Besiktigad
Säljarförsäkrad
Visning
Hebbes väg 4
Pris: 4 695 000 kr/bud
Bostadstyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 8 (varav 4 sovrum)
Boarea: 165 kvm
Biarea: 112 kvm
Tomt: 840 kvm
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 49 659 kr/år
Fastighetsbeteckning: Torshälla-väsby 1:239
Objektbeskrivning
Denna välplanerade 1,5-plansvilla med källare erbjuder hela 165 + 112 kvm och ligger på en tomt om 840 kvm i lugna och populära Mälarbaden. Här bor du med närhet till områdets bad- och båtplats och området trevliga fruktträdgård – samtidigt som du har gott om plats för både familjeliv, gäster och hobby.
Entréplanet bjuder på en öppen och inbjudande planlösning med generösa umgängesytor där kök, matplats och vardagsrum smälter samman – perfekt för socialt liv och middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet når du uteplatsen i soligt läge med fin utsikt mot Mälaren. På entréplan finns även ett sovrum, ett helkaklat badrum, praktisk tvättstuga och förråd. Vid behov kan planlösningen med små medel ändras för ytterligare två sovrum.
Övervåningen rymmer två rymliga sovrum, ett ljust allrum med utgång till balkong med Mälarutsikt samt ytterligare ett badrum.
Källaren erbjuder generösa ytor med bland annat gott om förråd, gillestuga, sovrum, WC, dusch och en bastu – en perfekt avdelning för både tonåringar, gäster eller hemmakontor.
Dessutom:
- Friköpt tomt om 840 kvm
- Dubbelgarage med plats för både bilar och förvaring
- "Badrocksavstånd" till badplats och båtplats
- Kort avstånd till Mälarbadens golfklubb och fina promenadstråk
- Bekväm pendling till Eskilstuna centrum
Det här är ett hem med både karaktär och funktion – en plats att trivas på året om!
Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.
FILM: https://youtu.be/0dQStZ6JXoI
| Pris: | 4 695 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Hebbes väg 4 |
| Antal rum: | 8 (varav 4 sovrum) |
| Boarea: | 165 kvm |
| Biarea: | 112 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 840 kvm |
| Byggnadsår: | 1972 |
| Driftkostnad: | 49 659 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Torshälla-väsby 1:239 |
| Summa taxeringsvärde: | 4 103 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2024 |
| Bredband: | Fiber |
ENTRÈPLAN
Hall
Praktiskt klinkergolv som övergår till enhetligt parkettgolv. Naturlig yta för hatthylla och skoställ. Gott om klädförvaring i garderober bakom skjutbara spegeldörrar.
Vardagsrum, matrum, tv-rum
Stor öppen social yta med plats för både soffrupp, tv-avdelning och stort matbord. Vid behov av extra sovrum kan planlösningen med små medel ändras för ytterligare två sovrum.
Fint ljusinsläpp och enhetliga ytskikt samt mysig inramning med braskamin. Utgång till altan på fram- och baksida med möjlighet till sol under hela dagen.
Kök
Praktiskt arbetskök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Spis med häll, köksfläkt, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Tvättstuga
Intill köket med praktisk grovutgång. Generös arbetsbänk med tvättställ och tvättmaskin och torktumlare under. Förvaring i städskåp, garderober och väggskåp.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv och komfortabel golvvärme. Wc, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch bakom glasväggar.
Sovrum 1
Laminatgolv, tapet och förvaring i garderob med skjutdörrar.
ÖVERVÅNING
Allrum
Generöst allrum med parkettgolv, tapetserade väggar och fin utsikt från breda fönsterpartier över tomten och vidare ut över Mälaren samt utgång till rymlig balkong.
Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Utmärkt förvaring i flera platsbyggda garderober. Fint ljusinsläpp via breda fönsterpartier och utsikt mot sjön.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering efter smak. Bra förvaring i klädkammare.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme. Ljusinsläpp via takfönster, wc, handfat i kommod, spegelskåp, hörnbadkar och handdukstork.
