Gränsgatan 22D
Pris: 1 350 000 kr/bud
Bostadstyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Förening: HSB Brf Nordmannen
Antal rum: 2.5
Boarea: 59 kvm
Våning: 2
Avgift: 3 399 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 2 500 kr/år
Hiss: Nej
Balkong: Ja
Objektbeskrivning
Stilren och välplanerad 2,5:a med låg månadsavgift! Varmt välkommen till Gränsgatan 22D och denna utmärkta bostad som präglas av fina ytskikt, enhetliga golv, helkaklat badrum och bra förvaringsutrymmen. Bostadens 59 kvm är fördelade över ett generöst vardagsrum, trivsamt sovrum och ett tidlöst kök med anslutning till ett praktiskt rum som kan användas som sovrum, matrum eller kontor. Här bor du i en omtyckt förening med ett centralt läge. Närhet till Munktellstaden, vackra promenadstråk längs Eskilstunaån samt centrumkärnan med utbud av tågstation, Universitet, restauranger och mycket mer. Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Fakta
Beskrivning
Byggnadsinformation
Förening
Ekonomi
Planlösning
Dokument
| Pris: | 1 350 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Lägenhet |
| Upplåtelseform: | Bostadsrätt |
| Gatuadress: | Gränsgatan 22D |
| Antal rum: | 2.5 |
| Boarea: | 59 kvm |
| Areakälla: | föreningens information |
| Lägenhetsnummer: | 38 (1102) |
| Våning: | 2/3 |
| Hiss: | Nej |
| Andelstal i förening: | 1.5771 |
| Byggnadsår: | 1945 |
| Avgift: | 3 399 kr |
| Driftkostnad: | 2 500 kr/år |
| Indirekt nettoskuldsättning: | 72 147 kr |
| Indirekt nettoskuldsättning, kommentar: | Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades. |
| Hall | Välkomnande och rymlig hall med praktiskt klinkergolv som övergår till fint parkettgolv. Gott om plats för skoställ och hatthylla. I anslutning till hallen goda förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare samt platsbyggd garderob. |
| Vardagsrum | Generöst vardagsrum med plats för soffa, soffbord, mediamöbel och annat möblemang. Vita väggar tillsammans med grön fondvägg. Fint ljusinsläpp från stort fönster samt utgång till den härliga balkongen. |
| Sovrum 1 | Trivsamt sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Utmärkta förvaringsutrymmen i garderob. Parkettgolv och gråa väggar. Ljusinsläpp från fönster. |
| Badrum | Helkaklat badrum med stilren inredning och ljusa toner. Här finns dusch med vikväggar i glas, toalett, kommod, handdukstork och spegel. Spotlights i tak. |
| Kök | Stilrent kök med bra förvaring i skåp och lådor med ljusa luckor. vidare finns vita väggar som passar fint tillsammans med det vita kaklet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. goda arbetsytor på slitstark bänkskiva. Fint ljusinsläpp från fönster. |
| Sovrum 2/matrum | Praktiskt rum som kan användas som sovrum, kontor eller matrum. Här finns utrymme för stort matbord. Förvaring i platsbyggd garderob. Vita väggar tillsammans med tapetserad fondvägg. |
| Område: | Norr |
| Allmänt om området: | Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla. Med gångavstånd till Munktellstaden finns möjligheter för många fritidsaktiviteter så som gym, badhus, badminton och vackra promenadstråk runt Eskilstuna-ån. Kort avstånd till Eskilstuna centrum och dess utbud av universitet, tågstation, restauranger, nattliv och mycket mer. |
| Parkering: | Parkering på omkringliggande gator med månadsbiljett (400 kr/mån). |
| Byggnadstyp: | Flerfamiljshus |
| Byggnadsår: | 1945 |
| Fönster: | 3-glas |
| Uppvärmning: | Fjärrvärme |
| Övriga byggnader: | Till bostaden hör ett vindsförråd och matkällarförråd. I källarplan finns låst cykelrum, hobbyrum och gym samt tvättrum med två nya tvättmaskiner, en tumlare och två torkskåp. På innergården finns gemensam uteplats och miljöhus för källsortering. |
| Ventilationstyp: | Självdrag |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2019-02-05 |
| Primärenergital: | 121 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | E |
| Föreningens namn: | HSB Brf Nordmannen |
| Allmänt om föreningen: | Föreningens egendom omfattar fastigheten Nordmannen 5 i Eskilstuna kommun med adress Gränsgatan 20-24. I husen finns 70 bostäder och 5 lokaler. |
| Antal lägenheter: | 70 |
| Antal lokaler: | 5 |
| Renoveringar: | Utförda renoveringar: 1983 - Plåtfasad. 1991- Renovering badrum & Stambyte. 1998 - Takbyte. 2004 - Byte av lägenhets- och entrédörrar, balkongrenovering. 2006 - Fönster och balkongdörrsbyte. 2008 - Källsorteringshus. 2009 - Pentry i föreningslokalen. 2012 - Iordningsställande av gym, asfaltering, byte av 300 takpannor. 2014 - Renovering sockel och källarfönster. 2016 - Byte av takluckor, tätning yttertak. 2017 - Investering i nnergården. 2019 - Dörrbyte inre källardörrar 4st, Underhållsspolning. 2020 - Investering i innergården, Motorstyrda grindar 2 st, nya maskiner till gym. 2021 - Yttertak rengöring justering. 2022 - Självgående ventilationsfläktar på yttertak, ny asfast samt höjning av mark vid port 20A och 22A. 2023 - Nya tvättmaskiner i båda tvättstugorna. 2024 - Renovering av samtliga balkonger. 2024 - Montering av låsbar dörr till cykelrum Gränsgatan 20A. 2024 - Gästrum har inretts i källare Gränsgatan 22C. 2024 - Ny teknisk styrning av undercentral. 2024 - Byte av LED-armaturer i källare och vindar. |
| TV & Bredband: | Kabel-TV genom Tele2. |
| Gårdsplats: | På innergården finns gemensam uteplats och miljöhus för källsortering. |
| Månadsavgift: | 3 399 kr (Inkl. värme, VA, kabel-TV, trappstädning och bostadsrättstilläg) |
| Driftkostnad: | |
| El: | 2 500 kr/år |
| Totalt: | 2 500 kr/år |
| Personer i hushållet: | 2 |
| Kommentar: | Enligt schablonberäkning. |
Alla bilder
