Ostra allé 27
Pris: 4 695 000 kr/bud
Bostadstyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 8 (varav 5 sovrum)
Boarea: 189 kvm
Biarea: 40 kvm
Tomt: 5 032 kvm
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 43 052 kr/år
Fastighetsbeteckning: Sundbyholm 4:1
Objektbeskrivning
På den stora tomten om hela 5 032 kvm finner du ett väl tilltaget bostadshus om 189 kvm, fördelat på två lägenheter. Bostäderna har genomgått omfattande renoveringar där bland annat nya kök, uppdaterade ytskikt, nya fönster och energieffektiv bergvärme bidrar till ett bekvämt och modernt boende. Fastigheten erbjuder dessutom en rad värdefulla komplementbyggnader. Här finns en rymlig och uppvärmd verkstad som lämpar sig utmärkt för egen verksamhet, hobbyprojekt eller uthyrning. Utöver detta finns ytterligare en lägenhet om cirka 50 kvm, en vind med förrådsutrymmen och gästrum samt en fristående förrådsbyggnad. Sammantaget är detta en fastighet med stor flexibilitet och betydande potential för såväl generationsboende som verksamhet, investering eller uthyrning.
Utomhus väntar stora gräsytor, växthus, uterum och en uteplats vilket skapar gott om plats för lek, odling och umgänge. Här finns alla förutsättningar att skapa ett boende som anpassas efter just dina behov och visioner.
Ostra är ett naturnära och lantligt beläget område med närhet till Mälarens vackra omgivningar. Här bor du i en lugn och trivsam miljö som passar utmärkt för barnfamiljen med närhet till förskola och grundskola. På bekvämt cykelavstånd ligger populära Sundbyholms slott och gästhamn, där du kan njuta av Mälarens natursköna miljöer året runt. Samtidigt har du smidig tillgång till Eskilstuna centrum via goda vägförbindelser och cykelvägar. Här finns ett brett utbud av restauranger, välsorterade matbutiker samt tågstation med täta avgångar i hela Mälardalen. Även E20 nås snabbt och ger smidiga pendlingsmöjligheter mot Stockholm och Västerås.
En fastighet som bör upplevas på plats – varmt välkommen!
| Pris: | 4 695 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Ostra allé 27 |
| Antal rum: | 8 (varav 5 sovrum) |
| Boarea: | 189 kvm |
| Biarea: | 40 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 5 032 kvm |
| Byggnadsår: | 1927 |
| Driftkostnad: | 43 052 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Sundbyholm 4:1 |
| Summa taxeringsvärde: | 3 056 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2024 |
| Bredband: | Fiber |
Våning 1
Hall – Välkomnande hall med gott om plats för skoställ och hatthylla. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare.
Kök – stilrent och funktionellt kök med bra skåpsförvaring bakom ljusa skåpsluckor och goda arbetsytor på slitstark bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, häll, fläkt och integrerad diskmaskin. ugn och micro i bekväm arbetshöjd. fint ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck samt naturlig plats för matbord. Trägolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum – Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och annat möblemang. Ytan pryds av en braskamin, vackert trägolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet nås bostadens uterum som leder vidare till en härlig altan. vardagsrummet har delats av för att skapa ytterligare ett sovrum. För den som önskar går väggen att ta ned för att skapa ett större vardagsrum.
Sovrum 1 – Tilltaget sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng, sängbord, skrivbord och annat möblemang. Förvaringsutrymmen i platsbyggd garderob.
Sovrum 2 – Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Badrum – Ljust badrum utrustad med dusch, toalett, handfat i kommod, spegelskåp och förvaringsskåp.
Våningsplanen skiljs av genom ett hemtrevlig trapphus.
Våning 2
Hall – Välkomnande hall med plats för skoställ, hatthylla och extern förvaringsmöbel. Förvaringsmöjligheter i två platsbyggda garderober. Ljusa väggar och fint trägolv som är enhetligt genom hela bostaden.
Kök – Stilrent kök med bra förvarings i över- och underskåp bakom ljusa luckor. God arbetsyta på slitstark bänkskiva med delvis grått kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, häll, fläkt och diskmaskin. ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Vardagsrum – Trevligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, mediamöbel och annat möblemang.
Sovrum 1 – Från vardagsrummet nås ett trivsamt sovrum med plats för säng, sängbord och annat möblemang.
Sovrum 2 & 3 – Från hallen nås två praktiska rum som kan användas som kontor, sovrum eller gästrum. Möblera med säng, sängbord, skrivbord och annat möblemang.
Badrum – Ljust badrum med plastmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, kommod, spegelskåp, toalett och förvaringsskåp.
