Visning
Svalboviken Ängsbacken 1
Pris: 2 795 000 kr/bud
Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 112 kvm
Biarea: 9 kvm
Tomt: 2 026 kvm
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 33 900 kr/år
Fastighetsbeteckning: Svalbo 1:15
Objektbeskrivning
Välkommen till Svalboviken Ängsbacken 1, en charmig och välplanerad enplansvilla om 121 kvm, fördelad på fyra rum och kök. Här får du ett bekvämt och rymligt boende med ett naturnära läge! ...
Välkommen till Svalboviken Ängsbacken 1, en charmig och välplanerad enplansvilla om 121 kvm, fördelad på fyra rum och kök. Här får du ett bekvämt och rymligt boende med ett naturnära läge!
Du välkomnas av en generös och inbjudande hall med gott om utrymme för möblering och förvaring. Till vänster om hallen ligger det rymliga vardagsrummet, som imponerar med sina stora fönsterpartier och det härliga ljusinsläppet. Här finns också en mysig täljestenskamin som ger en extra värmekälla och en hemtrevlig atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummet har du direkt utgång till en stor uteplats i bästa sydvästläge, delvis under tak och är perfekt för sommarens grillkvällar eller lugna stunder i solen. Uteplatsen rymmer enkelt utemöbler och skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Bostaden erbjuder tre sovrum, samtliga med goda förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen har dessutom en egen utgång till uteplatsen, vilket gör det extra bekvämt för den som vill njuta av trädgården direkt från sitt sovrum. Köket är rymligt och funktionellt, med plats för en matgrupp och gott om förvaringsutrymmen. Badrummet är rymligt och modernt, med en praktisk duschhörna och dubbla handfat, vilket underlättar morgonrutinerna för hela familjen. Bostaden har också en groventré, perfekt för smidig entré från parkeringen. Utöver bostaden finns en carport med tillhörande rymligt förråd, vilket ger gott om plats för två bilar och extra förvaringsmöjligheter. Fiber är indraget för snabb uppkoppling. På fastigheten har man även ett rymligt och unikt växthus med eldstad och utrymme för soffgrupp.
Läget vid Svalboviken är naturskönt och fridfullt, med nära till Näshultasjön och Svalboviksbadet för bad och fritidsaktiviteter. Från fastigheten har man en fantastisk utsikt över den vackra naturen och här har man även Sörmlandsleden som sin närmsta granne. Härifrån tar man sig till till Eskilstuna, Flen och Katrineholm om ca 30 min bilfärd.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan!
Läs mer
Du välkomnas av en generös och inbjudande hall med gott om utrymme för möblering och förvaring. Till vänster om hallen ligger det rymliga vardagsrummet, som imponerar med sina stora fönsterpartier och det härliga ljusinsläppet. Här finns också en mysig täljestenskamin som ger en extra värmekälla och en hemtrevlig atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummet har du direkt utgång till en stor uteplats i bästa sydvästläge, delvis under tak och är perfekt för sommarens grillkvällar eller lugna stunder i solen. Uteplatsen rymmer enkelt utemöbler och skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Bostaden erbjuder tre sovrum, samtliga med goda förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen har dessutom en egen utgång till uteplatsen, vilket gör det extra bekvämt för den som vill njuta av trädgården direkt från sitt sovrum. Köket är rymligt och funktionellt, med plats för en matgrupp och gott om förvaringsutrymmen. Badrummet är rymligt och modernt, med en praktisk duschhörna och dubbla handfat, vilket underlättar morgonrutinerna för hela familjen. Bostaden har också en groventré, perfekt för smidig entré från parkeringen. Utöver bostaden finns en carport med tillhörande rymligt förråd, vilket ger gott om plats för två bilar och extra förvaringsmöjligheter. Fiber är indraget för snabb uppkoppling. På fastigheten har man även ett rymligt och unikt växthus med eldstad och utrymme för soffgrupp.