KÄLLARPLAN
Gillestuga
Stor gillestuga som rymmer allt man kan önska. Heltäckningsmatta, panelväggar samt tegelväggar och ljusinsläpp via källarfönster.
Gästrum
Utrymme för två enkelsängar. Ljusinsläpp via källarfönster, plastmatta och tapetserade väggar.
WC, dusch och bastu
Separat wc och dusch samt bastu
Förråd
3 st rymliga förråd (det största kan nyttjas som hobbyrum) med gott om utrymme för saker, kläder och matkällare.
| Tomtarea: | 840 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt |
| Övrigt om tomt: | Trevlig trädgårdstomt med lekvänliga gräsytor, planteringar och buskar. |
| Uteplats: | Stor uteplats, delvis under tak, på bostadens baksida i utmärkt syd-/västläge med sol från lunch till sen kväll. Utsikt mot Mälaren. På framsidan av huset finns en fin altan insynsskyddad av grönskande buskar i syd-/öst för trevlig morgon- och förmiddagssol. |
| Beskrivning bilplats: | Asfalterad uppfart framför 2-bilsgaraget. |
| Område: | Mälarbaden |
| Allmänt om området: | Mälarbaden – Eskilstunas sommarpärla året om! Mälarbaden är ett av Eskilstunas mest eftertraktade områden – en lugn och naturnära idyll med Mälarens glittrande vatten runt knuten. Här bor du med närhet till badplats, båthamn, golfbana och vackra promenadstråk – allt inramat av grönska och skärgårdskänsla. Granne med omtyckta Väsby magasin som bjuder på café, affärer och deli med heminredning och delikatesser. Samtidigt har du bara ca 10 min till centrala Eskilstuna. Ett perfekt område för dig som värdesätter livskvalitet, natur och vattennära läge – året om. |
| Byggnadstyp: | 1½-plansvilla med källare |
| Byggnadsår: | 1972 |
| Fasad: | Trä och tegel |
| Stomme: | Trä |
| Fönster: | 3-glas & 2-glas |
| Tak: | Betongpannor |
| Grundmur: | Källare |
| Uppvärmning: | Luft-/Vattenvärmepump och braskamin |
| Övrigt om byggnaden: | RENOVERINGAR 1986 köpte nuvarande ägare huset. 1987 är huset omdränerat och polytenmatta är monterat som utvändigt fuktskydd. 2011 är braskaminen installerad, denna är sotad och brandskyddskontrollerad kontinuerligt. Fönster är till större delen utbytta löpande till 3-glas isolerfönster. Taket på bostad och garage är omlagda, exakta årtal för detta är okänt. |
| Övriga byggnader: | Vidbyggt dubbelgarage |
| Ventilationstyp: | Självdrag |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2025-06-25 |
| Primärenergital: | 134 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 76 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | E |
| Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| El: | 34 822 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 6 418 kr/år |
| Väg-/samfällighetsavgift: | 5 800 kr/år |
| Renhållning: | 2 619 kr/år |
| Totalt: | 49 659 kr/år |
| Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr | |
| Pantbrev: | 886 000 kr |
| Personer i hushållet: | 2 |
| Kommentar: | Driftskostnaderna är säljarens faktiska kostnad under de senaste 12 månaderna. Väg/samfällighet avser 1800 kr/år i avgift till vägförening samt 4000 kr/år till Väsbyholms byalag för gemensamma ytor som badplats, hamn och fruktträdgård. Individuell kostnad för hemförsäkring tillkommer. |
| Fullvärde: | Ja |
| Nätbolag: | Eskilstuna Energi och Miljö AB |
| Elleverantör: | Eskilstuna Energi och Miljö AB |
| Elförbrukning: | 21 347 kWh/år |
Alla bilder
