Rademachergatan 2
Pris: 2 695 000 kr/bud
Bostadstyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Förening: Brf Vedgården 2
Antal rum: 3
Boarea: 71 kvm
Våning: 6
Avgift: 5 062 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 5 000 kr/år
Hiss: Ja
Balkong: Ja
Objektbeskrivning
Varmt välkommen till en elegant och välrenoverad bostad högst upp i huset - med ett av Eskilstunas mest spektakulära lägen! Här väntar en exklusiv 3-rumslägenhet där genomtänkta materialval, platsbyggda lösningar och generösa sällskapsytor möter en närmare 25 kvm stor terrass med fritt läge och vidsträckt utsikt över Eskilstuna. Tillsammans skapar bostadens genomtänkta helhet ett hem utöver det vanliga, för dig som värdesätter generösa ytor, design och funktion – i en omtyckt förening med ett attraktivt läge. P-plats med laddmöjligheter finns!! Välkommen hem!
Fakta
Beskrivning
Byggnadsinformation
Förening
Ekonomi
Planlösning
Dokument
| Pris: | 2 695 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Lägenhet |
| Upplåtelseform: | Bostadsrätt |
| Gatuadress: | Rademachergatan 2 |
| Antal rum: | 3 |
| Boarea: | 71 kvm |
| Areakälla: | föreningens information |
| Våning: | 6/6 |
| Hiss: | Ja |
| Byggnadsår: | 2008 |
| Avgift: | 5 062 kr |
| Driftkostnad: | 5 000 kr/år |
| Indirekt nettoskuldsättning, kommentar: | Enligt schablonberäkning. |
| Hall | Redan när du kliver innanför ytterdörren möts du av en rymlig och välkomnande hall med vita väggar och slitstarkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Klinkergolvet övergår längre in i bostaden till ett fint parkettgolv och skapar en naturlig övergång mellan hall och resterande bostad. Här finns gott om plats för både skoställ och hatthylla, liksom goda förvaringsmöjligheter i en garderob. Hallen är genomtänkt både vad gäller funktion och materialval och ger ett välkomponerat första intryck av bostaden. Redan här märks det generösa ljusinsläpp som präglar hemmet. Blicken dras vidare genom bostaden och längre in börjar Eskilstunaån glimma genom de stora, avlånga fönsterpartierna. På så sätt blir utsikten en del av upplevelsen redan från det att du kliver innanför dörren. |
| Vardagsrum | Vardagsrummet är bostadens naturliga sociala centrum och präglas av det generösa ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna, utsikten och den öppna kontakten med både köket och terrassen. De stora fönsterytorna låter staden och vattnet bli en del av interiören och skapar en levande miljö som förändras med dygnets alla timmar. Rummets generösa yta rymmer såväl en väl tilltagen soffgrupp som en naturlig matplats. Här finns plats för såväl vardagens middagar som långa kvällar tillsammans med familj och vänner. Den platsbyggda bokhyllan ger rummet en tydlig och personlig karaktär och är särskilt utformad för bostaden, vilket bidrar till en genomtänkt helhet där arkitektur, inredning och funktion samspelar. En stor, specialanpassad spegel blir en elegant detalj vid matplatsen och förstärker samtidigt känslan av ljus och rymd. Matplatsens placering i direkt anslutning till terrassen skapar dessutom en naturlig övergång mellan inne och ute. Under årets varmare månader kan dörrarna öppnas upp och middagen enkelt flytta ut på terrassen, med Eskilstuna och utsikten som fond. Den öppna dispositionen skapar på så sätt ett sammanhängande rum för både vardag och umgänge, där kök, bar, matplats, vardagsrum och terrass samspelar och gör det enkelt att umgås tillsammans. |
| Kök & bar | Köket har fått en central roll i bostaden och har renoverats med påkostade material och omsorgsfullt genomarbetade detaljer. Varje materialval är noga utvalt för att förena ett exklusivt uttryck med funktion och slitstyrka. Köket är fullutrustat med kyl, frys, häll, köksfläkt och diskmaskin, medan ugn och mikro är placerade i bekväm arbetshöjd. Resultatet är ett kök som är lika vackert som användbart – från snabba vardagsmiddagar till långa kvällar där matlagning och umgänge får ta plats tillsammans med familj och vänner. I direkt anslutning till köket finns en specialbyggd bardel med integrerad vinkyl. Här återkommer samma genomtänkta materialval, vilket skapar en sammanhållen och elegant helhet mellan kök och bar. Bardelen fungerar dessutom som en naturlig förlängning av köket och erbjuder en extra plats för större sällskap, där servering och umgänge får ta plats sida vid sida. Den fjärrstyrda belysningen gör det möjligt att anpassa ljuset och atmosfären efter tillfälle. Från en funktionell arbetsmiljö till en mer stämningsfull inramning för kvällens umgänge – baren blir på så sätt en självklar samlingspunkt för både middagar och sociala stunder. |