Källarvåning
I källarvåningen finns en praktisk tvättstuga, pannrum/cykelförvaring samt ett funktionellt förråd och matkällare.
Gästhus/lägenhet
I verkstadsbyggnaden finns en hemtrevlig lägenhet med tillhörande uteplats.
Hall – Välkomnande hall med plats för skoställ och hatthylla. Från hallen nås det funktionella badrummet utrustad med dusch, toalett, handfat, förvaringsskåp och spegelskåp. Ljus plastmatta och våtrumstapet.
Kök – Funktionellt kök med bra skåpsförvaring bakom ljusa luckor samt god arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, spis och fläkt. I anslutning till köket finns en naturlig plats för matbord. Ljusinsläpp från fönster.
Sovrum – Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och annat möblemang. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Vardagsrum – trevligt vardagsrum med fint trägolv och tapetserade väggar. här finns plats för soffa, soffbord, mediamöbel och annat möblemang. ljusinsläpp från stort fönster.
Vind
Praktisk vind med flertal förråd samt ytterligare ett sovrum/gästrum.
| Tomtarea: | 5 032 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt |
| Område: | Ostra/Sundbyholm |
| Allmänt om området: | Ostra är ett lantligt beläget bostadsområde med närhet till Mälaren. Här kan du njuta av lugnet och vackra, idylliska miljöer. Området är mycket barnvänligt och lämpar sig väl för familjen. I närområdet finns Vallbyskola F-3 med fritidshem samt Kjula skola F-6 samt tillhörande fritidshem och förskolor. På cykelavstånd nås Sundbyholms slott och gästhamn som ligger vid vackra Mälaren. Sundbyholms hamn och marina erbjuder restaurang, café, bad och båtplatser. Här kan man äta och dricka gott, njuta under olika event och upplevelser i en härlig miljö. I närheten finns skola, handelsplats, gårdsbutik, Sundbyholms travbana, Marys Café, Solby gård m.m. Med goda kommunikationsmöjligheter på landsväg och tillgänglig cykelbana nås Eskilstuna centrum. Du tar dig snabbt och smidigt in till välsorterade matvarubutiker, shopping, restauranger, tågstation med täta avgångar till hela Mälardalen. Enkelt att ta sig ut till E20 som leder till Stockholm eller Västerås. |
| Parkering: | Möjlighet att parkera ett flertal bilar på fastigheten |
| Byggnadstyp: | 2-plansvilla med källare |
| Byggnadsår: | 1927 |
| Fönster: | 3-glas |
| Utvändigt plåtarbete: | Lackerad plåt |
| Grundmur: | Källare/krypgrund |
| Uppvärmning: | Bergvärme |
| Övrigt om byggnaden: | Utförda reparationer och ombyggnader under åren: 1989 - Montering treglasfönster 2004 - Installation bergvärme 2015 - Nytt kök övervåning installerat smt tilläggsisolering 2018 - Byte ytterpanel i trapphus samt alla vindskivor etc samt målning av fönster och hela huset utvändingt plus byte av takplåtar samt nya markiser 2019 - Nergrävning av elledningar till huset (tidigare luftledningar) 2020 - Ny tvättmaskin 2021 - Nytt kök i undervåningen plus slipning av golv samt målning o tapetsering av alla ytor. Målning o tapetsering av övervåning. Ny värmepump till bergvärme installerad. Genomgång och uppdatering av all el i hela fastigheten 2023 - Ny ugn i övervåning 2024 - Nytt altandäck till lilla lägenheten. |
| Övriga byggnader: | På fastigheten finns ett bostadshus som fördelat över två lägenheter, 95 kvm + 95 kvm. Stor verkstadsbyggnad uppvärmd via kullvert, bergvärme. Här finns generösa ytor, två stora verkstadsportar och wc. I samma byggnad finns ytterligare en lägenhet med separat ingång och tillhörande uteplats (50 kvm). På vinden finns flertal förråd samt ett gästrum. På fastigheten finns även en fristående förrådsbyggnad, växthus och separat uteplats. |
| Energideklaration utförd: | Nej |
| Energiklass: | None |
| Vatten & avlopp: | Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| Uppvärmning: | 30 683 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 6 000 kr/år |
| Väg-/samfällighetsavgift: | 2 500 kr/år |
| Renhållning: | 3 389 kr/år |
| Övrigt: | 480 kr/år |
| Totalt: | 43 052 kr/år |
| Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr | |
| Pantbrev: | 3 375 000 kr |
| Personer i hushållet: | 5 |
| Kommentar: | Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden.Antal personer i hushållet är uppskattade. Posten "övrigt" ingår serviceavgift för fiber. |
| Fullvärde: | Ja |
Alla bilder