Intresseanmälan

    Hälleforsnäs

    Nygatan 4A

    2 rum och kök - 57 kvm - 155 000 :-

    Visning

    2025-08-05

    18:15 - 18:45

    Bokning krävs via husrumfast.se

    Boka

    Nygatan 4A

    Pris: 155 000 kr/bud

    Bostadstyp: Lägenhet

    Upplåtelseform: Bostadsrätt

    Förening: BRF Rördelen 1

    Antal rum: 2

    Boarea: 57 kvm

    Våning: 2

    Avgift: 3 430 kr

    Byggnadsår: 1961

    Driftkostnad: 3 600 kr/år

    Hiss: Nej

    Balkong: Ja

    Objektbeskrivning

    Välkommen till en välplanerad 2:a om 57 kvm med stor inglasad balkong. Här bor man i ett lugnt område med närhet till natursköna motionsstråk längst Sörmlandsleden, flera sjöar med badplats och skridskoåkning på vintern samt kort avstånd till matbutik, pizzeria och barnomsorg fsk - åk 6. Tågstation för bra pendlingsmöjligheter mot Eskilstuna, Flen och Katrineholm....
    Välkommen till en välplanerad 2:a om 57 kvm med stor inglasad balkong. Här bor man i ett lugnt område med närhet till natursköna motionsstråk längst Sörmlandsleden, flera sjöar med badplats och skridskoåkning på vintern samt kort avstånd till matbutik, pizzeria och barnomsorg fsk - åk 6. Tågstation för bra pendlingsmöjligheter mot Eskilstuna, Flen och Katrineholm.

    Bra möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel på bostaden då det finns ett moderniseringsbehov. Bra planlösning med rymlig hall med gott om utrymme för klädavhängning och smidig förvaring i platsbyggda högskåp. Till höger ligger köket med rejäla arbetsytor, gott om förvaring och utrymme för en matplats intill det centralt placerade fönstret som skänker ett naturligt ljusinsläpp till ytan. Stort och rymligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till den stora balkongen med skjutglaspartier för nyttjande över en stor del av året. Från balkongen har man utmärkt solläge i syd/öst. Bra sovrum med generös förvaring i platsbyggda garderober längst en hel vägg. Badrum med plastmatta, halv-kaklade väggar och badkar.

    Stabil och välskött förening med bra ekonomi. Fräsch gemensam tvättstuga, vindsförråd, källarförråd och snabbt bredband via fiber!

    Varmt välkommen att anmäla ditt intresse, bostaden visas löpande efter överenskommelse!
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 155 000 kr/bud
    Bostadstyp: Lägenhet
    Upplåtelseform: Bostadsrätt
    Gatuadress: Nygatan 4A
    Antal rum: 2
    Boarea: 57 kvm
    Areakälla: föreningens information
    Lägenhetsnummer: 18
    Våning: 2/3
    Hiss: Nej
    Andelstal i förening: 3.12
    Andelstal i årsavgift: 3.11
    Reparationsfond: 5454
    Byggnadsår: 1961
    Avgift: 3 430 kr
    Driftkostnad: 3 600 kr/år
    Indirekt nettoskuldsättning: 218 084 kr
    Beskrivning

    Hall
    Plastmatta och tapet. Avhängning till vänster med hatthylla. Förvaring i platsbyggda högskåp.

    Kök
    Förvaring i över- och underskåp bakom vita köksluckor. Arbetsyta på rosfri diskbänk och slitstark laminatskiva. Spis, fläktkåpa och kyl/frys. Matplats intill fönster med utsikt mot föreningens innergård. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

    Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum som möbleras med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övrig möblering efter smak. Parkettgolv och tapet på väggarna. Utgång till stor inglasad balkong med gott om plats för trivsamma utemöbler. Skjutglaspartier och utmärkt solläge i syd/öst med sol från morgon till eftermiddag.

    Sovrum
    Bra sovrum som rymmer en dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Generös klädförvaring i platsbyggda garderober. Plastmatta och tapet. Stort fönster för naturligt ljusinsläpp.

    Badrum
    Halv-kaklade väggar och våtrumsmatta. Badkar, handfat, spegelskåp och wc.

    1 st tillhörande vindsförråd och 1 st källarförråd.

    Område: Hälleforsnäs
    Allmänt om området: Hälleforsnäs är ett trivsamt och naturnära samhälle med tillgång till flera sjöar, fina promenadstråk i skogen längst Sörmlandsleden, svampplockning och fina rastplatser. Tågstation för smidig pendling mot Flen och Eskilstuna. Barnomsorg från fsk - åk 6 och närhet till matbutik och pizzeria.
    Parkering: P-plats finns i föreningen (separat kö). Gratis gatuparkering i området.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: Flerfamiljshus
    Byggnadsår: 1961
    Fönster: 3-glas
    Uppvärmning: Bergvärme
    Ventilationstyp: Självdrag
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2019-09-05
    Energiförbrukning: 73 kWh/kvm & år
    Energiklass: D
    Förening
    Föreningens namn: BRF Rördelen 1
    Antal lägenheter: 30
    Ekonomi
    Månadsavgift: 3 430 kr (inkl värme och vatten)
    Driftkostnad:
    El: 3 600 kr/år
    Totalt: 3 600 kr/år
    Personer i hushållet: 1
    Planlösning
    Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Robert Almgren

    Fastighetsmäklare

    0704-509506 robert@husrumfast.se