| Sovrum 1 | Det större sovrummet är väl tilltaget och rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en stor garderob med skjutdörrar. Rummet har parkettgolv och elegant mörk orange färg på väggarna. Från sovrummet nås den generösa terrassen. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och bjuder på vyer mot Klosterkyrkan och Eskilstunaån. |
| Sovrum 2 | Det andra sovrummet är trivsamt och flexibelt med plats för säng, sängbord och skrivbord. Väggarna är målade i en blå kulör och kompletteras av en fondvägg med akustikpanel, vilket ger rummet en personlig karaktär. Även här finns en egen utgång till den generösa terrassen, med fint ljusinsläpp och utsikt mot Klosterkyrkan och Eskilstunaån. |
| Walk-in-closet | Vidare finns en platsbyggd walk-in closet med generösa förvaringsmöjligheter och en genomtänkt utformning. Den väl anpassade belysningen tillsammans med den heltäckande spegeln skapar en ljus och rymlig känsla och gör rummet både funktionellt och trivsamt. Walk-in closeten kan stängas med en elegant glasdörr med låsfunktion, en stilren detalj som kombinerar avskildhet med transparens. Även här märks den omsorg som lagts vid att skapa en genomtänkt och funktionell helhet. |
| Badrum | Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med komfortabel golvvärme. Den rymliga miljön rymmer dusch, toalett, kommod och spegelskåp samt erbjuder goda ytor för extern förvaringsmöbel.. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, vilket gör badrummet praktiskt och väl anpassat för vardagens behov. |
| Terassen | Den generösa terrassen om närmare 25 kvm är en av bostadens mest framträdande kvaliteter. Här blickar du ut över Eskilstunaån, stadens takåsar och vidare över centrum och mot Odlaren. Vid klart väder sträcker sig vyerna ända bort mot vindkraftverken i Sundbyholm. Terrassen nås direkt från bostadens samtliga rum, vilket skapar en ovanligt fin kontakt mellan inne och ute och gör den till en naturlig del av bostaden. Under årets varmare månader finns här gott om utrymme för både matbord, loungemöbler och avkopplande stunder i solen. Utsikten förändras med ljuset och årstiderna, från dagens första timmar till kvällens skiftande färger över staden. En plats för långa middagar, soliga eftermiddagar och sena sommarkvällar, med Eskilstunas silhuett och vatten som ständig fond. |
| Övrigt om bostaden | Genom hela bostaden finns genomtänkta tekniska lösningar och detaljer som bidrar till både funktion och komfort. Lägenhetens huvudbrytare för belysningen är belysta vid varje utgång och samtliga rum är utrustade med eluttag med inbyggd USB-A och USB-C. Belysningen till de platsbyggda möblerna styrs smidigt via app. Även terrassen är utrustad med el och belysning samt har plats för TV. Med två stora, flyttbara glaspartier finns dessutom möjlighet att skärma av terrassen och anpassa den efter väder och behov. |
| Utförda renoveringar i bostaden | 2022 – Renovering av kök. Ny kyl och frys samt köksfläkt och häll. Tillbyggd bar med vinkyl. 2022 - Installering av nya eluttag och nya brytare samt belysning. 2022 – Hela lägenheten målad med nya golvlister i lägenheten. 2022 – Klinkers och golvvärme lagt i hall. 2022 – Nybyggt rum walk-in closet. 2023 – Alla dörrar renoverade och lackerade med nya handtag samt infattningar 2024 – Helkaklad och tätad terrass. |
| Område: | Centrum |
| Allmänt om området: | Centralt och attraktivt läge med stadskärnan runt husknuten. Här bor du med god tillgång till restauranger, caféer, nöjesliv, matbutiker, gym och mycket mer. Fina promenadstråk finns längs Eskilstunaån, i Stadsparken och på Strömsholmen. På bekvämt gångavstånd finns även pittoreska Gamla stan, tågstationen och universitetet. Goda kommunikationer med busshållplats på samma gata. |
| Parkering: | Föreningen har inhängnad utomhusparkering samt parkeringsplatser i varmgarage med fjärrstyrda grindar och portar. Laddboxar finns och kan kopplas mot mindre avgift. |
| Byggnadstyp: | Flerfamiljshus |
| Byggnadsår: | 2008 |
| Fönster: | 3-glas |
| Uppvärmning: | Fjärrvärme |
| Övriga byggnader: | Förråd med bra utrymme på markplan ingår till varje lägenhet. Grönskande innergård med gemensam höst/vårstädning. |
| Ventilationstyp: | Frånluft |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2020-11-20 |
| Primärenergital: | 105 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | E |
| Föreningens namn: | Brf Vedgården 2 |
| Månadsavgift: | 5 062 kr (Inkl. värme, V/A, kabel-tv.) |
| Driftkostnad: | |
| El: | 5 000 kr/år |
| Totalt: | 5 000 kr/år |
| Personer i hushållet: | 2 |
| Kommentar: | Enligt schablonberäkning. |
Alla bilder
