Intresseanmälan

    Gamla stan

    Ruddammsgatan 23B

    2 rum och kök - 67 kvm - 1 995 000 :-

    Ruddammsgatan 23B

    Pris: 1 995 000 kr/bud

    Bostadstyp: Lägenhet

    Upplåtelseform: Bostadsrätt

    Förening: BRF Stockrosen 19

    Antal rum: 2

    Boarea: 67 kvm

    Våning: 3

    Avgift: 4 171 kr

    Byggnadsår: 1989

    Driftkostnad: 1 800 kr/år

    Hiss: Ja

    Balkong: Ja

    Objektbeskrivning

    Totalrenoverad och mycket påkostad tvåa med ett perfekt läge – En bostad för den kräsne! Varmt välkommen till Ruddammsgatan 23B, kanske en av föreningens mest påkostade lägenheter. Här erbjuds stilrena materialval som vacker enstavsparkett och målade väggar i moderna kulörer. Trevliga sällskapsytor med perfekt öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Köket är stilsäkert med gråa skåpsluckor, påkostade vitvaror och tålig bänkskiva i granit. Trivsamt sovrum med intilliggande klädkammare. Helkaklat badrum med 60x60 kakel- och klinkerplattor, golvvärme, spottar i tak samt tvättmaskin. Utöver det finns goda förvaringsutrymmen i hallen som har platsbyggd garderob med skjutbara spegeldörrar. Härlig...
    Totalrenoverad och mycket påkostad tvåa med ett perfekt läge – En bostad för den kräsne! Varmt välkommen till Ruddammsgatan 23B, kanske en av föreningens mest påkostade lägenheter. Här erbjuds stilrena materialval som vacker enstavsparkett och målade väggar i moderna kulörer. Trevliga sällskapsytor med perfekt öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Köket är stilsäkert med gråa skåpsluckor, påkostade vitvaror och tålig bänkskiva i granit. Trivsamt sovrum med intilliggande klädkammare. Helkaklat badrum med 60x60 kakel- och klinkerplattor, golvvärme, spottar i tak samt tvättmaskin. Utöver det finns goda förvaringsutrymmen i hallen som har platsbyggd garderob med skjutbara spegeldörrar. Härlig inglasad balkongen med utsikt över Gamla stadens takåsar och föreningens välskötta innegård. Här bor du i en stabil och omtyckt förening med bastu, tvättstuga, gym och föreningslokal. Solceller har installerats som gör att elkostnaden reduceras för varje bostadsrättsinnehavare. Parkering finns för övertagande. Varmt välkommen att visa ditt intresse!
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 1 995 000 kr/bud
    Bostadstyp: Lägenhet
    Upplåtelseform: Bostadsrätt
    Gatuadress: Ruddammsgatan 23B
    Antal rum: 2
    Boarea: 67 kvm
    Areakälla: föreningens information
    Lägenhetsnummer: 167-1041 (1302)
    Våning: 3/4
    Hiss: Ja
    Andelstal i förening: 1.82
    Byggnadsår: 1989
    Avgift: 4 171 kr
    Driftkostnad: 1 800 kr/år
    Indirekt nettoskuldsättning: 330 309 kr
    Beskrivning
    Hall Välkomnande och rymlig hall med stilrena ytskikt, målade väggar och vackert enstavsparkettgolv som är enhetligt genom hela bostaden. Här finns plats för skoställ och hatthylla. Utmärkta förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob med skjutbara spegeldörrar och praktisk klädkammare.
    Badrum Helkaklat och påkostat badrum med stora kakel- och klinkerplattor i gråa toner. Bekvämt utrustad med tvättmaskin, dusch bakom glasdörrar, handdukstork, wc, kommod och spegelskåp. Spotlights i tak.
    Vardagsrum Generöst vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster och öppen planlösning mot bostadens kök/matplats. Möblera med soffa, soffbord, mediamöbel och annat möblemang.
    Kök/matplats Fullutrustat och stilrent kök med bra skåpsförvaring i över- och underskåp bakom skåpsluckor i grå kulör. Goda arbetsytor på massiv bänkskiva i sten och vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, häll, fläkt och integrerad diskmaskin. Ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Gott om plats för matbord framför det centralt placerade fönstret. Från köket nås den härliga inglasade balkongen med fin utsikt över föreningens välskötta innegård och Gamla stadens takåsar.
    Sovrum Trivsamt sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel och annat möblemang. Ytan nås från både köket och hallen. Ljusinsläpp från fönster.
    Område: Gamla stan
