Bärnstensgången 10B
Pris: 695 000 kr/bud
Bostadstyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Förening: Brf Laxen 1
Antal rum: 1
Boarea: 41 kvm
Våning: 2
Avgift: 2 983 kr
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 2 800 kr/år
Hiss: Nej
Objektbeskrivning
I Stenby bor du i ett omtyckt bostadsområde med närhet till både grönområden, elljusspår och Eskilstuna centrum. I det direkta närområdet finns den välsorterade matbutiken ICA Stenby med apotek. På bekvämt avstånd ligger Tuna Park, som erbjuder ett brett utbud av service med bland annat gym, restauranger, Systembolaget och shopping. Området har goda kommunikationer med bra bussförbindelser samt trygga gång- och cykelvägar.
Välkommen hem!
| Pris: | 695 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Lägenhet |
| Upplåtelseform: | Bostadsrätt |
| Gatuadress: | Bärnstensgången 10B |
| Antal rum: | 1 |
| Boarea: | 41 kvm |
| Areakälla: | föreningens information |
| Lägenhetsnummer: | 155-010 |
| Våning: | 2/2 |
| Hiss: | Nej |
| Andelstal i förening: | 1.44 |
| Byggnadsår: | 1986 |
| Avgift: | 2 983 kr |
| Driftkostnad: | 2 800 kr/år |
| Indirekt nettoskuldsättning, kommentar: | Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2025. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades. |
| Hall | Ljus och välkomnande hall med gott om plats för skoställ och hatthylla. Rymlig garderob som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och skapar samtidigt en praktisk avgränsning mot allrummet. Slitstarkt golv och vita väggar. |
| Badrum | Rymligt badrum i ljusa toner utrustat med dusch, handfat, spegelskåp, toalett och fönster. Här finns även en tvättmaskin som bidrar till en bekväm vardag. Grå våtrumstapet och plastmatta. |
| Kök | Stilrent kök med god förvaring i över- och underskåp bakom vita fronter. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Här erbjuds generösa arbetsytor på en slitstark bänkskiva med vitt kakel ovanför samt plats för matbord. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i en modern kulör och golvet är enhetligt med hallen. |
| Allrum | Trivsamt och yteffektivt allrum med plats för soffa, mediamöbel och övrigt möblemang. Naturlig plats för säng och sängbord vilket skapar en praktisk avskild sovdel. Stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har laminatgolv och vita väggar. |
| Område: | Stenby |
| Allmänt om området: | I Stenby bor du i ett omtyckt bostadsområde med närhet till både grönområden, elljusspår i Kronskogen, grundskolor och Eskilstuna centrum. I det direkta närområdet finns den välsorterade matbutiken ICA Stenby med eget apotek. På bekvämt avstånd ligger Tuna Park, som erbjuder ett brett utbud av service såsom större livsmedelsbutiker, gym, restauranger, Systembolag och shopping. Området har goda kommunikationer med bra bussförbindelser samt trygga gång- och cykelvägar. |
| Uterum: | 1 |
| Parkering: | Föreningen har ett 40-tal parkeringsplatser (200 kr/mån), varav ett 10-tal parkeringsplatser med laddstolpe + 5 gästplatser. Varje bostadsrättsinnehavare har rätt till minst en parkeringsplats nära bostaden. I dagsläget finns lediga platser. |
| Byggnadstyp: | Flerfamiljshus |
| Byggnadsår: | 1986 |
| Fönster: | 3-glas |
| Uppvärmning: | Fjärrvärme |
| Övriga byggnader: | Utförda renoveringar i lägenheten: 2024 - Ny kyl/frys, installation av diskmaskin. 2021 - Ommålat. 2021 - Badrum (utfört av tidigare ägare). Till varje bostad hör ett kallförråd med nya förrådsdörrar. Föreningen har gemensam tvättstuga, skyddsrum/gemenskapsrum samt två servicebyggnader för återvinning. Trevlig gård med två lekplatser och gemenskapsyta. |
| Ventilationstyp: | Frånluft |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2019-10-02 |
| Primärenergital: | 147 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | E |
| Föreningens namn: | Brf Laxen 1 |
| Allmänt om föreningen: | BRF Laxen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015. Föreningens fastighet består av 10 huskroppar med totalt 40 lägenheter, varav 34 upplåtna med bostadsrätt omfattande 2410 kvm och 6 lägenheter med hyresrätt på 446 kvm. |
| Antal lägenheter: | 40 - varav 6 hyresrätter |
| Renoveringar: | Utförda renoveringar: 2018 - Besiktning av fastigheten/badrum, renovering av 1 badrum, iordningställande av gästparkeringsplatser, byggnation av sandlådor samt trädfällning. 2019 - Installation av avgasare med magnetfilter, asfaltering, byte av fjärrvärmeväxlare. 2020/2021 - Underhåll samt målning av fönstrens ytterbågar. 2022 - Installation av 10 laddstolpar för el-bil. 2022 - Renovering av förråden med ny panel, nya dörrar samt målning. 2023 - Nya termostater till alla lägenheter, underhåll av tvättstuga samt underhåll av vissa trappor. OVK-besiktning. 2024 - Underhåll av fönster och fasad. Radonmätning och ventilationsåtgärder. Impregnering av trappa. |
| Parkering: | Föreningen har ett 40-tal parkeringsplatser, varav ett 10-tal parkeringsplatser med laddstolpe + 5 gästplatser. Kostnad: 200 kr/mån. |
| Gårdsplats: | Trevlig gård med två lekplatser med gungor samt gemenskapsyta. |
| Gemensamma utrymmen: | Föreningen har gemensam tvättstuga, skyddsrum/gemenskapsrum samt två servicebyggnader för återvinning. Tvättstugan och gemenskapsrummen kan bokas kostnadsfritt av boende för föreningsaktiviteter. |
| Övrigt: | Hyreslägenheterna ombildas till bostadsrätter och säljes när hyresgästerna flyttar ut. De likvida medlen tillfaller föreningen och kan användas för att amortera på föreningens lån. |
| Månadsavgift: | 2 983 kr (Inkl. bredband, kabel-TV, VA.) |
| Driftkostnad: | |
| El: | 2 800 kr/år |
| Totalt: | 2 800 kr/år |
| Personer i hushållet: | 2 |
| Kommentar: | Enligt schablonberäkning. |
Alla bilder