Intresseanmälan

    Sveaplan

    Lundbladsvägen 9B

    2 rum och kök - 46.5 kvm - 995 000 :-

    Lundbladsvägen 9B

    Pris: 995 000 kr/bud

    Bostadstyp: Lägenhet

    Upplåtelseform: Bostadsrätt

    Förening: HSB Brf Södra Station

    Antal rum: 2

    Boarea: 46.5 kvm

    Våning: 2

    Avgift: 3 326 kr

    Byggnadsår: 1946

    Driftkostnad: 3 000 kr/år

    Hiss: Nej

    Balkong: Ja

    Objektbeskrivning

    Välkommen till Lundbladsvägen i Eskilstuna – här erbjuds en smakfull och välplanerad tvåa som kombinerar stil, funktion och komfort på bästa sätt....
    Välkommen till Lundbladsvägen i Eskilstuna – här erbjuds en smakfull och välplanerad tvåa som kombinerar stil, funktion och komfort på bästa sätt.
    Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Den stilrena inredningen skapar en modern och trivsam känsla, med fina materialval och ett härligt ljusinsläpp som förstärker hemmets luftiga atmosfär. Här finns gott om förvaring som gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett harmoniskt boende.

    Den generösa balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga kvällar med vänner.
    Här bor du i ett trivsamt och omtyckt område med närhet till både service, kommunikationer och natur. Ett hem som passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende med det lilla extra.

    Varmt välkommen att visa ditt intresse!
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 995 000 kr/bud
    Bostadstyp: Lägenhet
    Upplåtelseform: Bostadsrätt
    Gatuadress: Lundbladsvägen 9B
    Antal rum: 2
    Boarea: 46.5 kvm
    Areakälla: föreningens information
    Lägenhetsnummer: 27 (1102)
    Våning: 2/3
    Hiss: Nej
    Andelstal i förening: 2.6193
    Byggnadsår: 1946
    Avgift: 3 326 kr
    Driftkostnad: 3 000 kr/år
    Indirekt nettoskuldsättning: 13 846 kr
    Beskrivning

    Hall
    Hallen välkomnar med ett stilrent, mörkt golv vilket skapar en elegant kontrast till de målade väggarna i grå ton. Här finns gott om förvaring i flertalet garderober som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Dessutom finns utrymme för både hatthylla och skoförvaring, vilket ger en praktisk och välorganiserad entré med plats för hela vardagens behov.

    Badrum
    Badrummet är stilrent och lyxigt utformat med moderna materialval. Väggarna är klädda i elegant grått kakel som harmonierar fint med det matchande grå klinkergolvet och skapar en enhetlig känsla. Här finns en rymlig duschplats med takdusch, avskärmad med stilrena vikväggar i glas. Kommoden erbjuder generös förvaring och kompletteras av en spegel med integrerad LED-belysning som ger ett behagligt ljus. Badrummet är även utrustat med toalett, handdukstork samt egen tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen. Ett fönster med frostat glas släpper in naturligt ljus samtidigt som det bevarar insynsskyddet – en detalj som ytterligare förstärker rummets ljusa och luftiga känsla.

    Kök
    Köket är avskalat och modernt utformat med en snygg dynamik mellan det mörka golvet och de ljusgrå väggarna. Ovanför arbetsytorna sitter ett svart, kvadratiskt kakel som ger en elegant och samtida känsla. De vita skåpen och lådfronterna bidrar till ett ljust och fräscht intryck, samtidigt som de erbjuder bra förvaring. Köket är utrustat med rostfria vitvaror, vilket inkluderar ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Kökets fönster släpper in fint ljus och skapar en trivsam atmosfär. Här finns även plats för ett köksbord med två stolar, perfekt för både frukost och vardagsmåltider.

    Vardagsrum
    Vardagsrummet är trivsamt och inbjudande med ett mörkt golv som möter de varma, beiga väggarna och skapar en samstämmig helhet. Det generösa ljusinsläppet från fönster och balkongdörr ger rummet en ljus och öppen känsla. Härifrån nås den stora balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffa, soffbord, mediamöbel och övrig inredning, vilket gör det enkelt att skapa ett både funktionellt och ombonat hem.

