Lundbladsvägen 9B
Pris: 995 000 kr/bud
Bostadstyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Förening: HSB Brf Södra Station
Antal rum: 2
Boarea: 46.5 kvm
Våning: 2
Avgift: 3 326 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 3 000 kr/år
Hiss: Nej
Balkong: Ja
Objektbeskrivning
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Den stilrena inredningen skapar en modern och trivsam känsla, med fina materialval och ett härligt ljusinsläpp som förstärker hemmets luftiga atmosfär. Här finns gott om förvaring som gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett harmoniskt boende.
Den generösa balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga kvällar med vänner.
Här bor du i ett trivsamt och omtyckt område med närhet till både service, kommunikationer och natur. Ett hem som passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende med det lilla extra.
Varmt välkommen att visa ditt intresse!
| Pris: | 995 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Lägenhet |
| Upplåtelseform: | Bostadsrätt |
| Gatuadress: | Lundbladsvägen 9B |
| Antal rum: | 2 |
| Boarea: | 46.5 kvm |
| Areakälla: | föreningens information |
| Lägenhetsnummer: | 27 (1102) |
| Våning: | 2/3 |
| Hiss: | Nej |
| Andelstal i förening: | 2.6193 |
| Byggnadsår: | 1946 |
| Avgift: | 3 326 kr |
| Driftkostnad: | 3 000 kr/år |
| Indirekt nettoskuldsättning: | 13 846 kr |
Hall
Hallen välkomnar med ett stilrent, mörkt golv vilket skapar en elegant kontrast till de målade väggarna i grå ton. Här finns gott om förvaring i flertalet garderober som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Dessutom finns utrymme för både hatthylla och skoförvaring, vilket ger en praktisk och välorganiserad entré med plats för hela vardagens behov.
Badrum
Badrummet är stilrent och lyxigt utformat med moderna materialval. Väggarna är klädda i elegant grått kakel som harmonierar fint med det matchande grå klinkergolvet och skapar en enhetlig känsla. Här finns en rymlig duschplats med takdusch, avskärmad med stilrena vikväggar i glas. Kommoden erbjuder generös förvaring och kompletteras av en spegel med integrerad LED-belysning som ger ett behagligt ljus. Badrummet är även utrustat med toalett, handdukstork samt egen tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen. Ett fönster med frostat glas släpper in naturligt ljus samtidigt som det bevarar insynsskyddet – en detalj som ytterligare förstärker rummets ljusa och luftiga känsla.
Kök
Köket är avskalat och modernt utformat med en snygg dynamik mellan det mörka golvet och de ljusgrå väggarna. Ovanför arbetsytorna sitter ett svart, kvadratiskt kakel som ger en elegant och samtida känsla. De vita skåpen och lådfronterna bidrar till ett ljust och fräscht intryck, samtidigt som de erbjuder bra förvaring. Köket är utrustat med rostfria vitvaror, vilket inkluderar ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Kökets fönster släpper in fint ljus och skapar en trivsam atmosfär. Här finns även plats för ett köksbord med två stolar, perfekt för både frukost och vardagsmåltider.
Vardagsrum
Vardagsrummet är trivsamt och inbjudande med ett mörkt golv som möter de varma, beiga väggarna och skapar en samstämmig helhet. Det generösa ljusinsläppet från fönster och balkongdörr ger rummet en ljus och öppen känsla. Härifrån nås den stora balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffa, soffbord, mediamöbel och övrig inredning, vilket gör det enkelt att skapa ett både funktionellt och ombonat hem.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt och harmoniskt med väggar målade i en mjuk grön ton. Det mörka golvet ger rummet ett varmt uttryck. En praktisk garderobsvägg erbjuder gott om förvaring, med smart inredning som gör det enkelt att organisera kläder och tillbehör. Sovrummet har gott om plats för säng, sängbord och övrig möblering, vilket gör det enkelt att skapa ett funktionellt såväl som mysigt sovrum. Rummets fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till rummets behagliga känsla.
| Område: | Sveaplan |
| Allmänt om området: | Trivsamt område som präglas av sitt centrumnära läge samt tillgång till alla bekvämligheter. Promenadavstånd till Mälardalens universitet, tågstation samt centrum med restauranger, caféer och handel. I det omedelbara närområdet finns tillgång till matbutik, restaurang, postombud, frisör, gym och apotek. Närhet till avkopplande och grönskande Djurgårdsparken med motionsspår, utegym och grönområde för vila och lek. |
| Parkering: | Föreningen har 25 st p-platser, varav 12 st med el-stolpe för motorvärmare. 300 kr/mån utan el-stolpe och 350 kr/mån med el-stolpe. Separat kö. |
| Byggnadstyp: | Flerfamiljshus |
| Byggnadsår: | 1946 |
| Fönster: | 2-glas |
| Uppvärmning: | Fjärrvärme |
| Övriga byggnader: | Vindsförråd och matkällarförråd tillhör bostaden. Föreningen har gemensam tvättstuga, cykelförråd och hobbyrum. |
| Ventilationstyp: | Frånluft |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2020-02-24 |
| Primärenergital: | 158 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 154 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | F |
| Föreningens namn: | HSB Brf Södra Station |
| Allmänt om föreningen: | Bostadsrättsföreningen äger byggnaderna på fastigheten Syrsan 11 Eskilstuna Kommun som färdigställdes år 1946 i vilka man upplåter lägenheter. Föreningens huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg. |
| Antal lägenheter: | 36 |
| Renoveringar: | 1980 Byte av matarledning för färskvatten 1982 Ny plåtfasad och entrédörrar 1990 Nya balkonger 1994 Installation av kodlås till entrédörrar 1996 Byte av stammar, elsystem och installation av centralfläktar 1999 Byte till energifönster i lägenheter, byte av lägenhetsdörrar 2003 Byte av kallvattenledning 2004 Byte av kulvert med ledningar mellan hus 9-11 2005 Installation av Eskilstuna Stadsnät 2006 Spolning av stammar, byte av fönster i trapphus 2008 Installation av radiatortermostater, byte av reglerutrustning UC 2010 Uppförande av en återvinningsstation 2012 Takrenovering 2012 Snörasskydd installerats på balkongtak, ny takbrygga monterats samt befintliga skorstenar och takfot målats 2013 Installering av ventilation i källare 2014 Dränering och isolering av grund 2015 Energisparåtgärder 2017 Målning av portar samt tak i entréer 2017 Justering av gård och grusyta 2017 Byte av trapp- och källarbelysning 2020 Byte av avloppssystem 2022 Byte av belysningsarmaturer på vinden |
| Parkering: | 25 st p-platser, varav 12 st med el-stolpe för motorvärmare. 300 kr/mån utan el-stolpe och 350 kr/mån med el-stolpe. Separat kö. |
| TV & Bredband: | Fiber (stadsnätet), abonnemang tecknas separat. |
| Gemensamma utrymmen: | Gemensam tvättstuga, cykelförråd och hobbyrum. |
| Övrigt: | Vindsförråd och matkällarförråd ingår till varje lägenhet. |
| Månadsavgift: | 3 326 kr (Inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg) |
| Driftkostnad: | |
| El: | 3 000 kr/år |
| Totalt: | 3 000 kr/år |
| Personer i hushållet: | 2 |
| Kommentar: | Enligt schablonberäkning. |
Alla bilder