Besiktigad
Säljarförsäkrad
Visning
Hällvägen 7
Pris: 4 195 000 kr/bud
Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 6 (varav 5 sovrum)
Boarea: 125 kvm
Biarea: 115 kvm
Tomt: 2 015 kvm
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 36 576 kr/år
Fastighetsbeteckning: Detektiven 8
Objektbeskrivning
Villan har en smakfull planlösning med generösa sociala ytor, både inomhus, i 2 st rymliga uterum och på det härliga pooldäcket. Bostaden har 4-5 sovrum, två helkaklade badrum, samt snabbt bredband via fiber och låga driftskostnader tack vare bergvärme.
Fastigheten ligger i populära Ärsta, ett familjevänligt och lugnt område med närhet till både natur och Eskilstunas centrala bekvämligheter samt barnomsorg. Perfekt för dig som söker ett rofyllt boende med alla moderna bekvämligheter nära till hands.
Varmt välkommen!
Pris: | 4 195 000 kr/bud |
Bostadstyp: | 1-familjs friliggande villa |
Upplåtelseform: | Friköpt |
Gatuadress: | Hällvägen 7 |
Antal rum: | 6 (varav 5 sovrum) |
Boarea: | 125 kvm |
Biarea: | 115 kvm |
Areakälla: | taxeringsinformation |
Tomtarea: | 2 015 kvm |
Byggnadsår: | 1958 |
Driftkostnad: | 36 576 kr/år |
Fastighetsbeteckning: | Detektiven 8 |
Summa taxeringsvärde: | 2 561 000 |
Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
Taxeringsår: | 2021 |
Bredband: | Fiber |
ENTRÈPLAN
Hall
Praktiskt klinkergolv med golvvärme för hög komfort och snabb upptorkning i anslutning till entrén. Bra naturlig yta för hatthylla och skoställ. Ljusa neutrala färgval på väggarna.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i vinkel med plats för både en större soffgrupp med tillhörande soffbord och mediamöbel samt en större matplats för 8-10 personer. Värmande braskamin och enhetligt laminatgolv mot ljusa väggar. Utgång till det första uterummet om ca 15 kvm som erbjuder ett snyggt stengolv, öppen spis och extra kyl och frys. Skjutglaspartier mot det större uterummet om ca 32 kvm som rymmer både matgrupp och avkopplande loungemöbler. Skjutglasdörrar vidare mot pooldäck, spabad och den vedeldade bastun.
Kök och matrum
Fullutrustat kök med bra förvaring i skåp och lådor bakom profilerade träluckor. Bra arbetsytor på massiv träskiva med kakel ovan. Välplanerat med gott om eluttag och bra arbetsbelysning under överskåpen. Maskinerna består av kyl och frys i fullhöjd (-24) , diskmaskin, inbyggd ugn och mikro (-22) samt induktionshäll (-22) och fläktkåpa. Vattenburen golvvärme under köksgolvet och spotlights integrerade i taket. Öppen planlösning mot matrummet med utrymme för matplats för 4-6 personer. Enhetligt laminatgolv med vardagsrummet och tapetserade väggar.
Duschrum
Helkaklat med klinkergolv, golvvärme, handfat i kommod, överhängande badrumsspegel och förvaring i högskåp och väggskåp. Wc, dusch och handdukstork.
Sovrum 1
Lyxigt master bedroom med generösa ytor. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord samt utmärkt förvaring i walk- in- closet med skjutdörrsgarderober. Fint naturligt ljusinsläpp och altandörr mot uterummet. Parkettgolv och tapetserade väggar. Vid behov av fler sovrum kan rummet delas till två sovrum.
Sovrum 2
Bra kontor eller barnrum med plats för säng och skrivbord. Förvaring i en garderob, laminatgolv och tapetserade väggar.
KÄLLARPLAN
Sovrum 3
Rymligt och med fint ljusinsläpp. Vinylgolv och målade väggar.
Sovrum 4
Stort sovrum med plats för dubbelsäng alternativt säng och skrivbord samt extern förvaringsmöbel. Vinylgolv och målade väggar.
