Säljarförsäkrad
Gölstorpsvägen 11
Pris: 2 450 000 kr/bud
Bostadstyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 112 kvm
Biarea: 36 kvm
Tomt: 866 kvm
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 38 489 kr/år
Fastighetsbeteckning: Uddetorp 1:81
Objektbeskrivning
Modernt enplanshus som genomgått omfattande renoveringar och erbjuder en ljus och öppen planlösning med generösa sociala ytor, perfekt för umgänge och familjeliv....
Modernt enplanshus som genomgått omfattande renoveringar och erbjuder en ljus och öppen planlösning med generösa sociala ytor, perfekt för umgänge och familjeliv.
Varmt välkommen till Gölstorpsvägen 11 – en välplanerad familjevilla belägen i populära och omtyckta Ärla. Bostaden omfattar 112 kvm och rymmer ett stilrent kök från 2020, ett trivsamt vardagsrum med braskamin samt tre sovrum. Ett av sovrummen har direkt access till en rymlig walk-in-closet, som vid behov enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum. Här finns även ett helkaklat badrum, gäst-wc samt en funktionell tvättstuga. Den friköpta och insynsskyddade tomten om 866 kvm erbjuder fina uteplatser med altan på framsidan samt takad uteplats, spabad och lättskötta gräsytor på baksidan. Vidare finns rymlig carport och goda parkeringsmöjligheter på uppfarten. I Ärla bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, matbutik, pizzeria och motionsspår samt smidiga bussförbindelser till Eskilstuna. Välkommen att anmäla ditt intresse!
Läs mer
Varmt välkommen till Gölstorpsvägen 11 – en välplanerad familjevilla belägen i populära och omtyckta Ärla. Bostaden omfattar 112 kvm och rymmer ett stilrent kök från 2020, ett trivsamt vardagsrum med braskamin samt tre sovrum. Ett av sovrummen har direkt access till en rymlig walk-in-closet, som vid behov enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum. Här finns även ett helkaklat badrum, gäst-wc samt en funktionell tvättstuga. Den friköpta och insynsskyddade tomten om 866 kvm erbjuder fina uteplatser med altan på framsidan samt takad uteplats, spabad och lättskötta gräsytor på baksidan. Vidare finns rymlig carport och goda parkeringsmöjligheter på uppfarten. I Ärla bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, matbutik, pizzeria och motionsspår samt smidiga bussförbindelser till Eskilstuna. Välkommen att anmäla ditt intresse!
Fakta
Beskrivning
Byggnadsinformation
Ekonomi
Planlösning
Dokument
| Pris: | 2 450 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Gölstorpsvägen 11 |
| Antal rum: | 4 (varav 3 sovrum) |
| Boarea: | 112 kvm |
| Biarea: | 36 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 866 kvm |
| Byggnadsår: | 1970 |
| Driftkostnad: | 38 489 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Uddetorp 1:81 |
| Bredband: | Fiber finns vid tomtgräns. |
| Hall | Ljus och välkomnande hall med plats för skoställ, hatthylla och extern förvaringsmöbel. Utmärkta förvaringsmöjligheter i klädkammare. Ljust laminatgolv, ljusa väggar och fint ljusinsläpp från fönster bredvid entrédörr. Spotlight i tak. |
| Gäst-wc | Praktisk gäst-wc utrustad med toalett, handfat i vägghängd kommod med spegel ovan. Våtrumsmatta på golv samt tapetserade väggar. |
| Kök | Stort och fullutrustat kök från 2020 med öppen planlösning mot vardagsrummet, som separeras med en social bardisk. Stilrena materialval med bra skåpsförvaring bakom vita skåpsluckor och goda arbetsytor på slitstark bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys (Bosch 2020), bred induktionshäll med integrerad fläkt (Bosch 2020), integrerad diskmaskin (Ikea 2020), inbyggnadsmicro (Ikea 2020) och integrerad diskmaskin (Ikea 2021). Generös plats för matbord. Spotlights i tak, ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till baksidan. |
