Intresseanmälan

    Näshulta

    Svalboviken Ängsbacken 1

    4 rum och kök - 112 kvm + 9 kvm - 2 795 000 :-

    Visning

    2024-11-10

    13:00 - 13:45

    Boka

    Svalboviken Ängsbacken 1

    Pris: 2 795 000 kr/bud

    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)

    Boarea: 112 kvm

    Biarea: 9 kvm

    Tomt: 2 026 kvm

    Byggnadsår: 2011

    Driftkostnad: 33 900 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Svalbo 1:15

    Objektbeskrivning

    Välkommen till Svalboviken Ängsbacken 1, en charmig och välplanerad enplansvilla om 121 kvm, fördelad på fyra rum och kök. Här får du ett bekvämt och rymligt boende med ett naturnära läge! ...
    Välkommen till Svalboviken Ängsbacken 1, en charmig och välplanerad enplansvilla om 121 kvm, fördelad på fyra rum och kök. Här får du ett bekvämt och rymligt boende med ett naturnära läge!

    Du välkomnas av en generös och inbjudande hall med gott om utrymme för möblering och förvaring. Till vänster om hallen ligger det rymliga vardagsrummet, som imponerar med sina stora fönsterpartier och det härliga ljusinsläppet. Här finns också en mysig täljestenskamin som ger en extra värmekälla och en hemtrevlig atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummet har du direkt utgång till en stor uteplats i bästa sydvästläge, delvis under tak och är perfekt för sommarens grillkvällar eller lugna stunder i solen. Uteplatsen rymmer enkelt utemöbler och skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet.

    Bostaden erbjuder tre sovrum, samtliga med goda förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen har dessutom en egen utgång till uteplatsen, vilket gör det extra bekvämt för den som vill njuta av trädgården direkt från sitt sovrum. Köket är rymligt och funktionellt, med plats för en matgrupp och gott om förvaringsutrymmen. Badrummet är rymligt och modernt, med en praktisk duschhörna och dubbla handfat, vilket underlättar morgonrutinerna för hela familjen. Bostaden har också en groventré, perfekt för smidig entré från parkeringen. Utöver bostaden finns en carport med tillhörande rymligt förråd, vilket ger gott om plats för två bilar och extra förvaringsmöjligheter. Fiber är indraget för snabb uppkoppling. På fastigheten har man även ett rymligt och unikt växthus med eldstad och utrymme för soffgrupp.

    Läget vid Svalboviken är naturskönt och fridfullt, med nära till Näshultasjön och Svalboviksbadet för bad och fritidsaktiviteter. Från fastigheten har man en fantastisk utsikt över den vackra naturen och här har man även Sörmlandsleden som sin närmsta granne. Härifrån tar man sig till till Eskilstuna, Flen och Katrineholm om ca 30 min bilfärd.


    Varmt välkommen att göra en intresseanmälan!
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 2 795 000 kr/bud
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Svalboviken Ängsbacken 1
    Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
    Boarea: 112 kvm
    Biarea: 9 kvm
    Areakälla: taxeringsinformation
    Tomtarea: 2 026 kvm
    Byggnadsår: 2011
    Driftkostnad: 33 900 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Svalbo 1:15
    Summa taxeringsvärde: 2 414 000
    Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår: 2024
    Bredband: Fiber
    Beskrivning

    - 1-planshus
    - Rymlig Carport med förråd om ca 27 kvm
    - Fiber
    - Täljestenskamin

    Entréhall Inbjudande och rymlig hall med ljusa väggar och goda utrymmen möblemang och klädförvaring.
    Vardagsrum Tilltaget vardagsrum med härliga fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet har en täljestenskamin som är den optimala mysfaktorn och ger extra värme under vinterhalvåret.
    Kök Köket är rymligt och funktionellt med gott om förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp. Vitvarorna består av stor kyl/fyrs, diskmaskin, spis, ugn och köksfläkt.
    Sovrum 1 I anslutning till vardagsrummet finner man det stora sovrummet som har goda utrymmen för dubbelsäng. Här har man inbyggda garderober och en egen utgång till en av bostadens uteplats.
    Sovrum 2 Trivsamt sovrum med plats för säng, sängbord och annat möblemnag. Här har man förvaringsutrymmen i form av garderober.
    Sovrum 3 / Arbetsrum Ett tredje sovrum som även funkar bra som arbetsrum. Här får man plats med skrivbord och andra möbler.
    Badrum Stort badrum med duschhörna, WC och dubbla handfat med kommod. Här får man man plats för skåp för extra förvaring.
    Groventré Rymlig groventré med tvättavdelning. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin, förvaringsmöbler och goda arbetsytor.
    Altan delvis under tak En fantastisk uteplats som ligger på höjden och ger en härlig utsikt över naturen. Här finns det goda sociala ytor som ger en god atmosfär för både umgänge och avkoppling.
    Tomtarea: 2 026 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Uteplats: Altan delvis under tak
    Beskrivning bilplats: Dubbla carport
    Område: Näshulta
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 1-plansvilla
    Byggnadsår: 2011
    Fasad: Trä
    Stomme: Trä
    Fönster: 3-glas
    Tak: Betongpannor
    Grundmur: Krypgrund
    Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och täljestenskamin
    Övriga byggnader: Carport med förråd byggt 2012-2013 Växthus byggt 2014
    Ventilationstyp: Mekanisk frånluft FX
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2024-10-22
    Primärenergital: 92 kWh/kvm & år
    Energiklass: C
    Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ekonomi
    El: 20 900 kr/år
    Vatten & avlopp: 1 100 kr/år
    Sotning: 200 kr/år
    Renhållning: 2 700 kr/år
    Försäkring: 8 000 kr/år
    Övrigt: 1 000 kr/år
    Totalt: 33 900 kr/år
    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
    Pantbrev: 500 000 kr
    Personer i hushållet: 2
    Fullvärde: Ja
    Planlösning
    Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Hase Muratovic

    Fastighetsmäklare

    070-4680977 hase@husrumfast.se

    Emma Rydell

    Mäklarassistent

    Extrakontakt

    076-0084439 emma@husrumfast.se