    Sovrum
    Sovrummet är rofyllt och harmoniskt med väggar målade i en mjuk grön ton. Det mörka golvet ger rummet ett varmt uttryck. En praktisk garderobsvägg erbjuder gott om förvaring, med smart inredning som gör det enkelt att organisera kläder och tillbehör. Sovrummet har gott om plats för säng, sängbord och övrig möblering, vilket gör det enkelt att skapa ett funktionellt såväl som mysigt sovrum. Rummets fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till rummets behagliga känsla.

    Område: Sveaplan
    Allmänt om området: Trivsamt område som präglas av sitt centrumnära läge samt tillgång till alla bekvämligheter. Promenadavstånd till Mälardalens universitet, tågstation samt centrum med restauranger, caféer och handel. I det omedelbara närområdet finns tillgång till matbutik, restaurang, postombud, frisör, gym och apotek. Närhet till avkopplande och grönskande Djurgårdsparken med motionsspår, utegym och grönområde för vila och lek.
    Parkering: Föreningen har 25 st p-platser, varav 12 st med el-stolpe för motorvärmare. 300 kr/mån utan el-stolpe och 350 kr/mån med el-stolpe. Separat kö.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: Flerfamiljshus
    Byggnadsår: 1946
    Fönster: 2-glas
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övriga byggnader: Vindsförråd och matkällarförråd tillhör bostaden. Föreningen har gemensam tvättstuga, cykelförråd och hobbyrum.
    Ventilationstyp: Frånluft
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2020-02-24
    Primärenergital: 158 kWh/kvm & år
    Energiförbrukning: 154 kWh/kvm & år
    Energiklass: F
    Förening
    Föreningens namn: HSB Brf Södra Station
    Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen äger byggnaderna på fastigheten Syrsan 11 Eskilstuna Kommun som färdigställdes år 1946 i vilka man upplåter lägenheter. Föreningens huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar.

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg.
    Antal lägenheter: 36
    Renoveringar: 1980 Byte av matarledning för färskvatten
    1982 Ny plåtfasad och entrédörrar
    1990 Nya balkonger
    1994 Installation av kodlås till entrédörrar
    1996 Byte av stammar, elsystem och installation av centralfläktar
    1999 Byte till energifönster i lägenheter, byte av lägenhetsdörrar
    2003 Byte av kallvattenledning
    2004 Byte av kulvert med ledningar mellan hus 9-11
    2005 Installation av Eskilstuna Stadsnät
    2006 Spolning av stammar, byte av fönster i trapphus
    2008 Installation av radiatortermostater, byte av reglerutrustning UC
    2010 Uppförande av en återvinningsstation
    2012 Takrenovering
    2012 Snörasskydd installerats på balkongtak, ny takbrygga monterats samt befintliga skorstenar och takfot målats
    2013 Installering av ventilation i källare
    2014 Dränering och isolering av grund
    2015 Energisparåtgärder
    2017 Målning av portar samt tak i entréer
    2017 Justering av gård och grusyta
    2017 Byte av trapp- och källarbelysning
    2020 Byte av avloppssystem
    2022 Byte av belysningsarmaturer på vinden
    Parkering: 25 st p-platser, varav 12 st med el-stolpe för motorvärmare. 300 kr/mån utan el-stolpe och 350 kr/mån med el-stolpe. Separat kö.
    TV & Bredband: Fiber (stadsnätet), abonnemang tecknas separat.
    Gemensamma utrymmen: Gemensam tvättstuga, cykelförråd och hobbyrum.
    Övrigt: Vindsförråd och matkällarförråd ingår till varje lägenhet.
    Ekonomi
    Månadsavgift: 3 326 kr (Inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg)
    Driftkostnad:
    El: 3 000 kr/år
    Totalt: 3 000 kr/år
    Personer i hushållet: 2
    Kommentar: Enligt schablonberäkning.
    Planlösning
    Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Sofia Mynttinen

    Fastighetsmäklare

    076-8631919 sofia@husrumfast.se

    Emma Rydell

    Fastighetsmäklare

    Extrakontakt

    076-0084439 emma@husrumfast.se