| Vardagsrum | Trevligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns plats för soffa, soffbord, mediamöbel och annat möblemang. Värmande braskamin. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar. |
| Sovrum 1 och 2 | Trivsamma sovrum med plats för säng, sängbord, förvaringsmöbel och annat möblemang. Ljusinsläpp från fönster, ljust laminatgolv och tapetserade väggar. |
| Sovrum 3 | Rymligt sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. I anslutning finns en tilltagen klädkammare med heltäckningsmatta på golv, tapetserade väggar och ett fönster. För den som önskar kan klädkammaren göras om till ett fjärde sovrum, dörrpost ut mot passage finns kvar (se alternativ planlösning). |
| Badrum | Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna. Bekvämt utrustad med både dusch och badkar, kommod, spegel och toalett. Golvvärme, ljusinsläpp från stort fönster samt spotlights i tak. |
| Tvättstuga | Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och kombinerad kyl/frys (Bosch, äldre). Funktionell arbetsbänk med dubbla diskhoar, förvaringsutrymme i över- och underskåp. Våtrumsmatta på golv, tapetserade väggar och ljusinsläpp från fönster. Från tvättstugan nås ett rymligt förråd med utgång till uteplatsen samt en groventré med utgång till carporten. |
| Tomtarea: | 866 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt |
| Område: | Ärla |
| Allmänt om området: | I Ärla bor du i ett lugnt och familjärt bostadsområde med småstadskänsla, utanför Eskilstuna. Här finns barnomsorg, grundskola, matbutik, pizzeria och gym, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Området erbjuder dessutom fina motionsspår med närhet till natur och grönområden. Med goda bussförbindelser och bekvämt avstånd till Eskilstuna tar du dig smidigt in till stadens utbud av service, handel och nöjen. För den som pendlar finns snabba kommunikationer via E20 samt närhet till expansiva Kjula logistikpark. |
| Parkering: | Carport med plats för två bilar samt plats för ytterligare bilar på uppfart. |
| Byggnadstyp: | 1-plansvilla |
| Byggnadsår: | 1970 |
| Fasad: | Eternit |
| Stomme: | Trä |
| Fönster: | 3-glas |
| Bjälklag: | Trä |
| Utvändigt plåtarbete: | Lackerad plåt |
| Tak: | Plåt |
| Grundmur: | Krypgrund/plintar |
| Uppvärmning: | Fjärrvärme och braskamin |
| Övrigt om byggnaden: | Utförda renoveringar från tidigare ägare: 2022- Isolerat rör i grund. Tätning av vindslucka. Tilluftsventiler. 2022 - Målning av fasad. "Städat grund". 2022 - Gäst-wc. 2022 - Tvättstuga. Paxfläkt i tvättstuga. 2021 - Ny inspektionslucka. 2021 - Trädäck entré. 2020 - Kök. Badrum. 2020 - Ny eldragning med jordfelsbrytare. Nytt avlopp och vatten. 2020 - Installation automatsäkrat skåp (el). 2020/2021 - Nya golv i hela huset. 2020/2021 - Nya massiva innedörrar i hela bostaden. 2000-tal - 3-glasfönster isoler. |
| Övriga byggnader: | Vidbyggt garage med rymligt förråd och goda förvaringsmöjligheter. Fristående redskapsbod på tomten samt vedförråd. Rymligt altandäck i anslutning till entrén i österläge, perfekt för morgon-/förmiddagskaffet. Altan (delvis under tak) på husets baksida i västerläge, perfekt med eftermiddags-/kvällssol. |
| Ventilationstyp: | Självdrag |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2022-04-06 |
| Primärenergital: | 215 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 303 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | F |
| Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten & avlopp. |
| Uppvärmning: | 16 736 kr/år |
| El: | 13 499 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 7 254 kr/år |
| Väg-/samfällighetsavgift: | 1 000 kr/år |
| Totalt: | 38 489 kr/år |
| Pantbrev: | 1 955 000 kr |
| Personer i hushållet: | 2 |
| Fullvärde: | Ja |
Alla bilder
