Säljarförsäkrad
Lida Karlstorp 2
Pris: 2 995 000 kr/bud
Bostadstyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Boarea: 130 kvm
Biarea: 88 kvm
Tomt: 1 961 kvm
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 38 000 kr/år
Fastighetsbeteckning: Lida 1:28
Objektbeskrivning
Påkostat enplanshus i utkanten av Ärla med moderna och energisnåla lösningar såsom bergvärme, solceller och ett isolerat uterum. Bostaden omfattar 130 kvm boyta med en genomtänkt planlösning bestående av tre sovrum, allrum, stort vardagsrum och kök, praktisk tvättstuga samt både WC och badrum. Det vinterbonade uterummet blir en naturlig förlängning av huset och leder vidare ut till altanen med spabad. Här erbjuds en härlig och lättskött trädgårdstomt. Praktiskt garage och förråd som nås via groventrén och inifrån huset. Låga driftkostnader tack vare bergvärme och solceller. Elbilsladdare finns! En mycket trivsam fastighet som verkligen bör upplevas på plats! Välkommen att visa ditt intresse!
Fakta
Beskrivning
Byggnadsinformation
Ekonomi
Planlösning
Dokument
| Pris: | 2 995 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Lida Karlstorp 2 |
| Antal rum: | 5 (varav 3 sovrum) |
| Boarea: | 130 kvm |
| Biarea: | 88 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 1 961 kvm |
| Byggnadsår: | 1991 |
| Driftkostnad: | 38 000 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Lida 1:28 |
| Summa taxeringsvärde: | 2 311 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2024 |
| Hall | Välkomnande och rymlig hall med praktiskt klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för skoställ, hatthylla och annan förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster i entrédörr. |
| WC | Från hallen nås en praktisk WC utrustad med handfat i kommod, spegelskåp och toalett. |
| Kök | Stort kök med bra skåpsförvaring i över- och underskåp samt goda arbetsytor på massiv bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Gott om plats för stort matbord framför fyra tilltagna fönster. Tapetserade väggar och praktiskt klinkergolv som övergår till fint parkettgolv. |
| Vardagsrum | Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönsterparti samt utgång till det härliga, isolerade uterummet. Möblera vardagsrummet med soffgrupp, mediamöbel och annat möblemang. Värmande braskamin, parkettgolv och vita väggar tillsammans med tapetserad fondvägg. |
| Uterum | Påkostat och vinterbonat uterum utrustad med spotlight i tak, luftvärmepump och skjutbara fönsterpartier. Här finns plats för det stora sällskapet. Uterummet leder vidare till en härlig altan med spabad och vacker utsikt. |
| Sovrum 1 | Trivsamt rum som kan användas som sovrum, kontor eller gästrum. Goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med skjutbara dörrar. Parkettgolv och modern kulör på väggarna. |
| Sovrum 2 | Tilltaget sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i stor garderob. Heltäckningsmatta och grå kulör på väggarna tillsammans med tapetserad fondvägg. |
| Sovrum 3 | Trivsamt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och annat möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar. |
| Allrum | Trevligt allrum som med enkelhet rymmer soffgrupp, mediamöbel och annat möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp från stora fönster. |
| Badrum | Helkaklat badrum bekvämt utrustad med både badkar och dusch. Utöver det finns toalett, handfat, förvaringsskåp och handdukstork. |
| Tvättstuga | Praktisk tvättstuga med slitstark och lättskött plastmatta. Här finns tvättmaskin, torktumlare, funktionell arbetsbänk med vask samt goda förvaringsmöjligheter. Vidare nås förråd och garage med egen grovingång. |
| Tomtarea: | 1 961 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt |
| Område: | Ärla |
| Allmänt om området: | I Ärla bor du i ett lugnt och familjärt bostadsområde med småstadskänsla, utanför Eskilstuna. Här finns barnomsorg, grundskola, matbutik, pizzeria och gym, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Området erbjuder dessutom fina motionsspår med närhet till natur och grönområden. Med goda bussförbindelser och bekvämt avstånd till Eskilstuna tar du dig smidigt in till stadens utbud av service, handel och nöjen. För den som pendlar finns snabba kommunikationer via E20 samt närhet till expansiva Kjula logistikpark. |
| Parkering: | Stor grusad uppfart med plats för ett flertal bilar samt garage som ger plats för en bil. |
| Byggnadstyp: | 1-plansvilla |
| Byggnadsår: | 1991 |
| Fasad: | Trä |
| Stomme: | Trä |
| Fönster: | 3-glas |
| Utvändigt plåtarbete: | Lackerad plåt |
| Tak: | Betongpannor |
| Grundmur: | Krypgrund |
| Uppvärmning: | Bergvärme |
| Övrigt om byggnaden: | Utförda renoveringar: 2008: Nytt avlopp 2017: Uterum 2018: Installation av spabad och nya fönster 2021: Nytt tak, ny bergvärmepump 2022: Installation av solceller 2023: Ny vattenpump till brunnen |
| Övriga byggnader: | Vidbyggt garage med plats för en bil. Intill garaget finns det gamla pannrummet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Fristående förråd för förvaring av trädgårdsredskap och ved. |
| Ventilationstyp: | Självdrag |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2026-01-09 |
| Primärenergital: | 132 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | E |
| Vatten & avlopp: | Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp |
| Uppvärmning: | 34 000 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 1 200 kr/år |
| Renhållning: | 2 800 kr/år |
| Totalt: | 38 000 kr/år |
| Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr | |
| Pantbrev: | 1 319 000 kr |
| Personer i hushållet: | 2 |
| Kommentar: | Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. V/A kostnaden avser en tömning per år. |
| Fullvärde: | Ja |
Alla bilder
