Säljarförsäkrad
Hasselbacksvägen 12
Pris: 3 995 000 kr/bud
Bostadstyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Boarea: 140 kvm
Tomt: 2 521 kvm
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 2 500 kr/år
Fastighetsbeteckning: Torshälla-väsby 1:302
Objektbeskrivning
Välvårdad enplansvilla med attraktivt läge och egen båtplats i Mälaren! På Hasselbacksvägen 12 i Mälarbaden erbjuds ett välplanerat, hemtrevligt och rymligt hem med ett lugnt och trivsamt läge. Bostaden präglas av fina ytskikt och erbjuder bland annat ett stilrent Marbodalkök från 2024/2025, ett generöst vardagsrum med en magnifik eldstad, tre sovrum samt en walk-in-closet. Därtill finns ett stort badrum, en gäst-wc och en praktisk tvättstuga med både bastu och dusch. Utomhus väntar en insynsskyddad och grönskande trädgård med flera härliga uteplatser, generösa gräsytor och skog som sträcker sig in på tomten. Här finns gott om utrymme för lek, avkoppling och umgänge. På framsidan finns en rymlig uppfart med...
Välvårdad enplansvilla med attraktivt läge och egen båtplats i Mälaren! På Hasselbacksvägen 12 i Mälarbaden erbjuds ett välplanerat, hemtrevligt och rymligt hem med ett lugnt och trivsamt läge. Bostaden präglas av fina ytskikt och erbjuder bland annat ett stilrent Marbodalkök från 2024/2025, ett generöst vardagsrum med en magnifik eldstad, tre sovrum samt en walk-in-closet. Därtill finns ett stort badrum, en gäst-wc och en praktisk tvättstuga med både bastu och dusch. Utomhus väntar en insynsskyddad och grönskande trädgård med flera härliga uteplatser, generösa gräsytor och skog som sträcker sig in på tomten. Här finns gott om utrymme för lek, avkoppling och umgänge. På framsidan finns en rymlig uppfart med betongplattor samt ett stort och uppvärmt garage.
Bostaden är belägen i ett mycket attraktivt område där Mälaren och naturen finns nära till hands. Här är det aldrig långt till ett svalkande dopp, en rofylld skogspromenad eller en golfrunda, samtidigt som Eskilstuna nås med goda kommunikationer. Ett trivsamt och bekvämt enplansboende med naturen och Mälaren alldeles inpå knuten.
Varmt välkommen att uppleva detta fina hem på plats!
Läs mer
Bostaden är belägen i ett mycket attraktivt område där Mälaren och naturen finns nära till hands. Här är det aldrig långt till ett svalkande dopp, en rofylld skogspromenad eller en golfrunda, samtidigt som Eskilstuna nås med goda kommunikationer. Ett trivsamt och bekvämt enplansboende med naturen och Mälaren alldeles inpå knuten.
Varmt välkommen att uppleva detta fina hem på plats!
Fakta
Beskrivning
Byggnadsinformation
Ekonomi
Planlösning
Dokument
| Pris: | 3 995 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Hasselbacksvägen 12 |
| Antal rum: | 5 (varav 3 sovrum) |
| Boarea: | 140 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 2 521 kvm |
| Byggnadsår: | 1988 |
| Driftkostnad: | 2 500 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Torshälla-väsby 1:302 |
| Summa taxeringsvärde: | 3 606 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2024 |
| Hall | Rymlig och välkomnande hall med generöst ljusinsläpp från fönster i ytterdörr samt dubbla sidofönster. Här finns gott om utrymme för skoställ och hatthylla samt goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Vita väggar och ljust laminatgolv. |
| Tvättstuga | Funktioenll tvättstuga som nås från bostadens hall samt groventré via det vidbyggda garaget. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, funktionell arbetsbänk med vask samt goda förvaringsmöjligheter i skåp. Här finns även en härlig bastu och dusch. Praktiskt golv och vita väggar. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot bostadens framsida. |
| Gäst-wc | Från hallen nås en praktisk gäst-wc utrustad med toalett, handfat och spegelskåp. |
| Kök | Nytt Marbodalkök från 2024/2025. Modernt och välplanerat kök med bra skåpsförvaring bakom luckor i tidlöst utförande samt generösa arbetsytor på en slitstark bänkskiva. Vitt kakel mellan bänkskiva och överskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, häll, fläkt, diskmaskin samt ugn och mikro placerade i bekväm arbetshöjd. Här finns gott om plats för matbord samt utgång till den härliga uteplatsen. Köket renoverades 2024/2025. |
| Vardagsrum | Generöst vardagsrum i öppen planlösning mot köket, som på ett charmigt sätt avgränsas av en magnifik eldstad. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och gott om utrymme att möblera med både större matgrupp och soffgrupp. Ytan pryds av parkettgolv och vita väggar. |
