Säljarförsäkrad
Vårgärdesgatan 13
Pris: 2 895 000 kr/bud
Bostadstyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Boarea: 122 kvm
Biarea: 122 kvm
Tomt: 1 889 kvm
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 52 900 kr/år
Fastighetsbeteckning: Ägoskiftet 11
Objektbeskrivning
Välkommen till Vårgärdesgatan 13! En gedigen tegelvilla – ett hem med stor potential där du har möjlighet att sätta din egen prägel. Villan bjuder på genomgående fint ljusinsläpp och generösa ytor, tillsammans med goda förvaringsmöjligheter.Tomten är omväxlande och erbjuder en fin balans mellan grönska och sociala ytor. Den stora, inramade altanen blir en naturlig samlingspunkt med både pool och bubbelpool – perfekt för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Till huset hör även garage, vilket bidrar till ett praktiskt och bekvämt boende. Varmt välkommen att visa ditt intresse!!
| Pris: | 2 895 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Vårgärdesgatan 13 |
| Antal rum: | 5 (varav 3 sovrum) |
| Boarea: | 122 kvm |
| Biarea: | 122 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 1 889 kvm |
| Byggnadsår: | 1967 |
| Driftkostnad: | 52 900 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Ägoskiftet 11 |
| Summa taxeringsvärde: | 3 424 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2024 |
| Bredband: | Stadsnät/fiber |
Hall
Hallen är ljus, rymlig och ger ett direkt välkomnande intryck. Väggarna är målade i en stilren grå nyans som tillsammans med det neutrala golvet skapar en harmonisk och tidlös bas. Här finns gott om plats för hatthylla och skoställ samt möjlighet att möblera med exempelvis en byrå eller annan förvaring efter behov. Praktiskt klädkammare direkt till vänster. Längs hallens hela längd når man altandörren som leder ut till bostadens generösa altan.
WC
Utrymmet är praktiskt belägen i anslutning till hallen. Rummet har helkaklade väggar och klinker på golvet, vilket ger ett stilrent och lättskött intryck. Här finns toalett, handfat och spegelskåp, och det fina ljusinsläppet från fönstret bidrar till en ljus och trivsam känsla.
Kök
Köket är rymligt och inbjudande med en iögonfallande köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Här möts stilrena vita luckor av en mörk köksbänk, vilket skapar en modern och elegant kontrast. Väggarna är målade i en grå nyans som ger ett harmoniskt helhetsintryck, och den generösa arbetsytan tillsammans med gott om förvaring gör köket både praktiskt och funktionellt.
Den maskinella utrustningen består av vitvaror i rostfritt utförande, inklusive kyl, frys, ugn, mikrovågsugn samt diskho och blandare. I köksön finns en induktionshäll med fläkt ovanför. Vid matplatsen finns utrymme för köksbord och fyra stolar. Rummets flera fönster släpper in ett fint ljus som bidrar till en trivsam atmosfär.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder en generös yta med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster som sträcker sig längs en hel vägg. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar som tillsammans skapar en luftig och trivsam atmosfär. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och karaktär.
Här finns gott om plats att möblera med soffa, soffbord och mediamöbel, samtidigt som även ett matsalsbord med tillhörande stolar ryms för dig som önskar kombinera sällskapsytor och matplats i samma rum.
Sovrum 1
Sovrummet har en rogivande känsla med väggar målade i en dov kulör som tillsammans med det neutrala golvet skapar en ombonad atmosfär. Här finns gott om förvaring i flertalet garderober, vilket gör rummet både praktiskt och funktionellt. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt övrig inredning efter behov. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och ger en trivsam helhet.
Sovrum 2
Rummet har ett klassiskt golv och vita väggar som skapar en ljus och tidlös bas. Rummet erbjuder gott om utrymme för en större säng med tillhörande sängbord, samt plats för skrivbord och övrig möblering efter behov. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en trivsam känsla.
Sovrum 3
Ytan har klassiskt parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng, sängbord och övrig inredning. Rummet lämpar sig även väl för hemmakontor, möblera då med skrivbord och eventuell förvaringsmöbel. Rummet har fönster.
Badrum
Halvkaklat badrum i stilrent utförande. Här finns utrustning som dubbelhandfat, spegel, badkar och WC.
Källarplan
Källarplanet nås smidigt via trapp från bostadens inre hall, där trappan ramas in på ett stilfullt sätt med glas. Väl nere möts du av en hall med anslutande badrum utrustat med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns toalett, handfat och spegelskåp.
Vidare erbjuder källarplanet en klassisk gillestuga som med fördel kan användas som allrum eller sällskapsrum. Rummet har vita panelklädda väggar och en charmig eldstad i tegel, samt gott om plats för soffgrupp, bord och övrigt möblemang. Fönster bidrar med naturligt ljus och en trivsam känsla.
Här finns även en klassisk bastu med sittlav, och i direkt anslutning ett duschutrymme med kaklade väggar och klinkergolv. Tvättstugan är praktiskt utformad med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet, utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt fönster och plats för torkning av tvätt.
Källarplanet rymmer dessutom pannrum samt flera övriga utrymmen som kan nyttjas som förråd eller hobbyrum, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter och flexibilitet efter behov.
Övrigt
Bostadens tomt är omväxlande och erbjuder en fin kombination av naturtomt och gräsmatta, vilket skapar en trivsam och levande utemiljö. Här finns en stor altan med pool som bjuder in till härliga dagar under sommarhalvåret, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. (Spabadet fungerar ej)
På tomten finns även ett förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. För bilen finns garage, vilket bidrar till ett bekvämt och praktiskt boende.
| Tomtarea: | 1 889 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt |
| Område: | Slagsta |
| Allmänt om området: | Här bor du i ett populärt och lugnt bostadsområde. Bostaden är belägen i omtyckta Slagsta/Måsta som har flera förskolor och skola med klasser upp till Åk 6. Här finns även bra bussförbindelser, matvarubutik & populära Slagsta glass. Närhet till restauranger, gym, möbelbutik och ett flertal varuhus på Västerleden. Cykelbana till centrum ca 3,5km. Enkelt att ta sig ut till motorväg för dem som pendlar till Stockholm och Västerås. |
| Parkering: | Parkering på uppfarten samt i garage. Möjlighet för gäster att parkera längst med gatan. |
| Byggnadstyp: | 1-plansvilla med källare |
| Byggnadsår: | 1967 |
| Fasad: | Tegel/trä |
| Stomme: | Betong/trä |
| Fönster: | 2-glas/3-glas |
| Utvändigt plåtarbete: | Lackerad plåt |
| Tak: | Papp |
| Grundmur: | Källare |
| Uppvärmning: | Fjärrvärme |
| Ventilationstyp: | Självdrag |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2026-01-27 |
| Primärenergital: | 133 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | E |
| Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| Uppvärmning: | 26 000 kr/år |
| El: | 18 000 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 6 000 kr/år |
| Sotning: | 500 kr/år |
| Renhållning: | 2 400 kr/år |
| Totalt: | 52 900 kr/år |
| Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr | |
| Pantbrev: | 2 805 000 kr |
| Personer i hushållet: | 3 |
| Kommentar: | OBS, driftkostnaderna är beräknade enligt schablon samt uppskattade. |
| Fullvärde: | Ja |
Alla bilder