Husrum Fastighetsmäkleri AB

Patrongatan 11

Pris: 2 395 000 kr/bud

Bostadstyp: Friliggande villa

Upplåtelseform: Friköpt

Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)

Boarea: 94 kvm

Biarea: 17 kvm

Tomt: 678 kvm

Byggnadsår: 1970

Fastighetsbeteckning: Minken 6

Objektbeskrivning

Välplanerat enplanshus med ett av områdets bästa lägen - fin hörntomt i omtyckta Torshälla! På Patrongatan 11 erbjuds ett bekvämt och hemtrevligt boende med allt på samma plan samt en fin och lättskött trädgård. Bostaden präglas av fina ytskikt och erbjuder ett stort kök, ett generöst vardagsrum med öppen planlösning mot matsalsrummet samt 2–3 sovrum. Därtill finns ett helkaklat badrum, en gäst-wc och en praktisk tvättstuga. Utomhus väntar en grönskande trädgård som angränsar mot allmänning, med härlig uteplats, fina gräsytor och gott om utrymme för lek, avkoppling och umgänge. På framsidan finns en rymlig uppfart och garage....

Välplanerat enplanshus med ett av områdets bästa lägen - fin hörntomt i omtyckta Torshälla! På Patrongatan 11 erbjuds ett bekvämt och hemtrevligt boende med allt på samma plan samt en fin och lättskött trädgård. Bostaden präglas av fina ytskikt och erbjuder ett stort kök, ett generöst vardagsrum med öppen planlösning mot matsalsrummet samt 2–3 sovrum. Därtill finns ett helkaklat badrum, en gäst-wc och en praktisk tvättstuga. Utomhus väntar en grönskande trädgård som angränsar mot allmänning, med härlig uteplats, fina gräsytor och gott om utrymme för lek, avkoppling och umgänge. På framsidan finns en rymlig uppfart och garage.

Ett välplanerat hem med fina möjligheter och stor potential – varmt välkommen till Patrongatan 11!

Läs mer

Fakta Beskrivning Byggnadsinformation Ekonomi Planlösning

Fakta


Pris:	2 395 000 kr/bud
Bostadstyp:	Friliggande villa
Upplåtelseform:	Friköpt
Gatuadress:	Patrongatan 11
Antal rum:	4 (varav 2 sovrum)
Boarea:	94 kvm
Biarea:	17 kvm
Areakälla:	taxeringsinformation
Tomtarea:	678 kvm
Byggnadsår:	1970
Fastighetsbeteckning:	Minken 6
Summa taxeringsvärde:	2 209 000
Typkod:	220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:	2024

Beskrivning


Hall	Rymlig och välkomnande hall med fint ljusinsläpp från fönster. Här finns gott om plats för skoställ, hatthylla och extern förvaringsmöbel. Ytterligare förvaring erbjuds i platsbyggd garderob. Tapetserade väggar och slitstarkt laminatgolv.
Gäst-WC	Längre in i hallen nås en praktisk gäst-wc utrustad med handfat, spegel och toalett. Väggarna är klädda med våtrumstapet och på golvet ligger plastmatta.
Vardagsrum	Generöst vardagsrum med vackert trägolv och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har en social och trivsam känsla med öppen planlösning mot matsalsrummet. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, mediamöbel och övrigt möblemang efter behov. Matsalsrummet erbjuder plats för en större matgrupp och har parkettgolv, tapetserade väggar samt fint ljusinsläpp från fönster.
Vardagsrum	Generöst vardagsrum med vackert trägolv och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har en social och trivsam känsla med öppen planlösning mot matsalsrummet. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, mediamöbel och övrigt möblemang efter behov. Matsalsrummet erbjuder plats för en större matgrupp och har parkettgolv, tapetserade väggar samt fint ljusinsläpp från fönster.
Kök	Stort och funktionellt kök med gott om skåpsförvaring bakom vita köksluckor i klassisk design samt generösa arbetsytor på slitstark bänkskiva. Ovanför arbetsbänken finns en kaklad väggyta som är både praktisk och stilren. Den maskinella utrustningen består av kyl, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Köket erbjuder även gott om plats för matbord och har ett fint ljusflöde från fönster i två väderstreck. Slitstarkt golv och väggar klädda i ljus bröstpanel i trä.
Rum	Från köket nås ett praktiskt rum som idag används som extra förvaring. Här finns frys och ytterligare skåpsförvaring. Från rummet nås bostadens härliga altan. Ytan erbjuder även flexibilitet och kan exempelvis användas som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum.
Sovrum 1	Ombonat sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Rummet är inrett i ljusa färger och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i tre platsbyggda garderober.
Sovrum 2	Trivsamt sovrum som enkelt kan möbleras med säng, sängbord och övrigt möblemang efter behov. Goda förvaringsmöjligheter i praktisk klädkammare. Tapetserade väggar och fint ljusinsläpp från fönster.
Badrum	Helkaklat badrum i ljusa toner. Här finns dusch, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, toalett och bidé. Ett stort fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp.
Tvättstuga	Funktionell tvättstuga med ingång både från köket och bostadens uteplats. Här finns tvättmaskin, torkskåp och vask. Från tvättstugan nås även ett praktiskt förråd. Rummet har ett lättskött golv, vita väggar och ljus bröstpanel i trä.
Tomtarea:	678 kvm
Tomttyp:	Trädgårdstomt
Område:	Torshälla
Allmänt om området:	Bostaden är belägen i lugna och populära Torshälla. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till allt du kan önska. Grundskola, förskola, matvarubutik, gym och mycket mer. Goda bussförbindelser och fin cykel- och gångbana till Eskilstuna centrum. Enkelt att ta sig ut till motorväg för dem som pendlar.
Parkering:	Möjlighet att parkera två bilar på uppfarten och en i garaget. Gäster kan bekvämt parkera på intilliggande gata.

Byggnadsinformation


Byggnadstyp:	1-plansvilla
Byggnadsår:	1970
Fasad:	Trä/tegel
Utvändigt plåtarbete:	Lackerad plåt
Övriga byggnader:	Vidbyggt garage med plats för en bil. Fristående förråd perfekt för trädgårdsredskap, cyklar och annat möblemang.
Energideklaration utförd:	Nej
Vatten & avlopp:	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp