Säljarförsäkrad
Laggarvägen 10
Pris: 3 195 000 kr/bud
Bostadstyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
Boarea: 154 kvm
Biarea: 70 kvm
Tomt: 1 395 kvm
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 37 923 kr/år
Fastighetsbeteckning: Görjan 1:66
Objektbeskrivning
Pris: | 3 195 000 kr/bud |
Bostadstyp: | Friliggande villa |
Upplåtelseform: | Friköpt |
Gatuadress: | Laggarvägen 10 |
Antal rum: | 6 (varav 4 sovrum) |
Boarea: | 154 kvm |
Biarea: | 70 kvm |
Areakälla: | säljarens information |
Tomtarea: | 1 395 kvm |
Byggnadsår: | 1979 |
Driftkostnad: | 37 923 kr/år |
Fastighetsbeteckning: | Görjan 1:66 |
Bredband: | Fiber |
Hall | Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för skoställ och hatthylla. Goda förvaringsutrymmen i platsbyggd garderob samt utrymme för extern förvaringsmöbel. Tapetserade väggar och slitstarkt klinkergolv med komfortabel golvvärme som övergår till fint parkettgolv. Ljusinsläpp från fönster i ytterdörr. |
WC | Helkaklad wc i ljusa toner. Bekvämt utrustad med golvvärme, kommod, spegelskåp, wc och förvaringsskåp. Spotlights i tak och generöst ljusinsläpp från fönster. |
Kök | Tilltaget och stilrent kök med bra skåpsförvaring i över- och underskåp bakom vita skåpsluckor. Goda arbetsytor på massiv bänkskiva med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, häll, fläkt, micro och integrerad diskmaskin. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt utgång till den härliga altanen. |
Matplats/allrum | Generös matplats som ansluter till allrummet, med öppen planlösning från köket. Här erbjuds en trevlig, social yta med plats för större matbord, soffa, fåtölj och mediamöbel. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, fint parkettgolv och tapetserade väggar. |
Sovrum 1 | Stort sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel och annat möblemang. Bra förvaringsutrymmen i platsbyggd garderob. Fint parkettgolv och tapetserade väggar i grå kulör. |
Sovrum 2 | Trivsamt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och annat möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob. Slitstarkt golv och tapetserade väggar. |
Tvättstuga | Praktisk tvättstuga med ingång från huset. Här finns tvättmaskin, torktumlare, funktionell arbetsbänk med vask samt förvaringsmöjligheter i skåp. |
Garage | Från tvättstugan nås bostadens pannrum, förråd och det stora garaget med motordriven port. |
Allrum övervåning | Du välkomnas upp till ett generöst allrum som med enkelhet möbleras med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och annat möblemang. Vackert trägolv och ljusa väggar tillsammans med tapetserad fondvägg. Fint ljusinsläpp från fönsterparti samt utgång till den härliga balkongen med vacker utsikt över trädgården och vidare mot sjön. Balkongen är utrustad med infravärme och spotlights. |
Sovrum 3 | Tilltaget sovrum med plats för säng, sängbord och skrivbord. Goda förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Slitstarkt golv och tapetserade väggar. |
Sovrum 4 | Trivsamt sovrum som idag används som kontor. Här finns plats för säng, sängbord, skrivbord och annat möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob. Parkettgolv och tapetserade väggar. |
Badrum | Helkaklat badrum utrustad med komfortabel golvvärme, rymlig bastu, kommod, spegelskåp, wc och dusch. Ljusinsläpp från fönster och spotlights i tak. |
Tomtarea: | 1 395 kvm |
Tomttyp: | Trädgårdstomt |
Område: | Bälgviken |
Allmänt om området: | I Bälgviken bor du i ett lugnt och familjärt område med naturskön omgivning, ca 20 min med bil från Eskilstuna. Ett utmärkt område för dig som längtar efter livet på landet. Här bor du ett stenkast från skogen, promenadstråk och bekvämt gångavstånd till badplats. Från Bälgviken går buss med regelbundna avgångar till Eskilstuna centrum och endast kort bilfärd till Hållsta och Skogstorp som erbjuder matbutik, förskola och skola. |
Parkering: | Garage med plats för en bil samt parkering på den grusade uppfarten. Två motorvärmare finns installerade. |
Byggnadstyp: | 2-plansvilla |
Byggnadsår: | 1979 (Färdigt byggt 1981.) |
Fasad: | Trä |
Stomme: | Trä |
Fönster: | 2-glas, 2+1 glas |
Utvändigt plåtarbete: | Lackerad plåt |
Tak: | Betongpannor |
Grundmur: | Betongplatta |
Uppvärmning: | Bergvärme |
Övrigt om byggnaden: | Egen brunn finns på tomten med pump och hydrofor. Används för bevattning och reserv som dricksvatten. |
Övriga byggnader: | Vidbyggt garage med förråd. På tomten finns ett praktiskt förråd om 10 kvm. |
Ventilationstyp: | Självdrag |
Energideklaration utförd: | Ja |
Energideklarationsdatum: | 2025-08-29 |
Primärenergital: | 129 kWh/kvm & år |
Energiförbrukning: | 72 kWh/kvm & år |
Energiklass: | E |
Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten och avlopp |
Uppvärmning: | 27 592 kr/år |
Vatten & avlopp: | 5 167 kr/år |
Väg-/samfällighetsavgift: | 2 000 kr/år |
Renhållning: | 2 684 kr/år |
Övrigt: | 480 kr/år |
Totalt: | 37 923 kr/år |
Pantbrev: | 846 000 kr |
Personer i hushållet: | 2 |
Kommentar: | Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. I samfällighetsavgiften ingår snöröjning och underhåll av vägar i området. Övrigt-posten avser fiber. Uppgifter lämnade från säljare. |
Fullvärde: | Ja |




Alla bilder














































