till busshållsplats och bekvämt avstånd till Torshälla med cykelbana hela vägen där det finns matbutiker, systembolag, restauranger och caféer. Ca 20 min med bil till Eskilstunas centrumkärna och ca 1 timme och 15 minuter till Stockholm via E20.
    Parkering: Parkering på grusad uppfart. Laddbox finns installerad.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 1-plansvilla
    Byggnadsår: 1968 (Ombyggt 2017)
    Fasad: Trä
    Stomme: Trä
    Fönster: 3-glas
    Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
    Tak: Dubbelfalsad plåt
    Grundmur: Krypgrund
    Uppvärmning: Direktverkande el och luft-luftvärmepump
    Ventilationstyp: Självdrag
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2021-06-10
    Primärenergital: 124 kWh/kvm & år
    Energiförbrukning: 95 kWh/kvm & år
    Energiklass: D
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ekonomi
    Uppvärmning: 22 110 kr/år
    Vatten & avlopp: 4 476 kr/år
    Väg-/samfällighetsavgift: 2 000 kr/år
    Renhållning: 2 684 kr/år
    Totalt: 31 270 kr/år
    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
    Pantbrev: 1 968 000 kr
    Personer i hushållet: 2
    Kommentar: Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden
    Fullvärde: Ja
    Planlösning
    Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Sofia Mynttinen

    Fastighetsmäklare

    076-8631919 sofia@husrumfast.se

    Emma Rydell

    Mäklarassistent

    Extrakontakt

    076-0084439 emma@husrumfast.se