| Sovrum 1 | Stort och trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och övrigt möblemang efter behov. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Parkettgolv, vita väggar och fint ljusinsläpp från två fönster samt utgång till den härliga altanen. |
| Sovrum 2 & 3 | Två trivsamma sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och övrigt möblemang efter behov. Förvaringsmöjligheter erbjuds i platsbyggd garderob. Parkettgolv, vita väggar och fönster med utsikt mot bostadens framsida. |
| Badrum 1 | Stort och ljust badrum med ljus plastmatta och vit våtrumstapet. Här finns badkar, kommod med dubbelhandfat, spegelskåp, förvaringsskåp samt toalett. Stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp. |
| Walk-in-closet | Mellan sovrum 1 och sovrum 2 finns en rymlig walk-in-closet som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. |
| Tomtarea: | 2 521 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt |
| Övrigt om tomt: | Generös och insynsskyddad trädgårdstomt med ett lugnt och harmoniskt läge, fritt från grannfastigheter i ena riktningen. Här erbjuds fina gräsytor och charmig natur med skog som sträcker sig in på fastigheten, vackert inramad av planteringar, träd, buskar och gångar. På framsidan skärmas trädgården av med en vacker gärdesgård. Stor altan, delvis under tak, i fint solläge med direkt access från bostadens matplats, kök och sovrum 1. Den takförsedda delen av altanen är dessutom utrustad med infravärme, vilket förlänger säsongen och skapar en trivsam plats att vistas på även under svalare kvällar. |
| Område: | Mälarbaden |
| Allmänt om området: | Mälarbaden är ett mycket omtyckt och attraktivt område med närhet till Mälaren, natur och ett aktivt fritidsliv. Här är det aldrig långt till ett dopp i sjön, en lugn skogspromenad eller en skridskotur på isen under vintermånaderna. I området finns Mälarbadens Golfklubb, Wäsby Magasin, en populär badplats och camping med bland annat minigolfbana. För den båtintresserade finns dessutom fina möjligheter att ta sig vidare på Mälaren, bland annat till Kvicksund, Västerås och Sundbyholm med Mälarens längsta sandstrand. Det går även att ta båten till golfbanan i Mälarbaden. Torshälla nås på bara några minuter med bil och det finns cykelbana hela vägen. Här finns bland annat grundskola, förskola, matbutik, systembolag, apotek, restauranger och caféer. Passa även på att upptäcka den pittoreska äldre delen av Torshälla med vackra promenadstråk längs ån, den anrika kyrkan med anor från 1100-talet, konst och annan kultur. E20 nås smidigt, vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Eskilstunas centrum nås på cirka 20 minuter med bil och Stockholm på cirka 1 timme och 15 minuter. Med närhet till både service, natur, Mälaren och ett rikt utbud av fritidsaktiviteter erbjuder Mälarbaden ett trivsamt boende med något för både vardag och ledighet. |
| Parkering: | På fastigheten finns generösa parkeringsmöjligheter på en rymlig uppfart belagd med betongplattor. Ytterligare parkeringsmöjlighet finns i det stora, uppvärmda garaget. |
| Byggnadstyp: | 1-plansvilla |
| Byggnadsår: | 1988 |
| Fasad: | Trä |
| Stomme: | Trä |
| Fönster: | 3-glas |
| Utvändigt plåtarbete: | Lackerad plåt |
| Tak: | Betongpannor |
| Grundmur: | Krypgrund samt delvis betongplatta på mark |
| Uppvärmning: | Frånluftsvärmepump, eldstad samt direktverkande el i garaget |
| Övrigt om byggnaden: | Utförda renoveringar: 2024/2025 - Kök. 2006 - Krypgrundsavfuktare installerades via Anticimex och har servats årligen av Anticimex. |
| Övriga byggnader: | Stort och uppvärmt garage om 40 kvm med indraget vatten. Garaget är nymålat och erbjuder gott om plats för både bil och förvaring. Från garaget nås även ett praktiskt förråd samt en groventré med vidare access till bostadens tvättstuga. Till fastigheten hör även en båtplats i Mälaren, belägen cirka 275 meter från bostaden. Båtplatsen har en kostnad om 200 kr/år och samfällighetsavgiften uppgår till 1 800 kr/år. |
| Ventilationstyp: | Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX) |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2026-08-19 |
| Primärenergital: | 158 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | E |
| Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| Sotning: | 500 kr/år |
| Väg-/samfällighetsavgift: | 2 000 kr/år |
| Totalt: | 2 500 kr/år |
| Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr | |
| Pantbrev: | 2 500 000 kr |
| Kommentar: | Sotning enligt schablon. Samfällighet 1800kr samt 200 kr för båtplats. |
| Fullvärde: | Ja |
Alla bilder
