Intresseanmälan

    Bälgviken

    Laggarvägen 10

    6 rum och kök - 154 kvm + 70 kvm - 3 195 000 :-

    Säljarförsäkrad

    Laggarvägen 10

    Pris: 3 195 000 kr/bud

    Bostadstyp: Friliggande villa

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)

    Boarea: 154 kvm

    Biarea: 70 kvm

    Tomt: 1 395 kvm

    Byggnadsår: 1979

    Driftkostnad: 37 923 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Görjan 1:66

    Objektbeskrivning

    Gedigen familjevilla i natursköna Bälgviken! Varmt välkommen till Laggarvägen 10 och denna välvårdade 2-plansvilla med fina ytskikt, bergvärme, nya fönster och trevliga sällskapsytor både ute som inne. Bostaden erbjuder hela 6 rum och kök, varav 4 sovrum. För den stora familjen finns god potential att bygga om till fler sovrum, se alternativ planritning. Njut av det stilrena köket, två trivsamma allrum, helkaklad wc och badrum med bastu. Utöver det finns en praktisk tvättstuga som leder vidare mot pannrum, förråd och det stora garaget. Ute väntar en härlig balkong med en glimt över sjön samt en trevlig trädgård med fina gräsytor, altan och praktiskt förråd. Fastigheten är utrustad med fin belysning på både...
    Gedigen familjevilla i natursköna Bälgviken! Varmt välkommen till Laggarvägen 10 och denna välvårdade 2-plansvilla med fina ytskikt, bergvärme, nya fönster och trevliga sällskapsytor både ute som inne. Bostaden erbjuder hela 6 rum och kök, varav 4 sovrum. För den stora familjen finns god potential att bygga om till fler sovrum, se alternativ planritning. Njut av det stilrena köket, två trivsamma allrum, helkaklad wc och badrum med bastu. Utöver det finns en praktisk tvättstuga som leder vidare mot pannrum, förråd och det stora garaget. Ute väntar en härlig balkong med en glimt över sjön samt en trevlig trädgård med fina gräsytor, altan och praktiskt förråd. Fastigheten är utrustad med fin belysning på både huset och i trädgården. I Bälgviken bor du i ett lugnt och naturskönt område med närhet till både skog och badplats, endast 20 min från Eskilstuna. En bostad som bör upplevas på plats, välkommen att visa ditt intresse!
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 3 195 000 kr/bud
    Bostadstyp: Friliggande villa
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Laggarvägen 10
    Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
    Boarea: 154 kvm
    Biarea: 70 kvm
    Areakälla: säljarens information
    Tomtarea: 1 395 kvm
    Byggnadsår: 1979
    Driftkostnad: 37 923 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Görjan 1:66
    Bredband: Fiber
    Beskrivning
    Hall Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för skoställ och hatthylla. Goda förvaringsutrymmen i platsbyggd garderob samt utrymme för extern förvaringsmöbel. Tapetserade väggar och slitstarkt klinkergolv med komfortabel golvvärme som övergår till fint parkettgolv. Ljusinsläpp från fönster i ytterdörr.
    WC Helkaklad wc i ljusa toner. Bekvämt utrustad med golvvärme, kommod, spegelskåp, wc och förvaringsskåp. Spotlights i tak och generöst ljusinsläpp från fönster.
    Kök Tilltaget och stilrent kök med bra skåpsförvaring i över- och underskåp bakom vita skåpsluckor. Goda arbetsytor på massiv bänkskiva med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, häll, fläkt, micro och integrerad diskmaskin. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt utgång till den härliga altanen.
    Matplats/allrum Generös matplats som ansluter till allrummet, med öppen planlösning från köket. Här erbjuds en trevlig, social yta med plats för större matbord, soffa, fåtölj och mediamöbel. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, fint parkettgolv och tapetserade väggar.
    Sovrum 1 Stort sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel och annat möblemang. Bra förvaringsutrymmen i platsbyggd garderob. Fint parkettgolv och tapetserade väggar i grå kulör.
    Sovrum 2 Trivsamt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och annat möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob. Slitstarkt golv och tapetserade väggar.
    Tvättstuga Praktisk tvättstuga med ingång från huset. Här finns tvättmaskin, torktumlare, funktionell arbetsbänk med vask samt förvaringsmöjligheter i skåp.
    Garage Från tvättstugan nås bostadens pannrum, förråd och det stora garaget med motordriven port.
    Allrum övervåning Du välkomnas upp till ett generöst allrum som med enkelhet möbleras med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och annat möblemang. Vackert trägolv och ljusa väggar tillsammans med tapetserad fondvägg. Fint ljusinsläpp från fönsterparti samt utgång till den härliga balkongen med vacker utsikt över trädgården och vidare mot sjön. Balkongen är utrustad med infravärme och spotlights.
    Sovrum 3 Tilltaget sovrum med plats för säng, sängbord och skrivbord. Goda förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Slitstarkt golv och tapetserade väggar.
    Sovrum 4 Trivsamt sovrum som idag används som kontor. Här finns plats för säng, sängbord, skrivbord och annat möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob. Parkettgolv och tapetserade väggar.
    Badrum Helkaklat badrum utrustad med komfortabel golvvärme, rymlig bastu, kommod, spegelskåp, wc och dusch. Ljusinsläpp från fönster och spotlights i tak.
    Tomtarea: 1 395 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Område: Bälgviken
    Allmänt om området: I Bälgviken bor du i ett lugnt och familjärt område med naturskön omgivning, ca 20 min med bil från Eskilstuna. Ett utmärkt område för dig som längtar efter livet på landet. Här bor du ett stenkast från skogen, promenadstråk och bekvämt gångavstånd till badplats. Från Bälgviken går buss med regelbundna avgångar till Eskilstuna centrum och endast kort bilfärd till Hållsta och Skogstorp som erbjuder matbutik, förskola och skola.
    Parkering: Garage med plats för en bil samt parkering på den grusade uppfarten. Två motorvärmare finns installerade.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 2-plansvilla
    Byggnadsår: 1979 (Färdigt byggt 1981.)
    Fasad: Trä
    Stomme: Trä
    Fönster: 2-glas, 2+1 glas
    Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
    Tak: Betongpannor
    Grundmur: Betongplatta
    Uppvärmning: Bergvärme
    Övrigt om byggnaden: Egen brunn finns på tomten med pump och hydrofor. Används för bevattning och reserv som dricksvatten.
    Övriga byggnader: Vidbyggt garage med förråd. På tomten finns ett praktiskt förråd om 10 kvm.
    Ventilationstyp: Självdrag
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2025-08-29
    Primärenergital: 129 kWh/kvm & år
    Energiförbrukning: 72 kWh/kvm & år
    Energiklass: E
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
    Ekonomi
    Uppvärmning: 27 592 kr/år
    Vatten & avlopp: 5 167 kr/år
    Väg-/samfällighetsavgift: 2 000 kr/år
    Renhållning: 2 684 kr/år
    Övrigt: 480 kr/år
    Totalt: 37 923 kr/år
    Pantbrev: 846 000 kr
    Personer i hushållet: 2
    Kommentar: Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. I samfällighetsavgiften ingår snöröjning och underhåll av vägar i området. Övrigt-posten avser fiber. Uppgifter lämnade från säljare.
    Fullvärde: Ja
    Planlösning
    Planritningsbild Planritningsbild Planritningsbild Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Emma Rydell

    Fastighetsmäklare

    076-0084439 emma@husrumfast.se

    Sofia Mynttinen

    Fastighetsmäklare

    Extrakontakt

    076-8631919 sofia@husrumfast.se