Strandgatan 2C
Pris: 1 995 000 kr/bud
Bostadstyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Förening: BRF Nattviolen 9
Antal rum: 2
Boarea: 69.5 kvm
Våning: 3
Avgift: 4 155 kr
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 3 500 kr/år
Hiss: Ja
Balkong: Ja
Objektbeskrivning
Totalrenoverad och mycket påkostad tvåa med ett perfekt läge – En bostad för den kräsne! Varmt välkommen till Strandgatan 2C. Här erbjuds stilrena materialval som vacker enstavsparkett och målade väggar i moderna kulörer. Köket är stilsäkert med ljusa skåpsluckor, påkostade vitvaror och tålig bänkskiva i granit. Generöst vardagsrum, trivsamt sovrum och helkaklat badrum med golvvärme, spottar i tak samt tvättmaskin. Utöver det finns en härlig inglasad balkongen med utsikt över takåsar och Strandgatans fina fastigheter. Här bor du i en stabil och omtyckt förening med bastu, tvättstuga, gym och föreningslokal. Solceller har installerats som gör att elkostnaden reduceras för varje bostadsrättsinnehavare....
Totalrenoverad och mycket påkostad tvåa med ett perfekt läge – En bostad för den kräsne! Varmt välkommen till Strandgatan 2C. Här erbjuds stilrena materialval som vacker enstavsparkett och målade väggar i moderna kulörer. Köket är stilsäkert med ljusa skåpsluckor, påkostade vitvaror och tålig bänkskiva i granit. Generöst vardagsrum, trivsamt sovrum och helkaklat badrum med golvvärme, spottar i tak samt tvättmaskin. Utöver det finns en härlig inglasad balkongen med utsikt över takåsar och Strandgatans fina fastigheter. Här bor du i en stabil och omtyckt förening med bastu, tvättstuga, gym och föreningslokal. Solceller har installerats som gör att elkostnaden reduceras för varje bostadsrättsinnehavare. Garageplats finns för övertagande. Varmt välkommen att visa ditt intresse!
Läs mer
Fakta
Beskrivning
Byggnadsinformation
Förening
Ekonomi
Dokument
| Pris: | 1 995 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Lägenhet |
| Upplåtelseform: | Bostadsrätt |
| Gatuadress: | Strandgatan 2C |
| Antal rum: | 2 |
| Boarea: | 69.5 kvm |
| Areakälla: | föreningens information |
| Lägenhetsnummer: | 109 (8001-0109) |
| Våning: | 3/4 |
| Hiss: | Ja |
| Andelstal i förening: | 0.5735 |
| Byggnadsår: | 1992 |
| Avgift: | 4 155 kr |
| Driftkostnad: | 3 500 kr/år |
| Indirekt nettoskuldsättning, kommentar: | Kommer inom kort |
| Hall | Välkomnande och rymlig hall med stilrena ytskikt, målade väggar och vackert enstavsparkettgolv som är enhetligt genom hela bostaden. Här finns plats för skoställ och hatthylla. Utmärkta förvaringsmöjligheter i praktisk klädkammare. |
| Kök | Fullutrustat och stilrent kök med bra skåpsförvaring i över- och underskåp bakom ljusa luckor. Goda arbetsytor på massiv bänkskiva i sten och grått kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, häll, fläkt och integrerad diskmaskin. Ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Gott om plats för matbord framför det centralt placerade fönstret. Från köket nås den härliga inglasade balkongen med utsikt över Strandgatan. |
| Vardagsrum | Generöst vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Möblera med soffa, soffbord, mediamöbel och annat möblemang. |
| Sovrum | Trivsamt sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel och annat möblemang. Ljusinsläpp från fönster. |
| Badrum | Helkaklat och påkostat badrum med stora kakel- och klinkerplattor i beiga toner. Bekvämt utrustad med tvättmaskin, dusch bakom glasvägg, vägghängd wc, kommod och spegelskåp. Spotlights i tak. |
