Intresseanmälan

    Tunafors

    Kyrkogatan 11E

    2 rum och kök - 55 kvm - 2 095 000 :-

    Kyrkogatan 11E

    Pris: 2 095 000 kr/bud

    Bostadstyp: Lägenhet

    Upplåtelseform: Bostadsrätt

    Förening: Brf Tunafors

    Antal rum: 2

    Boarea: 55 kvm

    Våning: 1

    Avgift: 2 699 kr

    Byggnadsår: 1870

    Driftkostnad: 2 500 kr/år

    Hiss: Nej

    Objektbeskrivning

    Välkommen till denna stilfulla och unika bostadsrätt om 55 kvm med generös takhöjd på hela ca 5,5 meter till nock och vacker karaktär! Här bor du i en ljus och luftig tvårummare med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, stora fönster och modern interiör. Sovrummet är placerat på loftet med plats för dubbelsäng, sängbord och gott om förvaring i garderober....
    Välkommen till denna stilfulla och unika bostadsrätt om 55 kvm med generös takhöjd på hela ca 5,5 meter till nock och vacker karaktär! Här bor du i en ljus och luftig tvårummare med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, stora fönster och modern interiör. Sovrummet är placerat på loftet med plats för dubbelsäng, sängbord och gott om förvaring i garderober.

    Köket är stilrent och välplanerat med goda arbetsytor och modern utrustning. Helkaklat badrum med duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Vid entrén finns en mysig uteplats i soligt sydvästläge – perfekt för kvällssolen.

    Brf Tunafors är en välskött förening i en historisk industrifastighet med bevarad charm och ett attraktivt läge nära ån och centrala Eskilstuna. Här bor du med gångavstånd till city, tågstationen, restauranger och vackra promenadstråk längs Eskilstunaån.

    Ett boende med både karaktär och bekvämlighet – välkommen hem!
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 2 095 000 kr/bud
    Bostadstyp: Lägenhet
    Upplåtelseform: Bostadsrätt
    Gatuadress: Kyrkogatan 11E
    Antal rum: 2
    Boarea: 55 kvm
    Lägenhetsnummer: 1110
    Våning: 1/2
    Hiss: Nej
    Andelstal i förening: 0.8092
    Andelstal i årsavgift: 0.8092
    Byggnadsår: 1870
    Avgift: 2 699 kr
    Driftkostnad: 2 500 kr/år
    Indirekt nettoskuldsättning: 253 270 kr
    Beskrivning

    Hall
    Välkomnande entré med slitstarkt klinkergolv som övergår i parkett längre in i bostaden. Här finns garderob samt gott om plats för hatthylla och skoställ. En praktisk yta med bra förvaringsmöjligheter och en naturlig introduktion till bostadens öppna planlösning.

    Kök
    Stilrent kök från Vedum med modern design och bra arbetsytor. Generöst med förvaring i lådor och skåp, vilket gör köket både funktionellt och estetiskt tilltalande. Utrustat med vitvaror från Siemens – kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, häll, köksfläkt samt diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande känsla med plats för matbord för 4–6 personer.

    Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum med imponerande tak­höjd på hela 5,5 meter upp till nock – en detalj som verkligen ger karaktär åt bostaden. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och bidrar till den öppna atmosfären. Rummet kan möbleras med soffa, soffbord, mediemöbel och andra detaljer som förhöjer känslan av rymd.

    Badrum
    Smakfullt helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns duschhörna med vikbara glasväggar, handfat i kommod, wc och handdukstork. Praktisk arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför samt tvättmaskin och torktumlare under gör rummet både funktionellt och välutrustat.

    Sovloft
    Via trappan nås det charmiga sovloftet, som erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Här finns även flera garderober som ger bra klädförvaring. En avskild och rofylld plats som blir en naturlig reträtt från den öppna ytan nedanför.

