Kriebsensgatan 14A
Pris: 1 595 000 kr/bud
Bostadstyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Förening: Brf Vaksamheten
Antal rum: 2
Boarea: 72 kvm
Våning: 1
Avgift: 4 080 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 3 360 kr/år
Hiss: Ja
Balkong: Ja
Objektbeskrivning
Välkommen till en trivsam och välplanerad tvåa om 72 kvm på centrala Kriebsensgatan. Här bor du en trappa upp, med hiss från markplan och tillgång till en grön och inbjudande innergård med sittplatser och grillmöjligheter.Bostaden bjuder på en rymlig hall med stor klädkammare, ett stilfullt kök med bra förvaring och utgång till inglasad balkong. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin samt ett rofyllt sovrum med gott om garderober. Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord.
Här bor du med gångavstånd till city, tågstationen och Eskilstunaån – perfekt för dig som vill ha ett bekvämt och centralt boende med allt inom räckhåll.
| Pris: | 1 595 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Lägenhet |
| Upplåtelseform: | Bostadsrätt |
| Gatuadress: | Kriebsensgatan 14A |
| Antal rum: | 2 |
| Boarea: | 72 kvm |
| Lägenhetsnummer: | 7105 |
| Våning: | 1/4 |
| Hiss: | Ja |
| Andelstal i förening: | 0.9709 |
| Andelstal i årsavgift: | 0.9709 |
| Byggnadsår: | 1991 |
| Avgift: | 4 080 kr |
| Driftkostnad: | 3 360 kr/år |
| Indirekt nettoskuldsättning: | 399 549 kr |
| Indirekt nettoskuldsättning, kommentar: | Enligt årsredovisning 2024 |
Hall
Välkomnande hall med gott om utrymme för både avhängning och förvaring. Här finns även en rymlig klädkammare som sväljer det mesta i förvaringsväg. Väggarna är ljust tapetserade och golvet har enhetlig parkett som löper vidare genom bostaden, vilket skapar en fin helhetskänsla.
Kök
Stilrent kök med vita skåpluckor, svart laminatskiva och kakel ovan arbetsbänk. Generösa arbetsytor och bra förvaring i både skåp och lådor. Här finns plats för matbord vid fönster och utgång till den inglasade balkongen – en uppskattad plats för avkoppling. Maskinell utrustning i form av häll, fläktkåpa, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin samt 2 st integrerade kyl/frys i fullhöjd.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp, soffbord, mediamöbel och matplats. Ljusa väggar och parkettgolv ger rummet en trivsam och harmonisk känsla.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Gott om förvaring i flera garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och våtrumsmatta på golv. Utrustat med badkar, handfat, wc, handdukstork samt praktisk toppmatad tvättmaskin.
1 st vindsförråd tillhörande bostaden nås smidigt med hiss.
| Område: | Centrum |
| Allmänt om området: | Här bor du med ett oslagbart läge, med närhet till stadens puls, service och kommunikationer. Gångavstånd till centrumkärnan och dess utbud av universitet, tågstation, restauranger och mycket mer. Bekvämt avstånd till såväl Kronskogen och Eskilstuna-ån som erbjuder vackra promenadstråk, natur och lugn. |
| Parkering: | Ca 150 m till parkeringsmöjligheter med månadsbiljett. Garageplatser i parkeringshuset Vildsvinet med boendeparkering. https://www.eskilstuna.se/trafik-och-gator/parkering/avgifter |
| Övrigt: | RENOVERINGAR Kök -11 Parkettgolv i kök, hall och sovrum -11 Målning & tapetsering i hela lägenheten -11 Nytt badkar och kommod -11 |
| Byggnadstyp: | Flerfamiljshus |
| Byggnadsår: | 1991 |
| Fönster: | 3-glas |
| Uppvärmning: | Fjärrvärme |
| Ventilationstyp: | Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX) |
| Energideklaration utförd: | Nej |
| Energideklarationsdatum: | 2020-06-03 |
| Primärenergital: | 109 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 97 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | D |
| Föreningens namn: | Brf Vaksamheten |
| Allmänt om föreningen: | Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 2007. Föreningens stadgar registrerades senast 2023-10-30. |
| Antal lägenheter: | 103 - varav 6 hyresrätter |
| Antal lokaler: | 13 |
| Renoveringar: | Utförda renoveringar: 2024 - Målning trapphus Smedjegatan 22, 24, 26 2022-2023 - Radonmätning, OVK och besiktning av skyddsrum. 2022 - Byte till LED-tak i samtliga hissar, 6 st. 2021/2022 - Ombyggnation tvättstuga till gym. Radonmätning. 2021 - Byte samtliga stamventiler och samtliga radiatortermostater samt Byte belysning i portaler samt tvättstugor. 2020 - Energideklaration. 2020 - Byte vindsbelysning samt takrenovering Smedjegatan 24, 26 samt Kriebsensgatan 14C 2018 - Inventering/uppdatering av skalskydd och taggar, förbättring av säkerheten på vindarna, stamspolning. 2017 - Målning av tak i trapphus Smedjegatan 22, 24, 26. 2016/2017 - Ombyggnation innergård, rengöring av utvändig ventilation i samtliga lägenheter. 2015 - Ombyggnad MMA lokalen samt renovering av hiss Smedjegatan 24 och 26 samt Kriebsensgatan 14C. 2014 - Byte trapphusbelysningen. 2012 - Byte av frånluftsfläktar. 2008 - Stamspolning, maskinpark i samtliga tvättstugor. |
| Parkering: | Ca 150 m till parkeringsmöjligheter med månadsbiljett. Garageplatser i parkeringshuset Vildsvinet med boendeparkering. https://www.eskilstuna.se/trafik-och-gator/parkering/avgifter |
| TV & Bredband: | Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 som innebär att internet ingår i månadsavgiften för alla boende i föreningen. |
| Gårdsplats: | Härlig innegård, tryggt inom låsta grindar, som erbjuder trevliga sällskapsytor, gräsytor, bord, bänkar och grillplats som boende får nyttja. |
| Gemensamma utrymmen: | I föreningen finns två bokningsbara tvättstugor, gym, cykelförråd, skyddsrum och sopsorteringsrum. |
| Månadsavgift: | 4 080 kr (Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband & bostadsrättstillägg. Historiskt har föreningen haft 1 månad avgiftsfri per år.) |
| Driftkostnad: | |
| El: | 3 360 kr/år |
| Totalt: | 3 360 kr/år |
| Personer i hushållet: | 2 |
| Kommentar: | Enligt schablon. Individuell kostnad för hemförsäkring tillkommer. |
Alla bilder
