Säljarförsäkrad
Salvägen 32
Pris: 1 995 000 kr/bud
Bostadstyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 71 kvm
Biarea: 71 kvm
Tomt: 1 254 kvm
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 22 923 kr/år
Fastighetsbeteckning: Drevaren 5
Objektbeskrivning
Varmt välkommen Salvägen 32, en välplanerad enplansvilla med inredd källare i omtyckta Ärsta! Här erbjuds en välskött bostad med underhållsfri tegelfasad, nytt tak och fina ytskikt. Bostadens 71 + 71 kvm är fördelat över ett stilrent kök, härligt vardagsrum, matsalsrum och 3 trivsamma sovrum. Två badrum och en praktisk tvättstuga. Utöver det finns en härlig trädgård med stora gräsytor, inglasat uterum och härligt altandäck. I Ärsta bor du i ett familjevänligt och lugnt villaområde med närhet till både natur, barnomsorg och Eskilstunas centrala bekvämligheter. Perfekt för dig som söker ett rofyllt boende med alla moderna bekvämligheter nära till hands. Välkommen att visa ditt intresse!
Fakta
Beskrivning
Byggnadsinformation
Ekonomi
Planlösning
Dokument
| Pris: | 1 995 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Salvägen 32 |
| Antal rum: | 5 (varav 4 sovrum) |
| Boarea: | 71 kvm |
| Biarea: | 71 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 1 254 kvm |
| Byggnadsår: | 1947 |
| Driftkostnad: | 22 923 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Drevaren 5 |
| Summa taxeringsvärde: | 2 226 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2024 |
| Hall | Välkomnande hall med plats för både skoställ och hatthylla. Längre in i hallen finns utrymme för extern förvaringsmöbel. Laminatgolv och målade väggar. |
| Badrum 1 | Rymligt badrum med plastmatta och våtrumstapet i ljusa toner. Utrustad med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Fönster som skänker behagligt ljusinsläpp. |
| Kök | Stilrent kök med bra skåpsförvaring bakom gråa skåpsluckor och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck Plats för matbord. Parkettgolv och målade väggar i grå kulör. |
| Matsalsrum | Trivsamt rum som idag används som matsalsrum med plats för större matbord och annat möblemang. Går att använda som sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar. |
| Vardagsrum | Trevligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från stora fönster samt utgång till härligt uterum. Laminatgolv och målade väggar. |
| Sovrum 1 | Stort sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel och annat möblemang. Utmärkta förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp från fönster. |
| Sovrum 2 | Trivsamt sovrum med plats för säng, sängbord och annat möblemang. Här finns garderober. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Laminatgolv och vita väggar. |
| Sovrum 3 | Trivsamt sovrum som rymmer säng, sängbord, förvaringsmöbel och annat möblemang. Parkettgolv och vita väggar. |
| Tvättstuga | Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, funktionell arbetsbänk med förvaringsskåp. Klinkergolv och delvis kaklade väggar tillsammans med betong och trä. |
| Badrum 2 | Helkaklat badrum med klinkergolv och ljusa kakelplattor på väggarna. Här finns dusch och wc. |
| Tomtarea: | 1 254 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt |
| Område: | Ärsta |
| Allmänt om området: | Familjevänligt och lugnt villaområde med närhet till både natur och Eskilstunas centrala bekvämligheter. Perfekt för dig som söker ett rofyllt boende med alla moderna bekvämligheter nära till hands. Cykelbana och kort avstånd till välsorterad matbutik, apotek, gym, restauranger och allehanda shopping. Ca 5 min med bil till Eskilstuna centrum samt nära access till E20 för smidig pendling med bil. Närhet till busshållsplats och endast 10 min till Sundbyholm med badplats och restauranger. |
| Parkering: | Garage med plats för en bil samt parkering på grusad uppfart. |
| Byggnadstyp: | 1-plansvilla med källare |
| Byggnadsår: | 1947 |
| Fasad: | Tegel och puts |
| Stomme: | Betong |
| Fönster: | 2-glas |
| Utvändigt plåtarbete: | Lackerad plåt |
| Tak: | Plåt |
| Grundmur: | Källare |
| Uppvärmning: | Bergvärme |
| Övriga byggnader: | Fristående garage samt förrådsbyggnad med plats för gräsklippare och andra trädgårdsredskap. |
| Ventilationstyp: | Självdrag |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2025-06-04 |
| Primärenergital: | 101 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 56 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | D |
| Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| Uppvärmning: | 14 101 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 5 713 kr/år |
| Renhållning: | 3 109 kr/år |
| Totalt: | 22 923 kr/år |
| Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr | |
| Pantbrev: | 1 355 000 kr |
| Personer i hushållet: | 1 |
| Fullvärde: | Ja |
Alla bilder