Badrum
Ljust och fräscht med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme för skön komfort. Badkar, wc, handfat och spegelskåp.
Sovrum 5/Gästrum
Bra sovrum eller gästrum med målade väggar och vinylgolv. Ljusinsläpp via källarfönster.
Tvättstuga
Helkaklade väggar och klinkergolv. Gott om utrymme för att hänga tvätt och generösa arbetsytor samt tvättställ. Torkskåp, tvättmaskin (-21) och torktumlare (-21). Här står även bergvärmepumpen (-17).
Tomtarea: | 2 015 kvm |
Tomttyp: | Trädgårdstomt |
Övrigt om tomt: | Trevlig trädgårdstomt med plana gräsytor, planteringar, buskar och träd. Här finns bl.a äppelträd, körsbär, krikon, bigarrå, fläder, vindruvor, vinbär, mynta och krusbär. |
Uteplats: | Generöst altandäck med nedsänkt pool om ca 7,30 x 3,10 m och ca 1,45 m djup (-20). Poolen värms av pool-värmepump och renas via sandfilter. Vidare finns utedusch, värmande spabad (-08) och vedeldad bastu. Dubbla uterum om ca 15 och 32 kvm. |
Beskrivning bilplats: | Dubbelgarage med plats för 2 bilar samt asfalterad uppfart med utrymme för 2-3 bilar. Laddbox för el-bil finns installerad. |
Område: | Ärsta |
Allmänt om området: | Familjevänligt och lugnt villaområde med närhet till både natur och Eskilstunas centrala bekvämligheter samt barnomsorg. Perfekt för dig som söker ett rofyllt boende med alla moderna bekvämligheter nära till hands. Cykelbana och kort avstånd till välsorterad matbutik, apotek, gym, restauranger och allehanda shopping. Ca 5 min med bil till Eskilstuna centrum samt nära access till E20 för smidig pendling med bil. Närhet till busshållsplats och endast 10 min till Sundbyholm med badplats och restauranger. |
Byggnadstyp: | 1-plansvilla med källare |
Byggnadsår: | 1958 |
Fasad: | Tegel |
Stomme: | Betong |
Fönster: | 3-glas |
Tak: | Betongpannor |
Grundmur: | Källare |
Uppvärmning: | Bergvärme (Nibe F1255), 2 st Luft/luftvärmepumpar, 2 st Eldstäder |
Övrigt om byggnaden: | RENOVERINGAR 2008-2010 Huset genomgick en totalrenovering av tidigare ägare. 2014 Tvättstuga (tvättmaskin och torktumlare -21). 2017 Installation av Bergvärmepump. 2024 Renovering av källare efter en vattenskada. |
Övriga byggnader: | Dubbelgarage om ca 70 kvm med el-port (5,20 m bred) och betonggolv. Gott om utrymme för två bilar och arbetsyta runt bilarna. Uppvärmning via luft-/luftvärmepump. 3-fas och vatten. I bakkant av garaget finns två rymliga förråd för bra förvaring. Laddbox för el-bil finns installerad på utsidan av garaget. På tomten finns även en redskapsbod. |
Ventilationstyp: | Självdrag |
Energideklaration utförd: | Ja |
Energideklarationsdatum: | 2024-09-06 |
Primärenergital: | 91 kWh/kvm & år |
Energiförbrukning: | 50 kWh/kvm & år |
Energiklass: | D |
Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
El: | 26 328 kr/år |
Vatten & avlopp: | 7 072 kr/år |
Sotning: | 492 kr/år |
Renhållning: | 2 684 kr/år |
Totalt: | 36 576 kr/år |
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr | |
Pantbrev: | 2 836 000 kr |
Personer i hushållet: | 4 |
Kommentar: | Säljarnas faktiska driftskostnad de senaste 12 månaderna. El-kostnaden avser både uppvärmning av bostaden, pool, spabad och hushållsel. Individuell kostnad för hemförsäkring tillkommer. |
Fullvärde: | Ja |
Nätbolag: | Eskilstuna Energi och Miljö AB |
Elförbrukning: | 13 963 kWh/år |