Stenhagsvägen 4A
Pris: 3 395 000 kr/bud
Bostadstyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 6 (varav 1 sovrum)
Boarea: 117 kvm
Biarea: 80 kvm
Tomt: 1 680 kvm
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 36 193 kr/år
Fastighetsbeteckning: Husby-rekarne 3:53
Objektbeskrivning
Varmt välkommen till Stenhagsvägen 4A – en charmig fastighet med generösa ytor, stilrena renoveringar och fantastiska möjligheter! Här erbjuds ett trivsamt hem med öppen planlösning mellan kök och matplats, trevligt allrum, två badrum samt vardagsrum som pryds av en vacker kakelugn som ger både värme och charm. Flera flexibla rum som kan användas som sovrum, kontor eller lekrum – perfekt för den växande familjen eller dig med behov av extra utrymme. Utomhus väntar en stor trädgård med lekvänliga gräsytor, pool, uterum och en härlig altan. På fastigheten finns även ett imponerande garage om hela 102 kvm, samt ett stort källarförråd på ca 50 kvm, utmärkt för hobbyverksamhet, förvaring eller framtida projekt....
Varmt välkommen till Stenhagsvägen 4A – en charmig fastighet med generösa ytor, stilrena renoveringar och fantastiska möjligheter! Här erbjuds ett trivsamt hem med öppen planlösning mellan kök och matplats, trevligt allrum, två badrum samt vardagsrum som pryds av en vacker kakelugn som ger både värme och charm. Flera flexibla rum som kan användas som sovrum, kontor eller lekrum – perfekt för den växande familjen eller dig med behov av extra utrymme. Utomhus väntar en stor trädgård med lekvänliga gräsytor, pool, uterum och en härlig altan. På fastigheten finns även ett imponerande garage om hela 102 kvm, samt ett stort källarförråd på ca 50 kvm, utmärkt för hobbyverksamhet, förvaring eller framtida projekt. Här bor du i natursköna Hållsta, ett lugnt bostadsområde med närhet till skog, elljusspår och badplats. Ca 1 mil söder om Eskilstuna med goda kommunikationer med buss och närhet till Skogstorp med utbud av matbutik, restaurang och grundskola. Välkommen att visa ditt intresse!
Läs mer
Fakta
Beskrivning
Byggnadsinformation
Ekonomi
Planlösning
Dokument
| Pris: | 3 395 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Stenhagsvägen 4A |
| Antal rum: | 6 (varav 1 sovrum) |
| Boarea: | 117 kvm |
| Biarea: | 80 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 1 680 kvm |
| Byggnadsår: | 1924 |
| Driftkostnad: | 36 193 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Husby-rekarne 3:53 |
| Bredband: | Fiber |
| Hall | Välkomnande och rymlig hall generöst ljusinsläpp från fönster i ytterdörr samt ett sidofönster. Här finns gott om plats för skoställ, hatthylla och förvaringsmöbel. Längre in i hallen finns ytterligare utrymme för extern förvaringsmöbel. Praktiskt klinkergolv som övergår till fint parkettgolv. Ljusa väggar tillsammans med tapetserad fondvägg. |
| Rum | Praktiskt rum med loft som går att nyttja som sovrum, kontor eller garderob. Slitstarkt golv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster, insatt år 2024. |
| Badrum entréplan | Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och stora gråa kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med komfortabel golvvärme, PAX-fläkt, handdukstork, badkar, vägghängd toalett, handfat med kommod och förvaringsskåp. Utrymmet är även förberett för dusch. Ljusinsläpp från fönster och spotlights i tak. |
| Kök/matplats | Stilrent kök med öppen och social planlösning mot matplatsen. Köket erbjuder bra förvaringsutrymmen i under- och överskåp och skafferi bakom gråa luckor, goda arbetsytor på massiv bänkskiva med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Kombinerad micro och ugn i bekväm arbetshöjd. Köket erbjuder även en braskamin som skapar en härlig tillvaro. Generöst ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. |
