Intresseanmälan

    Tumbo

    Övlingevägen 8

    6 rum och kök - 156 kvm - 3 195 000 :-

    Säljarförsäkrad

    Visning

    2024-10-13

    13:00 - 13:30

    Bokning krävs via husrumfast.se

    Boka

    Övlingevägen 8

    Pris: 3 195 000 kr/bud

    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)

    Boarea: 156 kvm

    Tomt: 885 kvm

    Byggnadsår: 1988

    Driftkostnad: 44 726 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Tumbo-Husby 6:4

    Objektbeskrivning

    Trevlig familjevilla om 156 kvm med fina ytskikt och tilltaget garage! Huset erbjuder hela 6 rum och kök varav 4 sovrum samt stort vardagsrum i anslutning till den härliga matplatsen. Här finns även en praktisk tvättstuga, renoverat badrum på entréplanet samt allrum och ytterligare ett badrum på det övre planet. Lättskött inhängnad trädgård som passar perfekt om man har djur eller barn. Fiber finns. Huset är säljarförsäkrat. Varmt välkommen att visa ditt intresse!
    Fakta
    Pris: 3 195 000 kr/bud
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Övlingevägen 8
    Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
    Boarea: 156 kvm
    Areakälla: taxeringsinformation
    Tomtarea: 885 kvm
    Byggnadsår: 1988
    Driftkostnad: 44 726 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Tumbo-Husby 6:4
    Summa taxeringsvärde: 2 070 000
    Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår: 2021
    Bredband: Fiber
    Beskrivning

    Entréplan
    Hall – Välkomnande hall med ljusinsläpp från sidofönster. Här finns gott om utrymme för skoställ, hatthylla och annan förvaringsmöbel. Ljusa väggar och slitstarkt golv som leder vidare till laminatgolv som är enhetligt på hela entréplan.

    Vardagsrum – Tilltaget vardagsrum med plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Fint ljusinsläpp från stora fönster. Ljusa väggar tillsammans med en fondvägg.

    Kök – Smakfullt kök med tilltagen arbetsyta och bra skåpsförvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys med heldörrar, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Micro och ugn i bekväm arbetshöjd. Stor köksö och öppen planlösning mot matsalen med plats för stort matbord. Fönster i två väderstreck samt utgång till både trädgård och uteplats.

    Sovrum 1 – Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderober. Behagligt ljusinsläpp från fönster.
    Badrum 1 – Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Här finns toalett, kommod med förvaring, spegel och dusch. Fönster.

    Tvättstuga – Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin (kombinerad??), skåpsförvaring i över- och underskåp, bänkskiva och diskho. Ytan har plastmatta och våtrumstapet. Ljusinsläpp från fönster.

    Övervåning
    Allrum – Trevligt allrum som kan möbleras med soffa, skrivbord eller annat efter önskemål. Ytan sammansluter samtliga rum på övervåningen. Ljusinsläpp från två takfönster, slitstarkt golv och vita väggar tillsammans med grön fondvägg.

    Sovrum 2 – Trivsamt sovrum med plats för säng, sängbord och annat möblemang. Anslutning till praktisk klädkammare. Utgång till balkong.
    Sovrum 3 – Trevligt sovrum med plats för säng, sängbord och annat möblemang. Förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Slitstarkt golv, rosa väggar och ljusinsläpp från fönster.
    Sovrum 4 – Praktiskt rum som kan användas som sovrum, kontor eller walk-in-closet. Slitstarkt golv, rosaväggar och fönster.

    Badrum 2 – Stort badrum utrustat med toalett, dusch bakom glasvägg, kommod med förvaringsskåp. Takfönster, plastmatta och gråa väggar.

    Tomtarea: 885 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Område: Tumbo
    Allmänt om området: I Tumbo bor du i ett lugnt område med fin natur. I närområdet finns förskola och trevliga promenadstråk. Närhet till Kvicksund som erbjuder skola, restaurang, matbutik, gym och padelbana. Bra tågförbindelser till Västerås, Stockholm och Eskilstuna. Bussförbindelser till Eskilstuna centrum och dess utbud.
    Parkering: Fristående garage med plats för en bil samt parkering på uppfart.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla
    Byggnadsår: 1988
    Fasad: Stående träpanel
    Stomme: Trä
    Fönster: 3-glas
    Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
    Tak: Betongpannor
    Grundmur: Krypgrund
    Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
    Övrigt om byggnaden: Renoveringar:
    2019:
    - Ny tvättmaskin.
    - Altanen byggdes om i egen regi.
    - Husets målades om med ny kulör.
    2021:
    - Badrummet på entréplanet renoverades via Nya golv. Våtrumsintyg finns.
    2023:
    - Garageuppfarten grusades.
    - Ny garageport.
    2024:
    - Ny diskmaskin & spisfläkt.
    Övrig information:
    - Invändiga ytskikt har renoverats löpande.
    - Taket lades om 2014.
    Övriga byggnader: Fristående garage
    Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2017-11-29
    Energiförbrukning: 69 kWh/kvm & år
    Energiklass: D
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ekonomi
    Uppvärmning: 32 666 kr/år
    Vatten & avlopp: 6 360 kr/år
    Väg-/samfällighetsavgift: 3 000 kr/år
    Renhållning: 2 700 kr/år
    Totalt: 44 726 kr/år
    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
    Pantbrev: 2 284 000 kr
    Personer i hushållet: 4
    Kommentar: Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden (16 333kwh beräknat på 2kr/kwh)
    Fullvärde: Ja
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Sofia Mynttinen

    Fastighetsmäklare

    076-8631919 sofia@husrumfast.se

    Emma Rydell

    Mäklarassistent

    Extrakontakt

    076-0084439 emma@husrumfast.se