Läget vid Svalboviken är naturskönt och fridfullt, med nära till Näshultasjön och Svalboviksbadet för bad och fritidsaktiviteter. Från fastigheten har man en fantastisk utsikt över den vackra naturen och här har man även Sörmlandsleden som sin närmsta granne. Härifrån tar man sig till till Eskilstuna, Flen och Katrineholm om ca 30 min bilfärd.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan!
Fakta
Beskrivning
Byggnadsinformation
Ekonomi
Planlösning
Dokument
Pris: | 2 795 000 kr/bud |
Bostadstyp: | 1-familjs friliggande villa |
Upplåtelseform: | Friköpt |
Gatuadress: | Svalboviken Ängsbacken 1 |
Antal rum: | 4 (varav 3 sovrum) |
Boarea: | 112 kvm |
Biarea: | 9 kvm |
Areakälla: | taxeringsinformation |
Tomtarea: | 2 026 kvm |
Byggnadsår: | 2011 |
Driftkostnad: | 33 900 kr/år |
Fastighetsbeteckning: | Svalbo 1:15 |
Summa taxeringsvärde: | 2 414 000 |
Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
Taxeringsår: | 2024 |
Bredband: | Fiber |
- 1-planshus
- Rymlig Carport med förråd om ca 27 kvm
- Fiber
- Täljestenskamin
Entréhall | Inbjudande och rymlig hall med ljusa väggar och goda utrymmen möblemang och klädförvaring. |
Vardagsrum | Tilltaget vardagsrum med härliga fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet har en täljestenskamin som är den optimala mysfaktorn och ger extra värme under vinterhalvåret. |
Kök | Köket är rymligt och funktionellt med gott om förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp. Vitvarorna består av stor kyl/fyrs, diskmaskin, spis, ugn och köksfläkt. |
Sovrum 1 | I anslutning till vardagsrummet finner man det stora sovrummet som har goda utrymmen för dubbelsäng. Här har man inbyggda garderober och en egen utgång till en av bostadens uteplats. |
Sovrum 2 | Trivsamt sovrum med plats för säng, sängbord och annat möblemnag. Här har man förvaringsutrymmen i form av garderober. |
Sovrum 3 / Arbetsrum | Ett tredje sovrum som även funkar bra som arbetsrum. Här får man plats med skrivbord och andra möbler. |
Badrum | Stort badrum med duschhörna, WC och dubbla handfat med kommod. Här får man man plats för skåp för extra förvaring. |
Groventré | Rymlig groventré med tvättavdelning. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin, förvaringsmöbler och goda arbetsytor. |
Altan delvis under tak | En fantastisk uteplats som ligger på höjden och ger en härlig utsikt över naturen. Här finns det goda sociala ytor som ger en god atmosfär för både umgänge och avkoppling. |
Tomtarea: | 2 026 kvm |
Tomttyp: | Trädgårdstomt |
Uteplats: | Altan delvis under tak |
Beskrivning bilplats: | Dubbla carport |
Område: | Näshulta |
Byggnadstyp: | 1-plansvilla |
Byggnadsår: | 2011 |
Fasad: | Trä |
Stomme: | Trä |
Fönster: | 3-glas |
Tak: | Betongpannor |
Grundmur: | Krypgrund |
Uppvärmning: | Frånluftsvärmepump och täljestenskamin |
Övriga byggnader: | Carport med förråd byggt 2012-2013 Växthus byggt 2014 |
Ventilationstyp: | Mekanisk frånluft FX |
Energideklaration utförd: | Ja |
Energideklarationsdatum: | 2024-10-22 |
Primärenergital: | 92 kWh/kvm & år |
Energiklass: | C |
Vatten & avlopp: | Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp |
El: | 20 900 kr/år |
Vatten & avlopp: | 1 100 kr/år |
Sotning: | 200 kr/år |
Renhållning: | 2 700 kr/år |
Försäkring: | 8 000 kr/år |
Övrigt: | 1 000 kr/år |
Totalt: | 33 900 kr/år |
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr | |
Pantbrev: | 500 000 kr |
Personer i hushållet: | 2 |
Fullvärde: | Ja |