Säljarförsäkrad
Vallbygatan 6
Pris: 3 395 000 kr/bud
Bostadstyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 8 (varav 5 sovrum)
Boarea: 128 kvm
Biarea: 128 kvm
Tomt: 1 368 kvm
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 37 746 kr/år
Fastighetsbeteckning: Norrskenet 3
Objektbeskrivning
Varmt välkommen till Vallbygatan 6 och denna välvårdade familjevilla i Vallhalla! Bostaden erbjuder trevliga sällskapsytor både inne som ute, med ett stort uterum, veranda och fina gräsytor. Här presenteras en välskött enplansvilla med källare om 128+128 kvm samt en oinredd vind – perfekt för dig som söker ett hem med stor potential och generösa ytor. Entréplanet erbjuder ett stilrent kök, tilltaget vardagsrum, matsalsrum samt tre trivsamma sovrum. Utöver det finns ett badrum samt en praktisk tvättstuga. På källarvåningen finner vi en trevlig gillestuga, två sovrum, relaxavdelning med bastu och dusch samt förrådsutrymmen. Friköpt tomt om 1368 kvm med lekvänliga gräsytor, stort grusad uppfart samt friliggande...
Varmt välkommen till Vallbygatan 6 och denna välvårdade familjevilla i Vallhalla! Bostaden erbjuder trevliga sällskapsytor både inne som ute, med ett stort uterum, veranda och fina gräsytor. Här presenteras en välskött enplansvilla med källare om 128+128 kvm samt en oinredd vind – perfekt för dig som söker ett hem med stor potential och generösa ytor. Entréplanet erbjuder ett stilrent kök, tilltaget vardagsrum, matsalsrum samt tre trivsamma sovrum. Utöver det finns ett badrum samt en praktisk tvättstuga. På källarvåningen finner vi en trevlig gillestuga, två sovrum, relaxavdelning med bastu och dusch samt förrådsutrymmen. Friköpt tomt om 1368 kvm med lekvänliga gräsytor, stort grusad uppfart samt friliggande garage och förrådsbyggnad. Här bor du i ett lugnt och centralt bostadsområde, endast ett par minuter utanför Eskilstunas citykärna. Varmt välkommen att visa ditt intresse!
Läs mer
Fakta
Beskrivning
Byggnadsinformation
Ekonomi
Dokument
| Pris: | 3 395 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Vallbygatan 6 |
| Antal rum: | 8 (varav 5 sovrum) |
| Boarea: | 128 kvm |
| Biarea: | 128 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 1 368 kvm |
| Byggnadsår: | 1977 |
| Driftkostnad: | 37 746 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Norrskenet 3 |
| Summa taxeringsvärde: | 3 450 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2024 |
| Bredband: | Fiber |
| Hall | Välkomnande hall med gott om plats för skoställ och hatthylla. Goda förvaringsutrymmen i platsbyggd garderob. Fint ljusinsläpp från sidofönster. Laminatgolv och tapetserade väggar. |
| Badrum | Rymligt badrum med plastmatta och våtrumstapet. Här finns kommod med förvaringsskåp, spegel, wc och duschkabin. Generöst ljusinsläpp från stort fönster. |
| Sovrum 1 | Tilltaget sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Goda förvaringsutrymmen i stor platsbyggd garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar. |
| Matsalsrum | Trevligt matsalsrum med plats för matbord, förvaringsmöbel samt utgång till den härliga verandan. Rummet ligger mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social känsla. |
| Kök | Stilrent kök med bra skåpsförvaring i över- och underskåp bakom ljusa skåpsluckor. Goda arbetsytor på massiv bänkskiva med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Fint ljusinsläpp från fönster samt spotlights i tak. |
| Tvättstuga/groventré | Praktisk tvättstuga med ingång från sidan på huset samt inifrån bostaden. Här finns tvättmaskin och torktumlare, funktionella arbetsbänkar med vask samt goda förvaringsmöjligheter i skåp. |
| Vardagsrum | Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre stora fönster. Möblera med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och annat möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar. |
| Sovrum 2 | Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel och annat möblemang. Förvaringsutrymme i stor platsbyggd garderobsvägg. Trägolv och tapetserade väggar. |
| Sovrum 3 | Trivsamt sovrum som med enkelhet rymmer säng, sängbord, skrivbord och annat möblemang. Platsbyggd garderob. Slitstarkt golv och tapetserade väggar. |
| Källarvåning - Gillestuga | Tilltagen gillestuga, perfekt att använda som allrum eller vardagsrum. Slitstarkt golv och vita väggar. |
| Relaxavdelning | Trevlig relaxavdelning utrustad med både bastu och dusch. |
| WC | Praktisk WC utrustad med toalett, handfat och spegelskåp. Våtrumstapet och plastmatta. |
| Sovrum 4 | Generöst rum som kan användas som sovrum, med gott om plats för säng, sängbord, skrivbord och annat möblemang. Slitstarkt golv och vita väggar. |
| Sovrum 5 | Trivsamt rum som kan användas som sovrum, kontor eller gästrum. Slitstarkt golv och ljusa väggar. |
| Förråd | |
| Tomtarea: | 1 368 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt |
| Område: | Valhalla |
| Allmänt om området: | Bostaden ligger i Valhalla, ett par minuter utanför Eskilstunas citykärna. Området är barnvänligt och har mycket goda kommunikationsmöjligheter, både med linjetrafik, bil eller cykel. I bostadens närområde finns Slagstaskolan, F-6 samt fritidshem. En kort cykeltur tar dig in till Eskilstuna City, med allt att önska. Här finns restauranger, shopping, bibliotek, sportanläggningar, vackra parker, tågstation och mycket mer. Valhalla är även perfekt för dig som pendlar med, du tar dig snabbt och enkelt ut på E 20 med bra vägar till bland annat Stockholm och Västerås. |
| Parkering: | Grusad uppfart med plats för flertal bilar, friliggande garage med parkeringsmöjligheter samt carport. |
| Byggnadstyp: | 1-plansvilla med källare och oinredd vind |
| Byggnadsår: | 1977 |
| Fasad: | Trä |
| Stomme: | Trä |
| Fönster: | 2-glas |
| Utvändigt plåtarbete: | Lackerad plåt |
| Tak: | Plåt |
| Grundmur: | Källare |
| Uppvärmning: | Luftvärmepump samt fjärrvärme med vattenburen värme via radiatorer |
| Övriga byggnader: | Friliggande garage och förrådsbyggnad. |
| Ventilationstyp: | Självdrag |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2025-10-02 |
| Primärenergital: | 107 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | D |
| Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| Uppvärmning: | 28 175 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 7 183 kr/år |
| Renhållning: | 2 388 kr/år |
| Totalt: | 37 746 kr/år |
| Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr | |
| Pantbrev: | 806 900 kr |
| Personer i hushållet: | 2 |
| Kommentar: | Uppskattade driftkostnader |
| Fullvärde: | Ja |
Alla bilder