    Uteplats
    I anslutning till entrén finns en mysig uteplats i soligt sydvästläge, med utrymme för loungegrupp, grill och växter. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en trivsam miljö.

    Förråd
    Till bostaden hör ett stort vindsförråd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

    Område: Tunafors
    Allmänt om området: Bostadens läge innebär närhet till både stadspuls och natur. Här bor du med gångavstånd till Eskilstuna centrum, tågstationen, restauranger, caféer och butiker – perfekt för dig som vill ha ett bekvämt boende med närhet till allt.

    Ett stenkast bort flyter Eskilstunaån med vackra promenadstråk och grönområden, och du har kort cykelavstånd till både universitet, Stadsparken och Tunavallen. Läget är dessutom mycket pendlingsvänligt med snabb access till både tåg och bussförbindelser.

    Här bor du i ett historiskt kvarter med modern livskvalitet, mitt i hjärtat av Eskilstuna men ändå i ett lugnt och harmoniskt område.
    Uterum: 1
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: Flerfamiljshus
    Byggnadsår: 1870
    Fönster: 3-glas
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilationstyp: Mekanisk
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2019-10-10
    Energiklass: F
    Förening
    Föreningens namn: Brf Tunafors
    Allmänt om föreningen: BRF Tunafors i Eskilstuna består av 77 lägenheter (12 st 1 rok, 15 st 2 rok, 33 st 3 rok, 12 st 4 rok, 5 st 5 rok), 1 lokal.

    Fastigheten är Q-märkt.
    Antal lägenheter: 77
    Antal lokaler: 1
    Renoveringar: 2022 Byte av samtliga armaturer till LED i gemensamma utrymmen (inomhus och utomhus).
    2021 OVK besiktning
    2021 Dörrautomatik i trapphusens ytterdörrar och miljörum
    2021 8st laddboxar för elbilar
    2020 Demontering av q-märkt skorsten
    2020 Belysning av cykelförråd och brevlådor
    2020 Installation av kylrum i restaurangen
    2020 Anläggning av farthinder
    2020 Uppförande av staket vid parkeringar
    2019 Investering i 12st laddboxar för elbilar
    2018 OVK besiktning
    2017 Anläggning 6 nya p-platser
    2016 Byggnation av uterum för restaurangen.
    Totalt ombyggt 2014-2015
    Parkering: 11 parkeringsplatser utan motorvärmaruttag. 37 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, varav 14 st med laddbox för el-bil. 16 carportplatser med motorvärmaruttag, varav 6 st med laddbox för el-bil. Separat kö tillämpas till p-platserna. https://tunafors.bostadsratterna.se/parkeringarin-och-utfart-pa-garden
    TV & Bredband: Telia: Tv-grundutbud och bredband 150/150 Mbit/s ingår i avgiften.
    Gemensamma utrymmen: cykelförråd inomhus, två miljöstationer och en samlingslokal m gästrum. Gästrummet är inrett med kök och möblerat med bord, stolar, bäddsoffa och TV. Hyra för gästrummet: 300kr/dygn.
    Övrigt: https://tunafors.bostadsratterna.se/
    Ekonomi
    Månadsavgift: 2 699 kr (inkl bredband (150/150 Mbit/s), grundutbud av tv-kanaler, värme och bostadsrättstillägg.)
    Driftkostnad:
    El: 1 500 kr/år
    Vatten & avlopp: 1 000 kr/år
    Totalt: 2 500 kr/år
    Personer i hushållet: 2
    Kommentar: Enligt schablon. El, varm- samt kallvatten debiteras kvartalsvis via föreningen enligt individuell mätning och förbrukning. Individuell kostnad för hemförsäkring tillkommer.
    Planlösning
    Planritningsbild Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Sofia Mynttinen

    Fastighetsmäklare

    076-8631919 sofia@husrumfast.se

    Emma Rydell

    Fastighetsmäklare

    Extrakontakt

    076-0084439 emma@husrumfast.se