Intresseanmälan

    Stadsparken

    Kyrkogårdsgatan 2A

    4 rum och kök - 102 kvm - 2 995 000 :-

    Visning

    2024-09-22

    11:00 - 11:30

    Bokning krävs via husrumfast.se

    Boka

    Kyrkogårdsgatan 2A

    Pris: 2 995 000 kr/bud

    Bostadstyp: Bostadsrätt

    Upplåtelseform: Bostadsrätt

    Förening: BRF Nattviolen 9

    Antal rum: 4

    Boarea: 102 kvm

    Våning: 5

    Avgift: 5 440 kr

    Byggnadsår: 1992

    Driftkostnad: 3 000 kr/år

    Hiss: Ja

    Balkong: Ja

    Objektbeskrivning

    Totalrenoverad lägenhet om hela 102 kvm på attraktiv adress! Varmt välkommen till Kyrkogårdsgatan 2A och denna optimalt planerade 4:a högst upp i huset, med hiss från markplan. Bostaden präglas av vackra färgval, enhetliga parkettgolv och fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Här erbjuds en välkomnande hall, tre tilltagna sovrum, stort vardagsrum och helkaklade badrum bekvämt utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Stilrent kök med bra skåpsförvaring, köksö och utgång till balkong. Här bor du i en mycket populär och välskött förening med en av Eskilstunas trevligaste innegårdar och flera andra gemensamhetsutrymmen. Garageplats finns för övertagande! Ett utomordentligt boende, redo för inflytt....
    Totalrenoverad lägenhet om hela 102 kvm på attraktiv adress! Varmt välkommen till Kyrkogårdsgatan 2A och denna optimalt planerade 4:a högst upp i huset, med hiss från markplan. Bostaden präglas av vackra färgval, enhetliga parkettgolv och fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Här erbjuds en välkomnande hall, tre tilltagna sovrum, stort vardagsrum och helkaklade badrum bekvämt utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Stilrent kök med bra skåpsförvaring, köksö och utgång till balkong. Här bor du i en mycket populär och välskött förening med en av Eskilstunas trevligaste innegårdar och flera andra gemensamhetsutrymmen. Garageplats finns för övertagande! Ett utomordentligt boende, redo för inflytt. Välkommen att visa ditt intresse!
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 2 995 000 kr/bud
    Bostadstyp: Bostadsrätt
    Upplåtelseform: Bostadsrätt
    Gatuadress: Kyrkogårdsgatan 2A
    Antal rum: 4
    Boarea: 102 kvm
    Areakälla: föreningens information
    Lägenhetsnummer: 8001-0125 (125)
    Våning: 5/5
    Hiss: Ja
    Andelstal i förening: 0.80249
    Byggnadsår: 1992
    Avgift: 5 440 kr
    Driftkostnad: 3 000 kr/år
    Indirekt nettoskuldsättning: 304 170 kr
    Beskrivning

    Interiör
    Hall – Välkomnande hall med plats för skoställ och hatthylla. Ljusa väggar i modern kulör och praktiskt klinkergolv som övergår till enhetligt parkettgolv. Bra förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob och plats för extern möblering.

    Badrum – I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum. Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp, dusch bakom glasväggar och handdukstork. Spotlights.

    WC/tvättstuga - I höger rikting från hallen finns helkaklad WC/tvättstuga. Här finns toalett, handfat i kommod och spegelskåp. Bekvämt utrustad med tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp. Spotlight i tak.

    Sovrum 1 – Stort sovrum i harmoniska toner. Plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i tilltagen garderob med skjutdörrar. Ljusinsläpp från stort fönster.

    Vardagsrum – Tilltaget vardagsrum med plats för såväl matbord som soffgrupp och mediamöbel. Rummet pryds av vacker färg på väggarna och slitstarkt golv. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti.

    Kök – Stilrent kök med en härlig känsla. Bra skåpsförvaring bakom vita köksluckor och god arbetsyta på den massiva köksbänken. Centralt placerad köksö. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, häll, fläkt, integrerad diskmaskin samt micro och ugn i bekväm arbetshöjd. Utgång till balkong.

    Sovrum 2 och 3 – Två trivsamma sovrum med plats för säng, sängbord och annat möblemang. Behagligt ljusinsläpp från fönster.

    Område: Stadsparken
    Allmänt om området: Bostaden är belägen med ett attraktivt läge på Norr/Gamla Stan intill Stadsparken, här finns något för alla! Ett stenkast från mysiga restauranger, fik, gym, butiker och Eskilstuna ån som erbjuder vackra promenadstråk. Gångavstånd till centrumkärnan och dess utbud av nöjesliv, tågstation och Universitet.
    Parkering: Föreningen har centralgarage i källaren och där finns en garageplats som får övertas av köparen.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: Flerfamiljshus
    Byggnadsår: 1992
    Fönster: 3-glas
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt om byggnaden: Renoveringar:
    2022 - Nya lås i hela fastigheten.
    2021 - Nytt passersystem med tagg och porttelefon.
    2021 - Byte hissar.
    2020 - Termostat- och ventilbyten på radiatorer i lägenheterna.
    2017 - Modernisering varmvattenssystem.
    2017 - Nya fläktar.
    2017 - Installation av fjärrstyrd garageport.
    2017 - OVK-besiktning.
    2016 - Fönsterstärkning av pelare i centralgarage.
    Övriga byggnader: Hemsida och kontaktuppgifter till styrelse: https://www.natviolen.se Mejl: styrelse@nattviolen.se Grundutbud av TV-kanaler via ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband via ComHem eller Stadsnätet (Fiber). Kostnad för bredband tillkommer utöver avgiften. Föreningen förfogar över övernattningsrum, bastu, gym, samlingslokal och en av Eskilstunas trevligaste innegårdar. Källarförråd tillhör bostaden och nås smidigt med hiss.
    Ventilationstyp: FTX
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2019-06-13
    Energiförbrukning: 76 kWh/kvm & år
    Energiklass: C
    Förening
    Föreningens namn: BRF Nattviolen 9
    Allmänt om föreningen: Föreningens egendom omfattar fastigheten Nattviolen 9 i Eskilstuna Kommun med där på uppförda byggnader och centralgarage samt parkeringsplatser. Fastigheten har 159 lägenheter var av 159 är upplåtna med bostadsrätt. Husen färdigställdes år 1992. Centralgaraget har 156 garageplatser. Till fastigheten hör 14 parkeringsplatser. Fastighetens tomtarea är 9 590 m2, bostadsarea är 12 154m2 samt lokal area om 45 m2.

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
    Ekonomisk förvaltare handlägges av Riksbyggen enligt tecknat avtal.
    Antal lägenheter: 159
    Parkering: Centralgarage, parkeringsplatser. Föreningen har 156 st garageplatser och 14 st p-platser.
    Ekonomi
    Månadsavgift: 5 440 kr ()
    Driftkostnad:
    El: 3 000 kr/år
    Totalt: 3 000 kr/år
    Personer i hushållet: 3
    Kommentar: Enligt schablonberäkning
    Planlösning
    Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Sofia Mynttinen

    Fastighetsmäklare

    076-8631919 sofia@husrumfast.se