| Område: | Stadsparken |
| Allmänt om området: | Bostaden är belägen med ett attraktivt läge på Norr/Gamla Stan intill Stadsparken, här finns något för alla. Ett stenkast från trevliga restauranger, fik, gym, butiker och Eskilstuna ån som erbjuder vackra promenadstråk. Gångavstånd till centrumkärnan och dess utbud av nöjesliv, tågstation och Universitet. |
| Parkering: | Föreningen har centralgarage i källaren, som nås med hiss. Garageplats finns för övertagande av köparen (400 kr/mån). |
| Byggnadstyp: | Flerfamiljshus |
| Byggnadsår: | 1992 |
| Fönster: | 3-glas |
| Uppvärmning: | Fjärrvärme |
| Övriga byggnader: | Till bostaden hör ett förråd på entréplan. |
| Ventilationstyp: | FTX |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2019-06-13 |
| Primärenergital: | 76 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | C |
| Föreningens namn: | BRF Nattviolen 9 |
| Allmänt om föreningen: | Föreningens egendom omfattar fastigheten Nattviolen 9 i Eskilstuna, med där på uppförda byggnader, centralgarage samt parkeringsplatser. Fastigheten har 159 lägenheter var av 159 är upplåtna med bostadsrätt. Husen färdigställdes år 1992. Centralgaraget har 156 garageplatser. Till fastigheten hör 14 parkeringsplatser. Fastighetens tomtarea är 9 590 m2, bostadsarea är 12 154m2 samt lokal area om 45 m2. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Ekonomisk förvaltare handlägges av Egeryds enligt tecknat avtal. |
| Antal lägenheter: | 159 |
| Renoveringar: | Hemsida och kontaktuppgifter till styrelse: https://www.natviolen.se Mejl: styrelse@nattviolen.se Grundutbud av TV-kanaler via ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband via ComHem eller Stadsnätet (Fiber). Kostnad för bredband tillkommer utöver avgiften. Föreningen förfogar över övernattningsrum, bastu, gym, samlingslokal (max 50 personer) och en av Eskilstunas trevligaste innegårdar. Den grönskande innergården bjuder på fina odlingar, trivsamma sittplatser och en lekplats. Här anordnas även gemensamma aktiviteter och tillställningar för föreningens medlemmar. Pallkragar finns att låna för odling. På innegården finns fina odlingar, sittplatser och lekplats, där det även arrangeras gemensamma tillställningar till föreningens medlemmar. Källarförråd tillhör bostaden och nås smidigt med hiss. Fina tvättstugor i varje trappuppgång finns. Renoveringar: 2025 - Takbyte inklusive plåt- och målningsarbete. 2025 - Plåt- och målningsarbete har utförts på taket på gårdshuset. 2025 - Installering av solceller med montering av fågelband. Införande av IMD-el. 2022 - Nya lås i hela fastigheten. 2021 - Nytt passersystem med tagg och porttelefon. 2021 - Byte hissar 2020 - Termostat- och ventilbyten på radiatorer i lägenheterna. 2017 - Modernisering varmvattensystem. 2017 - Nya fläktar. 2017 - Installation av fjärrstyrd garageport. 2017 - OVK-besiktning. 2016 - Förstärkning av pelare i centralgarage. Föreningen har installerat laddstolpar för elbilar på ca 8-10 parkeringsplatser. |
| Parkering: | Centralgarage, parkeringsplatser. Föreningen har 156 st garageplatser och 14 st p-platser. |
| Övrigt: | I januari 2025 höjdes årsavgifterna med 7%. Ingen höjning är planerad för 2026. |
| Månadsavgift: | 4 155 kr (Inkl. V/A, kabel-TV, trappstäd.) |
| Driftkostnad: | |
| El: | 3 500 kr/år |
| Totalt: | 3 500 kr/år |
| Personer i hushållet: | 2 |
| Kommentar: | Enligt schablonberäkning. |
Alla bilder
