Säljarförsäkrad
Slättvägen 1
Pris: 14 495 000 kr/bud
Bostadstyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 5 (varav 2 sovrum)
Boarea: 197 kvm
Biarea: 40 kvm
Tomt: 4 367 kvm
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 53 434 kr/år
Fastighetsbeteckning: Sundbyvik 2:52
Objektbeskrivning
Villan är uppförd i klassisk stil med en modern och sofistikerad känsla. Här möts genomgående hög kvalitet och omsorgsfullt utvalda detaljer, såsom påkostat kök från Kvänum med bänkskivor i marmor, totalrenoverade badrum – varav det ena med dubbla duschar – samt tre eldstäder som skapar både värme och atmosfär. Interiören präglas av smakfull design och exklusiva inslag, bland annat tapeter från Svenskt Tenn.
På fastigheten finns även en separat komplementbyggnad med gym, vilket ytterligare förstärker bostadens höga livskvalitet. Detta är ett hem utöver det vanliga – en fastighet som behöver upplevas på plats. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
| Pris: | 14 495 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Slättvägen 1 |
| Antal rum: | 5 (varav 2 sovrum) |
| Boarea: | 197 kvm |
| Biarea: | 40 kvm |
| Areakälla: | Areauppmätn norm SS 21054:2020 |
| Tomtarea: | 4 367 kvm |
| Byggnadsår: | 2006 |
| Driftkostnad: | 53 434 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Sundbyvik 2:52 |
| Summa taxeringsvärde: | 7 489 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2024 |
| Bredband: | Fiber |
Hall
Via pampiga dubbeldörrar välkomnas man in i en ståtlig hall med exklusivt marmorgolv, målade väggar, höga socklar och en gedigen öppen spis som skapar en elegant och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för avhängning i garderober samt hatt- och skohylla. Golvvärme finns.
Kök
Till vänster om hallen ligger det smakfulla köket från Kvänum – en perfekt kombination av klassisk elegans och modern funktionalitet. Köket är utrustat med marmorbänkskivor och exklusiva vitvaror, där den imponerande spisen från Lofra blir rummets naturliga blickfång. Här samsas massiva plankgolv, spröjsade fönster och charmig vedspis med köksö samt inbyggnadsugn och diskmaskin från Miele. Intill det generösa fönsterpartiet finns plats för ett trivsamt frukostbord.
Grovkök
Intill köket ligger ett praktiskt och stilrent grovkök med ljus inredning, goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt dusch och groventré, vilket gör rummet både funktionellt och lättillgängligt i vardagen.
Vardagsrum / Matsal
Ett fantastiskt sällskapsrum med vacker fiskbensparkett, spröjsade fönster med hänförande utsikt över Mälaren samt en öppen spis inspirerad av modeller från Stockholms slott. Här finns generösa ytor för stor soffgrupp, soffbord, mediamöbel och bokhyllor. I anslutning ligger en elegant matsal som även lämpar sig utmärkt som bibliotek eller sovrum. Dubbeldörrar leder vidare ut till altanen och den oslagbara utsikten över Mälaren.
Elegant spiraltrappa som leder ner till källarplanet.
WC / Dusch
Från den inre hallen nås ett exklusivt duschrum där både golv och väggar är klädda i elegant marmor. Här finns vägghängd WC, dusch med vikbara glasväggar, kommod med handfat samt spegel. Taklampa som skapar en behaglig belysning och ett mindre fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Golvvärme finns.
Klädkammare
Praktisk och välplanerad klädkammare med heltäckningsmatta och målade väggar som skapar en ombonad känsla. Stilren inredning i ek erbjuder generös förvaring med både lådor och hängmöjligheter. Integrerad belysning i garderobsstommen.
Master bedroom
Magiskt master bedroom med ett fantastiskt ljusinsläpp från spröjsade fönster med utsikt över Mälaren. Pardörrar leder ut till altanen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Oljad fiskbensparkett i harmonisk ton samspelar elegant med väggarnas kulör och skapar en varm och exklusiv atmosfär.
Från sovrummet nås det nyrenoverade badrummet i påkostade materialval. Här finns dubbla duschar, vägghängd WC, stor kommod, handdukstork samt generösa förvaringsskåp i ek. Marmor på golvet tillsammans med delvis kaklade och målade väggar ger ett stilrent och tidlöst uttryck. Infällda spotlights i taket, fönster för naturligt ljusinsläpp samt en stor spegel förstärker den lyxiga hotellkänslan. Golvvärme finns.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum präglas av samma eleganta fiskbensparkett och harmoniska färgsättning som övriga hemmet. Diskret inbyggda garderober, målade i samma kulör som väggarna, skapar en stilren och enhetlig känsla samtidigt som de erbjuder god förvaring. Härifrån nås trädgården med härlig förmiddagssol. Rummet är flexibelt och passar lika bra som sovrum, hemmakontor eller gästrum.
Källarvåning
Via den dekorativa trappan från vardagsrummet nås bostadens inbjudande källarvåning – en smakfull och funktionell yta med många möjligheter. Här finns ett trivsamt allrum som passar perfekt som TV-rum, lounge eller hemmakontor, samt ett pannrum med generösa förvaringsmöjligheter. Från källarplanet finns även utgång till bostadens privata baksida. Enhetliga stengolv, vitmålade väggar och infällda spotlights.
| Tomtarea: | 4 367 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt och sjötomt |
| Område: | Kvicksund |
| Allmänt om området: | Kvicksund är ett attraktivt och väletablerat område intill Mälaren. I området finns ett brett serviceutbud såsom ICA-butik, restauranger, gym och frisör. Här finns dessutom omtyckt förskola och grundskola, som gör detta till ett familjevänligt område. För den aktiva finns fina fotbollsplaner, golfbana och paddelanläggning. Bra kommunikationer till hela Mälardalen genom buss och tåg. Med båt tar du dig enkelt till Västerås över Mälaren. |
| Parkering: | Parkering med plats för flertalet bilar på den grusade uppfarten. Möjlighet att bygga carport eller garage. |
| Byggnadstyp: | 1-plansvilla med liten källare |
| Byggnadsår: | 2006 |
| Fasad: | Trä |
| Stomme: | Trä |
| Fönster: | 3-glas |
| Utvändigt plåtarbete: | Lackerad plåt |
| Tak: | Tegel/falsat plåttak |
| Grundmur: | Betongplatta på mark och liten källardel |
| Uppvärmning: | Bergvärme |
| Övriga byggnader: | Komplementbyggnad som byggdes om och renoverades 2025. Här finns förrådsdel och hemmagym. Möjlighet att använda som gästhus eller kontor. I gymdelen finns stort fönsterparti med skjutdörr. Luftvärmepump finns installerad och värmer även upp intilliggande förråd. På fastigheten finns även ett rofyllt växthus, plan trädgårdstomt med gräsmatta om ca 750 kvm, nyplanterad häck samt brygga från 2025. Två infarter finns till fastigheten varav den ena med trevlig vägbelysning. |
| Ventilationstyp: | FTX |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2024-04-22 |
| Primärenergital: | 89 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 49 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | C |
| Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| Uppvärmning: | 42 484 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 5 000 kr/år |
| Sotning: | 500 kr/år |
| Väg-/samfällighetsavgift: | 2 650 kr/år |
| Renhållning: | 2 800 kr/år |
| Totalt: | 53 434 kr/år |
| Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr | |
| Pantbrev: | 5 400 000 kr |
| Personer i hushållet: | 2 |
| Kommentar: | Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden |
| Fullvärde: | Ja |
Alla bilder