Besiktigad
Säljarförsäkrad
Gillbergavägen 126
Pris: 4 995 000 kr/bud
Bostadstyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
Boarea: 243 kvm
Biarea: 25 kvm
Tomt: 951 kvm
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 40 576 kr/år
Fastighetsbeteckning: Mönstringen 8
Objektbeskrivning
Entréplan bjuder på sociala ytor i öppen planlösning. Här finns en välkomnande möblerbar hall, stort kök med köksö och intilliggande matplats med utgång till ett isolerat uterum som förlänger säsongen. Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp, helkaklat badrum i klassisk design, praktiskt kontor/sovrum, groventré samt en stor separat tvättstuga med goda arbetsytor.
Övre plan erbjuder ett generöst allrum/vardagsrum samt fyra rymliga sovrum – samtliga med platsbyggd förvaring. Här finns även ett påkostat badrum med både badkar och dubbla duschar – en självklar plats för extra vardagslyx.
Friköpt tomt om 951 kvm - plan och lättskött med fina gräsytor, en rymlig grusad uppfart samt insynsskyddad inramning med stilrent plank och staket. Intill uterummet finns altan i bästa solläge – perfekt för sommarens middagar och umgänge. Ett isolerat förråd ger extra förvaring och kan vid behov byggas om till carport eller garage.
Mesta är ett av Eskilstunas mest eftertraktade bostadsområden med en uppskattad blandning av natur, barnvänliga gator och närhet till service. Här bor du i ett lugnt villaområde med kort avstånd till både skolor, förskolor och matbutiker. Området bjuder på fina promenad- och cykelvägar, närhet till badplatser i Borsökna och bra kommunikationer in till Eskilstuna centrum. Perfekt för familjer som vill ha trygghet, närhet till stadens utbud och ett hem med modern standard.
| Pris: | 4 995 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Gillbergavägen 126 |
| Antal rum: | 7 (varav 5 sovrum) |
| Boarea: | 243 kvm |
| Biarea: | 25 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 951 kvm |
| Byggnadsår: | 2019 |
| Driftkostnad: | 40 576 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Mönstringen 8 |
| Summa taxeringsvärde: | 5 557 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2024 |
| Bredband: | Fiber |
ENTRÈPLAN
Genomgående slipat betonggolv med golvvärme via bergvärme på hela entréplan tillsammans med en generös takhöjd ger både stilren design och hög komfort.
Hall
Välkomnande och möblerbar hall med gott om plats för avhängning. Praktisk förvaring under den dekorativa trappan som leder till övervåningen.
Kök & Matplats
Stort och modernt kök med köksö i en platsbyggd karaktär från Marbodal. Gott om arbetsytor, stor köksö och moderna vitvaror - kyl & frys i fullhöjd, bred induktionshäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt riktigt skafferi. I anslutning till köket finns en generös matplats med direkt utgång till det isolerade uterummet som kan nyttjas året om.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats. Stora fönsterpartier skapar fint ljusinsläpp och rymd. Förberett för braskamin. Utgång till altan.
Kontor/Sovrum
Flexibelt rum som idag används som kontor, men som med fördel kan nyttjas som gästrum eller ytterligare sovrum.
Badrum
Mycket smakfullt helkaklat badrum med stilfulla klassiska materialval och detaljer i mässing. Klinkergolv, takdusch bakom vikväggar i klarglas, handdukstork, handfat i kommod och badrumsspegel.
Groventré & Tvättstuga
Praktisk groventré med utgång mot uppfarten. Gott om förvaring och praktiskt klinkergolv. Intilliggande tvättstuga med gott om arbetsytor och förvaring samt både tvättmaskin och torktumlare.
ÖVRE PLAN
Genomgående massiva trägolv i samtliga rum ger en varm och inbjudande känsla.
Allrum/Vardagsrum
Generöst allrum som fungerar som en naturlig samlingspunkt. Härifrån nås de fyra sovrummen och badrummet. Skön komfort med installerad AC.
Sovrum
Fyra rymliga sovrum med bra ljusinsläpp och platsbyggd klädförvaring i klädkammare och garderober.
Badrum
Påkostat badrum med helkaklade ytskikt, badkar och dubbla takduschar – en perfekt kombination av funktion och lyx för hela familjen. Vidare finns handdukstork, bred kommod med två handfat, överhängande spegel och ett fint naturligt ljusinsläpp.
| Tomtarea: | 951 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt |
| Övrigt om tomt: | Plan och lättskött tomt med fina gräsytor, altan i soligt läge samt isolerat uterum som förlänger säsongen. Tomten ramas in av plank och staket för insynsskydd och en privat känsla. Rymlig grusad uppfart samt isolerat förråd med potential att göras om till garage eller carport. |
| Uteplats: | Stor altan i syd-/västläge. |
| Beskrivning bilplats: | Grusad uppfart med plats för 2-3 bilar. |
| Område: | Mesta |
| Allmänt om området: | Mesta är ett av Eskilstunas mest omtyckta bostadsområden, uppskattat för sin trygga, familjevänliga atmosfär och närhet till både stadens puls och natursköna miljöer. Här bor du med gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor, idrottsanläggningar och vackra grönområden. Läget gör vardagen smidig – med bara några minuter till centrum med bil eller buss är det enkelt att ta del av stadens utbud av restauranger, shopping och kultur. Samtidigt erbjuder närområdet lugna gator, lekparker och närhet till motionsspår och rekreation, vilket ger en perfekt balans för den aktiva familjen. I Mesta finns ett starkt lokalt engagemang och en trivsam gemenskap mellan grannar. Området präglas av välskötta villor och radhus, gröna trädgårdar och en känsla av småstad mitt i staden. Här får du det bästa av två världar – bekvämligheten av närhet till allt du behöver och lugnet av att bo i ett tryggt och harmoniskt område. Mesta är helt enkelt en plats att trivas och växa på, oavsett om du är barnfamilj, par eller söker ett lugnare liv med närhet till service och natur. |
| Kommunikation: | Bra bussförbindelser med täta avgångar från busshållsplats strax intill fastigheten. |
| Byggnadstyp: | 2-plansvilla |
| Byggnadsår: | 2019 |
| Fasad: | Trä |
| Stomme: | Trä |
| Fönster: | 3-glas |
| Tak: | Tvåkupigt lertegel |
| Grundmur: | Betongplatta |
| Uppvärmning: | Bergvärme |
| Övriga byggnader: | Isolerat förråd/gym - kan med små medel byggas om till garage/carport vid behov. |
| Ventilationstyp: | Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX) |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2025-10-03 |
| Primärenergital: | 73 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 41 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | C |
| Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| El: | 28 159 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 9 549 kr/år |
| Renhållning: | 2 388 kr/år |
| Övrigt: | 480 kr/år |
| Totalt: | 40 576 kr/år |
| Pantbrev: | 3 640 000 kr |
| Personer i hushållet: | 4 |
| Kommentar: | Driftskostnaderna avser säljarnas faktiska kostnader under de senaste 12 månaderna. El-kostnaden avser både uppvärmning och hushållsel. Övrigt avser obligatoriskt serviceavtal avseende stadsnätet. Individuell kostnad för hemförsäkring tillkommer. Fastigheten är befriad från fastighetsavgift till år 2034. |
| Fullvärde: | Ja |
| Nätbolag: | Eskilstuna Energi och Miljö AB |
| Elleverantör: | Eskilstuna Energi och Miljö AB |
| Elförbrukning: | 13 098 kWh/år |
Alla bilder