| Vardagsrum | Trevligt vardagsrum med vackert trägolv, ljusa väggar och en charmig kakelugn, ett perfekt komplement till uppvärmningen eller för att höja mysfaktorn. Från vardagsrummet nås det härliga uterummet som bidrar till ett utmärkt extrarum som i sin tu leder vidare till altanen med fantastisk utsikt över den rofyllda trädgården. |
| Allrum | På övervåningen välkomnas du upp till ett trevligt allrum som sammansluter samtliga rum på övervåningen. Ett utmärkt utrymme att nyttja som vardagsrum. Anslutning till rymlig kattvind. Trägolv och vita väggar. |
| Rum | Praktiskt rum som kan användas som sovrum, kontor eller lekrum. För den som önskar kan väggarna tas ner för att skapa ett större allrum. |
| Badrum övervåning | Badrum utrustad med kommod, spegelskåp, wc, dusch och handdukstork. Här ligger våtrumsmatta på golvet och väggarna är klädda med väggmatta. Ljusinsläpp från fönster. |
| Sovrum | Trivsamt sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Goda förvaringsutrymmen i inbyggd garderob med skjutdörrar samt extra förvaring i rymlig kattvind. |
| Rum | Funktionellt rum som kan användas som kontor, gästrum eller sovrum. Här finns ett rymligt loft som fungerar utmärkt som sovloft eller en extra förvaringsyta. |
| Källare | Renoverad källare som nås från hallen på entréplan samt från bostadens baksida. Här finns en praktisk tvättstuga, förvaringsutrymmen samt ett funktionellt rum som kan användas som sovrum. Bredband är neddraget. |
| Tomtarea: | 1 680 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt |
| Område: | Hållsta |
| Allmänt om området: | I Hållsta bor du i ett lugnt och familjärt område, ca 1 mil söder om Eskilstuna centrum. Bostadsområdet består av villor, radhus och flerfamiljshus. Här är det lugnt och stillsamt med en lantlig känsla och närhet till skog, motionsspår och badplats. Bra kommunikationer med buss till Eskilstuna och bekvämt avstånd till Skogstorp med utbud av matbutik och grundskola med fsk – åk 9. |
| Parkering: | Stort garage om hela 102 kvm med plats för flertalet bildar samt parkering på den grusade uppfarten. Möjlighet finns att arrendera en närliggande carport med tillhörande förråd från kommunen, för närvarande 370 kr/år. |
| Byggnadstyp: | 1½-plansvilla med källare |
| Byggnadsår: | 1924 (Ombyggt 2008) |
| Fasad: | Plåt samt maxitegelfasad |
| Stomme: | Trä och murat bjälklag i entréplan |
| Fönster: | Kopplade 2-glas samt 3-glas isoler fönster |
| Utvändigt plåtarbete: | Lackerad plåt |
| Tak: | Tegel |
| Grundmur: | Källare |
| Uppvärmning: | Luft/vatten värmepump, vattenburna radiatorer, golvvärme, kakelugn, insatskamin |
| Övriga byggnader: | Väl tilltaget garage om hela 102 kvm, plattans storlek är 12,8x8 meter där halva ytans undre del består av ett omfattande källarförråd om 50 kvm. På fastigheten finns en friliggande stuga om ca 35 kvm + loft. Stugan har ett visst renoveringsbehov, men med sin äldre stil och karaktär bjuder den på god potential, perfekt som gästhus, ateljé eller generationsboende. Dessutom finns en byggnad som en gång i tiden användes som smedja och som idag passar utmärkt som förvaring av trädgårdsredskap, maskiner eller hobbyutrustning. Även denna byggnad har ett loft som kan nyttjas för extra förvaring eller inredas för annan användning. |
| Ventilationstyp: | Självdrag |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2022-11-14 |
| Primärenergital: | 84 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 53 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | C |
| Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten och avlopp |
| Uppvärmning: | 24 360 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 6 440 kr/år |
| Sotning: | 1 005 kr/år |
| Väg-/samfällighetsavgift: | 2 000 kr/år |
| Renhållning: | 2 388 kr/år |
| Totalt: | 36 193 kr/år |
| Pantbrev: | 3 110 000 kr |
| Personer i hushållet: | 5 |
| Kommentar: | Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Under eldningssäsong har ägarna eldat som en del av uppvärmningen, kostnaden för ved är ej inräknat. |
| Fullvärde: | Ja |
| Elförbrukning: | 15 225 kWh/år |
Alla bilder