    Allmänt om området: Bostad belägen i attraktiva och tillgängliga Gamla Stan. Här finns allt man kan önska, närhet till grönområden, parker, klädbutiker, restauranger, köpcentrum, frisör och vårdcentral och apotek. Strax utanför bostaden finns Eskilstunaån med mysig strandpromenad intill. Området där bostaden är belägen är av äldre charm med fina hus och omgivningar. På samma gata ligger kvarteret "gamla staden/Köpmangatan" med anor från lång tid tillbaka. Eskilstuna centrum nås till fots och erbjuder shopping, bibliotek, högskola, tågstation och nattliv.
    Parkering: Föreningen har egna p-platser, carport och garage. I dagsläget finns p-plats att hyra. Carport kostar 200 kr/mån, garage 400 kr/mån och p-plats 60kr/mån. Vill man koppla in elstolpe för motorvärmare kostar detta 170:- extra.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: Flerfamiljshus
    Byggnadsår: 1989
    Fönster: 3-glas
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övriga byggnader: Förråd som tillhör lägenheten finns på entréplanet. Gemensam tvättstuga, cykelrum, gym, bibliotek, bastu finns att nyttja för medlemmarna. Lägenheten totalrenoverade 2022.
    Ventilationstyp: Mekanisk
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2018-10-18
    Primärenergital: 80 kWh/kvm & år
    Energiklass: D
    Förening
    Föreningens namn: BRF Stockrosen 19
    Allmänt om föreningen: Brf Stockrosen 19 i Eskilstuna.
    Föreningen har 44 st lägenheter fördelade i en huskropp. Föreningen äger 82% av Syrenens samfällighetsförening som förvaltar parkeringar och garage.
    Den ekonomiska förvaltningen handhafts av Förvaltnings AB Graden.
    Antal lägenheter: 44
    Renoveringar: Utförda renoveringar:
    2008 - En större förändring och upprustning av gården gjordes.
    2009 - Bibliotek iordningställdes. Upprustning av norra delen av trädgården slutfördes.
    2010 - Tilläggsisolering på vinden. Förändringar och planteringar i södra delen av trädgården.
    2011 - Motionslokal med bastu byggd
    2012 - Målning av fönster och dörrar mot gatan i gatuplan. Målning och organisering av återvinningsrum.
    Nya ventilationsfläktar, samt uppgradering av fläktsystem och rengöring av frånluftskanal.
    2013 - Passersystem utbytt och handikappanpassat. Intrimning och justering av ventilation-och värmesystem.
    2014 - Nytt avtal för telefoni, TV, och bredband med Comhem
    2015 - Hjärtstartare anskaffades. Entréer, trappuppgångar, och källargångar ommålades och försedda med ny belysning.
    2016 - Målning av cykel- och barnvagns/rullatorrum. Reglerutrustning ventilation för husdel 21 utbytt. Storbilds TV installerad i föreningslokalen.
    2017 - Solelanläggning om 459 kvm installerad. Yttre fönsterbågar utbytta till aluminium med värmereflekterande glas, mot gatan har isolerglasrutan bytts ut mot ljudisolerade.
    2018 - OVK-besiktning och energideklaration genomförda. Nya trädgårdsmöbler anskaffades.
    2019 - Utbyte av 2 st rökluckor. Robotgräsklippare anskaffades.
    2019 - Undercentral, ombyggnad av värme-och tappvattensystem för att minska energiförbrukningen. Köket i föreningslokalen har renoverats och nya vitvaror installerats.
    2020 - Översyn och uppdatering av belysning i tvättstugor samt vid entréer. Renovering av föreningslokal. Uppdatering av trädgården.
    2021 - föreningen har infört IDM (Individuell Mätning Data) av el. Utrustningen i tvättstugorna har förnyats och kompletterats med serviceavtal.
    2021 - Utvändigt förråd har justerats av medlemmarna. Genom kunniga och idoga medlemmar har trädgården utvecklats ytterligare. Ny TV har anskaffats till uthyrningsrummet.
    2022 - Föreningen har vidtagit åtgärder för att minska elförbrukningen.
    2023 - Relining av samtliga avloppsstammar genomförd till belåtenhet. Komplettering av solceller utförd med ytterligare 150 kvm.
    Parkering: Föreningen hyr ut p-platser, carport och garage. I dagsläget finns p-plats att hyra. Carporten kostar 120kr/mån och p-plats 60kr/mån.
    Gårdsplats: Trevlig innegård med flertal sittplatser.
    Ekonomi
    Månadsavgift: 4 171 kr (Inkl. V/A, värme, kabel-tv)
    Driftkostnad:
    El: 1 800 kr/år
    Totalt: 1 800 kr/år
    Personer i hushållet: 2
    Kommentar: Elkostnad beräknad via schablon med avdrag för reducering från föreningens solceller.
    Planlösning
    Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Sofia Mynttinen

    Fastighetsmäklare

    076-8631919 sofia@husrumfast.se

    Emma Rydell

    Fastighetsmäklare

    Extrakontakt

    076-0084439 emma@husrumfast.se